Налоговый вычет
 

Подскажите, пожалуйста. Я приобрела квартиру в декабре 2013г. Хочу получить с этой покупки налоговый вычет. Если я с продажи этой же квартиры заплачу налог как физ. лицо, учтется ли этот налог в налоговом вычете? И еще один вопрос - потерялся чек об оплате за квартиру, платили через сбербанк, банк выдал письмо о том, что деньги были перечислены. Примет ли налоговая письмо банка в качестве подтверждения оплаты? Заранее огромное спасибо!

вычет вы хотите получить в этом году, для этого Вам необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2013 г., СБ РФ может сделать копию "чека" об оплате, не думаю что в инспекции возникнет вопрос. Обязанность по уплате налога на доходы физлица при продаже квартиры возникнет у Вас по итогам года в котором вы осуществите сделку. Вы подадите декларацию по итогам года и в ней определитесь должны Вы государство заплатить налог или же перекроете его налоговым вычетом. Как то так

чтоб не плодить тему можно задам вопрос тут?)) В прошлом году брали ипотеку, хочу в этом подать документы на вычет, только вот в чем вопрос я официально работаю муж нет, квартира оформлена в долевку с мужем так как ипотека, а оплачиваю все я, я так понимаю что налоговый вычет я смогу получить только с половины уплаченной стоимости, или есть возможность вернуть все уплаченые налоги?

2 крек_85 цитирую сайт налоговой службы "Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности."
[url]http://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pi/[/url]

3-Герасим >спасибо за ответ и очень полезную ссылку, интересно соглашение как должно оформятся, нотариально

1-Герасим >Спасибо!

4-крек_85 >[url]http://forums.kuban.ru/f1046/imushestvennyj_vychet-5019741.html[/url] там образец [s]соглашения[/s] заявления

У меня вопрос к юристам. Предположим, я уже получал налоговый вычет при покупке квартиры ранее. По тогдашнему законодательству я мог получить вычет один раз в жизни и на сумму не выше миллиона рублей. С января этого года по закону человек может получить вычет до двух миллионов и более одного раза. В этом году я купил квартиру, обращаюсь в налоговую на предмет получения вычета на второй миллион. Они отвечают, что люди, ранее получавшие налоговый вычет, второй раз не имеют право его получить, т.е. закон распостраняется только на тех, кто ранее вычетов не получал. У меня и вопрос к юристам - насколько это правомерно с точки зрения юриспруденции? Т.е. правы ли они в том, что на меня действует закон, действоваший несколько лет назад, а не вновь принятый?

ИФНС права! ничего не изменилось! единожды!!!!!

Я имел ввиду вот это- " если при приобретении одного объекта недвижимости в 2014 году налогоплательщик не использует всю сумму вычета в 2 млн рублей, то он будет вправе получить остаток при покупке (строительстве) другого жилья"
Ну а вообще да, я уже поговорил с юристами - шансов действительно нету.

9-kapytch > там два условия - не получали вычет ранее и объект недвижимости приобретен после 1 января 2014.

Я не попал по второму условию. :-(

а меня интересует вычет с отделки квартиры в новостройке.
но все как-то сложно и не совсем понятно
[url]http://www.referent-zar.ru/monitoring/?ELEMENT_ID=310[/url]

кто-то уже оформлял вычет за отделочные работы? как подтверждали документально?
и если декларация уже подана неделю назад, смогу ли я подать корректировочную декларацию с включением суммы отделки? (квартира куплена в 2013 году и стоимость ее 1 600 000 р)

11-Опель >
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.

подать корректировочную декларацию можете.

13-Н и к > вналоговой сказали, что они могут принимать любые документы, но не одобрить те, которые им не понравятся. у меня в договоре нет именно такого пункта "без отделки, требует отделочных работ" (ка-то не думал об этом никто) единственное есть техпаспорт и в нем указано в каком состоянии квартира (стяжка-штукатурка). может быть попроситьу затройщика акт приема-передачи квартиры (как приложение к договору), где указать состояние квартиры? что можно сделать?

14-Опель > нужно что б в договоре было указано.
вот->
[url=http://www.nalog.ru/rn23/about_fts/about_nalog/4.html?n=1086|1090|1076|1077|1083|1082|1091|&ds=0&dn=0&dr=3232&cf=true&cr=false&fd=&td=&fdp=&tdp=&rm=1]Разъяснения ФНС России, обязательные для применения[/url] по Вашему вопросу

Добрый день. У меня тоже есть вопрос по возврату 13% от суммы приобретаемой недвижимости. Сейчас оформляем покупку квартиры в строящемся доме для своей дочери (ей 11 лет), часть суммы идет в ипотеку под материнский капитал, а вторая часть уплачена наличными. Могу ли я расчитывать на возврат 13% от суммы, уплаченой налом?

можете, если налог(НДФЛ13%) будете платить Вы или за Вас Ваш работодатель.

17-Н и к >я в декрете сейчас нахожусь-это не повлияет на выплату?

18-пипка >повлияет, как на работу выйдете (или другие доходы облагаемые НДФЛ13% появятся) тогда и обратитесь за вычетом. Но не ранее подписания акта приема передачи на квартиру.

17-Н и к >и еще вопрос-как мне будут возмещать эти 13% если после декрета я работать не собираюсь?

+ если есть возможность - может супруг получать вычет

[url]http://forums.kuban.ru/f1046/nalogovyj_vychet_s_pokupki_kvartiry-5365227.html[/url]

20-пипка >тогда Вам не будут их возмещать.

22-Н и к >каким образом вообще идет возмещение? просто не удерживают НДФЛ на сумму выплаты?

23-пипка > по Вашему выбору
или работодатель не удерживает
или налоговая возвращает уплаченный, за прошедший год

Я правильно понял, что если я сейчас воспользуюсь вычетом за квартиру, купленную в 2013г., то за квартиру, купленную в 2014г., остатки вычета до 2 млн.р. мне уже не светят?

25-Sk_ > не уверен.
нужен перевод вот этой фразы:
[em]правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшие[/em]

если они возникают при подаче декларации за 2013 год то светят.
а если они возникают при приобретении квартиры то не светят.

Подскажите пожалуйста, свидетельство о регистрации получено в 2013году, в 2014 подаю декларацию на возмещение НДФЛ. Вычет можно получить только по 2013году или за 3 предшевсвующих (2011, 2012, 2013)?

28-OlgaR >вычет можно получить за 2013 год и далее 2014, 2015... до полного его получения

за 3 предшевсвующих (2011, 2012, 2013) могут получать только неработающие пенсионеры.

29-Н и к - Вы правы

Получить за предшествующие годы вычет может любой, только если платил в эти года налоги и дом или квартира куплены в 2011 году.
[quote=крек_85;33746180]чтоб не плодить тему можно задам вопрос тут?)) В прошлом году брали ипотеку, хочу в этом подать документы на вычет, только вот в чем вопрос я официально работаю муж нет, квартира оформлена в долевку с мужем так как ипотека, а оплачиваю все я, я так понимаю что налоговый вычет я смогу получить только с половины уплаченной стоимости, или есть возможность вернуть все уплаченые налоги? [/quote]
Нет можете получить за всю квартиру, только сначала муж должен отказаться от вычета в Вашу пользу. Все налоги вернете Вы, а у мужу такая возможность появиться в другой раз

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. В конце 2011 года был приобретен земельный участок сельхоз назначения с жилым неоформленным домом. Дом через месяц оформили по дачной амнистии. Теперь от 2012г имеем свидетельства на жилой дом и на земельный участок. Все это приобреталось в браке, но оформлено все только на мужа. Имеем ли мы право на имущественный вычет? Может ли супруга по гендоверенности оформить этот вычет? Заранее благодарны за ответ.

[b]Velgengni[/b], вычет получает тот, на кого дом оформлен. [quote=Velgengni;34418130]может ли супруга по гендоверенности оформить этот вычет?[/quote]
Это как? Супруг собирает все документы, оформляет 2 и 3 НДФЛ, подписывает их либо он, либо представитель, т.е. супруга и уже потом можете это всё отнести в налоговую по доверенности.

33-скажите, а вот в купле-продаже указана только земля, дом продавец отказался прописывать-не оформлен он был, все у нас пролет?

[quote=Velgengni;34419216]33-скажите, а вот в купле-продаже указана только земля, дом продавец отказался прописывать-не оформлен он был, все у нас пролет? [/quote] По-ходу да. К тому же у нас требовали, чтобы продавец написал расписку о том что деньги он получил и претензий не имеет. Договор же должен был быть оформлен в юстиции и должна быть сделана запись в ЕГРП.

А как Вы его потом ваще оформили, должны быть документы на строительство и т.п. и. т.д., а если доки на старого хозяина, то должно было быть в договоре, что есть недостроеные здания. Как-то так.

36-На участке был дом 1994г. Он у продавца не был оформлен вообще.У них было только свидетельство на землю. В ДКП, тк дом по сути не существует указана была только земля. Продавец не захотел указывать незаконные постройки, а мы по глупости не настояли. Далее мы получили свидетельство на землю и на основании этого задекларировали жилой дом. Через месяц получили свидетельство на жилой дом. Прописались. Ну вот как-то так. Теперь вот хотели бы узнать положен ли нам вычет в нашей ситуации или пролет.

Должен был быть кадастровый паспорт, в нем указываеться где и сколько земли, там же должно было быть и строение. Вот если оно там указано - то это хорошо.

38-есть такое от 2005г, но дома неееет)))) только земля)))))