Налоговый вычет на квартиру: задача на злобу дня
 

мама продает квартиру третьему лицу. после получения свидетельства, этот человек продает квартиру сыну. то есть квартира через посредника и некоторый, необходимый на оформление свидетельств и перехода права собственности, временной промежуток переходит от мамы к сыну, чтобы тот официально купил квартиру у человека родственно не заинтересованного. может ли сын в таком случае получить налоговый вычет на покупку квартиры, и не посадят ли его потом, если третье лицо в последствии (например, через пол года-год) выйдет замуж за сына? :)))

Как все трудно...

Мое мнение: лишь бы вас третье лицо не кинуло. А так -всё в порядке

Посадить-то не посадят, но третье лицо имеет право на налоговый вычет на продажу квартиры, если владеет ей дольше 3-х лет. А сын вычет получить может. Кстати, изменения с 1 января будут в этой области, можно будет использовать вычет 2 000 000 при покупке разных объектов недвижимости, то есть если первый был дешевле 2 млн., то при покупке следующего можно использовать остаток вычета. Вот.

суть в том, чтобы сын получил налоговый вычет на покупку квартиры, а при покупке/продаже между близкими родственниками это невозможно.

Мэвис,
я так понимаю, что третье лицо налог платить не будет, даже учитывая, что владеть квартирой будет примерно месяц, так как покупать и продавать оно будет по одной и той же цене, то есть без прибыли.

4-voprosprovi4et > Схему-то я поняла, но момент, при покупке жилья третье лицо тоже имеет право на вычет в сумме 2 млн. руб, если раньше не получала, а при продаже через месяц (или любой другой период меньше 3-х лет),1) она получает вычет [b]НА ПРОДАЖУ[/b] [u][/u] в размере 1 млн. руб, а с остального платит налог. Или вариант 2) Уменьшает доходы от реализации на величину фактически произведённых расходов для покупки этого жилья (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), я к тому, чтоб третье лицо не пострадало, ей тоже нужно будет грамотно заполнить декларацию. В общем, если так, как Вы задумали, то всё будет нормально, если она не заявляет право на вычет, продаёт за туже сумму, то претензий к ней не будет.

Мэвис,
можно уточнения для дураков? :) если третья сторона покупает и продает квартиру по одной и той же цене во временном промежутке 1-3 месяца и не претендует на вычеты, то ей ничего не будет, правильно?

6-voprosprovi4et > Да.

лишь бы потом налоговая в квартиру не постучала)

8-voprosprovi4et >всё зависит от их зрения и желания.

Н и к,
но формально все получается законно. а подозрения и недовольства к обвинению не положшь. мотивы во всей цепочке покупки/продажи могут быть разными, даже если они кому-то кажутся подозрительными, учитывая сроки и родственные связи некоторых звеньев. или нет?