| 0
- 12.01.2016 - 12:02
|
Доброго дня, господа знатоки. Обращаюсь к Вам с просьбой помочь разобраться. Участок куплен в 2014, размежован, поделён на два в 2015. Присвоены разные адреса. На одном из участков построен дом, получено свидетельство на дом. Вопрос по налогам. При продаже участка с домом нужно ли платить налог с продажи? В налоговой развели руками, говорят,что якобы должен был вступить в силу закон о том,что с 2016 г при продаже нельзя указывать стоимость земли или дома ниже,чем кадастровая стоимость. А также говорят, что ничего налогом не облагается, т.к. участок "новоиспечённый", т.е. новый, с новыми границами.И что просто подать нулевую декларацию надо. Но ни 4-я налоговая, ни 2-я пока не готова сказать, будет ли считаться налог. Зная, что здесь, на ветке форума люди держат руку на пульса изменений, обращаюсь с просьбой компетентности ответить. Наверно важно отметить. Категория земли:земли поселений, для садоводства.т.е.нст.Благодарю     | |
| 1
- 12.01.2016 - 12:23
| 0-akva2323 > Если свидетельство на дом получено в прошлом году, то новые правила по налогам не действуют. | |
| 2
- 12.01.2016 - 21:50
|
Ясно. Благодарю. Значит просто подаю в налоговую декларацию с нулевым доходом. Т.е. если в этом году я участок ещё размежую, три сотки хочу отделить, фасад позволяет, то тогда какие правила будут при продаже? | |
| 3
- 13.01.2016 - 00:21
| налог с продажи отменён очень давно... но не налог на доходы физических лиц... | |
| 4
- 13.01.2016 - 10:44
| (0)про цену не ниже кадастровой стоимости сомневаюсь, но вот 13% с продажи (или с разницы покупки и продажи) заплатить придется | |
| 5
- 13.01.2016 - 16:53
| 4-Джордж >Не надо сомневаться! В случае если цена ниже то налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости. По данной теме- вычета на сумму расходов не будет т.к. участок был образован, а не приобретен. Можно воспользоваться другим вычетом... | |
| 6
- 14.01.2016 - 23:30
|
(5)В случае если цена ниже то налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости - ссылку можно? По данной теме- вычета на сумму расходов не будет т.к. участок был образован, а не приобретен. - но ведь расходы между старым участком и новыми явно прослеживаются. | |
| 7
- 22.01.2016 - 19:07
| Граждане - всех благодарю. Больше мнений нет?Вопрос очень принципиальный, т.к. покупатель очень сильно сторговал участок.Уступили - теперь переживаем - что налог придется платить... | |
| 8
- 22.01.2016 - 20:49
|
7-akva2323 >, все таки была продажа недвижимости, а не возврат займа. Налог Вы заплатите (цена продажи -1 млн)*.13 Почитайте инфу www.nalog.ru-это официальный сайт налоговой. | |
| 9
- 22.01.2016 - 20:57
|
6-Джордж > ст. 217.1 НК РФ. 7-akva2323 > если право собственности на участок возникло до 2016 г., то налог нужно платить с суммы свыше 1000000 руб. Если право собственности возникло после 1.01.2016 г., то налог раситывается следующим образом: (кадастровая стоимость*0,7-1000000)/100*13 Обоснование по новым правилам: ст. 217, 217.1, 220 НК РФ | |
| 10
- 23.01.2016 - 17:43
| Скажите пожалуйста уважаемые юристы: новые правила налогообложения - применимы только к земельным участкам, или к любой недвижимости..??)) | |
| 11
- 23.01.2016 - 18:27
|
10-Веснушка >, я не юрист, но с Вашего позволения отвечу. Новые правила действуют для всех видов недвижимости. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
