К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Налоговый вычет на квартиру: задача на злобу дня

Гость
0 - 29.07.2013 - 15:36
мама продает квартиру третьему лицу. после получения свидетельства, этот человек продает квартиру сыну. то есть квартира через посредника и некоторый, необходимый на оформление свидетельств и перехода права собственности, временной промежуток переходит от мамы к сыну, чтобы тот официально купил квартиру у человека родственно не заинтересованного. может ли сын в таком случае получить налоговый вычет на покупку квартиры, и не посадят ли его потом, если третье лицо в последствии (например, через пол года-год) выйдет замуж за сына? :)))


Гость
1 - 29.07.2013 - 21:17
Как все трудно...
Гость
2 - 29.07.2013 - 21:18
Мое мнение: лишь бы вас третье лицо не кинуло. А так -всё в порядке
Гость
3 - 29.07.2013 - 22:14
Посадить-то не посадят, но третье лицо имеет право на налоговый вычет на продажу квартиры, если владеет ей дольше 3-х лет. А сын вычет получить может. Кстати, изменения с 1 января будут в этой области, можно будет использовать вычет 2 000 000 при покупке разных объектов недвижимости, то есть если первый был дешевле 2 млн., то при покупке следующего можно использовать остаток вычета. Вот.
Гость
4 - 31.07.2013 - 06:57
суть в том, чтобы сын получил налоговый вычет на покупку квартиры, а при покупке/продаже между близкими родственниками это невозможно.

Мэвис,
я так понимаю, что третье лицо налог платить не будет, даже учитывая, что владеть квартирой будет примерно месяц, так как покупать и продавать оно будет по одной и той же цене, то есть без прибыли.
Гость
5 - 31.07.2013 - 07:57
4-voprosprovi4et > Схему-то я поняла, но момент, при покупке жилья третье лицо тоже имеет право на вычет в сумме 2 млн. руб, если раньше не получала, а при продаже через месяц (или любой другой период меньше 3-х лет),1) она получает вычет НА ПРОДАЖУ в размере 1 млн. руб, а с остального платит налог. Или вариант 2) Уменьшает доходы от реализации на величину фактически произведённых расходов для покупки этого жилья (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), я к тому, чтоб третье лицо не пострадало, ей тоже нужно будет грамотно заполнить декларацию. В общем, если так, как Вы задумали, то всё будет нормально, если она не заявляет право на вычет, продаёт за туже сумму, то претензий к ней не будет.
Гость
6 - 31.07.2013 - 11:38
Мэвис,
можно уточнения для дураков? :) если третья сторона покупает и продает квартиру по одной и той же цене во временном промежутке 1-3 месяца и не претендует на вычеты, то ей ничего не будет, правильно?
Гость
7 - 31.07.2013 - 12:08
6-voprosprovi4et > Да.
Гость
8 - 31.07.2013 - 14:02
лишь бы потом налоговая в квартиру не постучала)
Модератор
9 - 31.07.2013 - 15:11
8-voprosprovi4et >всё зависит от их зрения и желания.
Гость
10 - 31.07.2013 - 15:42
Н и к,
но формально все получается законно. а подозрения и недовольства к обвинению не положшь. мотивы во всей цепочке покупки/продажи могут быть разными, даже если они кому-то кажутся подозрительными, учитывая сроки и родственные связи некоторых звеньев. или нет?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены