Налог при продаже "новоиспечённого" участка Доброго дня, господа знатоки. Обращаюсь к Вам с просьбой помочь разобраться. Участок куплен в 2014, размежован, поделён на два в 2015. Присвоены разные адреса. На одном из участков построен дом, получено свидетельство на дом. Вопрос по налогам. При продаже участка с домом нужно ли платить налог с продажи? В налоговой развели руками, говорят,что якобы должен был вступить в силу закон о том,что с 2016 г при продаже нельзя указывать стоимость земли или дома ниже,чем кадастровая стоимость. А также говорят, что ничего налогом не облагается, т.к. участок "новоиспечённый", т.е. новый, с новыми границами.И что просто подать нулевую декларацию надо. Но ни 4-я налоговая, ни 2-я пока не готова сказать, будет ли считаться налог. Зная, что здесь, на ветке форума люди держат руку на пульса изменений, обращаюсь с просьбой компетентности ответить. Наверно важно отметить. Категория земли:земли поселений, для садоводства.т.е.нст.Благодарю |
0-akva2323 > Если свидетельство на дом получено в прошлом году, то новые правила по налогам не действуют. |
Ясно. Благодарю. Значит просто подаю в налоговую декларацию с нулевым доходом. Т.е. если в этом году я участок ещё размежую, три сотки хочу отделить, фасад позволяет, то тогда какие правила будут при продаже? |
налог с продажи отменён очень давно... но не налог на доходы физических лиц... |
(0)про цену не ниже кадастровой стоимости сомневаюсь, но вот 13% с продажи (или с разницы покупки и продажи) заплатить придется |
4-Джордж >Не надо сомневаться! В случае если цена ниже то налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости. По данной теме- вычета на сумму расходов не будет т.к. участок был образован, а не приобретен. Можно воспользоваться другим вычетом... |
(5)В случае если цена ниже то налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости - ссылку можно? По данной теме- вычета на сумму расходов не будет т.к. участок был образован, а не приобретен. - но ведь расходы между старым участком и новыми явно прослеживаются. |
Граждане - всех благодарю. Больше мнений нет?Вопрос очень принципиальный, т.к. покупатель очень сильно сторговал участок.Уступили - теперь переживаем - что налог придется платить... |
7-akva2323 >, все таки была продажа недвижимости, а не возврат займа. Налог Вы заплатите (цена продажи -1 млн)*.13 Почитайте инфу [url]www.nalog.ru-это[/url] официальный сайт налоговой. |
6-Джордж > ст. 217.1 НК РФ. 7-akva2323 > если право собственности на участок возникло до 2016 г., то налог нужно платить с суммы свыше 1000000 руб. Если право собственности возникло после 1.01.2016 г., то налог раситывается следующим образом: (кадастровая стоимость*0,7-1000000)/100*13 Обоснование по новым правилам: ст. 217, 217.1, 220 НК РФ |
Скажите пожалуйста уважаемые юристы: новые правила налогообложения - применимы только к земельным участкам, или к любой недвижимости..??)) |
10-Веснушка >, я не юрист, но с Вашего позволения отвечу. Новые правила действуют для всех видов недвижимости. |
Текущее время: 18:03. Часовой пояс GMT +3. |