Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Налог при продаже "новоиспечённого" участка (http://forums.kuban.ru/f1046/nalog_pri_prodazhe_novoispech%D1%91nnogo_uchastka-7446083.html)

akva2323 12.01.2016 12:02

Налог при продаже "новоиспечённого" участка
 
Доброго дня, господа знатоки. Обращаюсь к Вам с просьбой помочь разобраться.
Участок куплен в 2014, размежован, поделён на два в 2015. Присвоены разные адреса. На одном из участков построен дом, получено свидетельство на дом. Вопрос по налогам. При продаже участка с домом нужно ли платить налог с продажи?
В налоговой развели руками, говорят,что якобы должен был вступить в силу закон о том,что с 2016 г при продаже нельзя указывать стоимость земли или дома ниже,чем кадастровая стоимость. А также говорят, что ничего налогом не облагается, т.к. участок "новоиспечённый", т.е. новый, с новыми границами.И что просто подать нулевую декларацию надо.
Но ни 4-я налоговая, ни 2-я пока не готова сказать, будет ли считаться налог. Зная, что здесь, на ветке форума люди держат руку на пульса изменений, обращаюсь с просьбой компетентности ответить.
Наверно важно отметить. Категория земли:земли поселений, для садоводства.т.е.нст.Благодарю

agr11 12.01.2016 12:23

0-akva2323 > Если свидетельство на дом получено в прошлом году, то новые правила по налогам не действуют.

akva2323 12.01.2016 21:50

Ясно. Благодарю. Значит просто подаю в налоговую декларацию с нулевым доходом.
Т.е. если в этом году я участок ещё размежую, три сотки хочу отделить, фасад позволяет, то тогда какие правила будут при продаже?

Rt1509 13.01.2016 00:21

налог с продажи отменён очень давно... но не налог на доходы физических лиц...

Джордж 13.01.2016 10:44

(0)про цену не ниже кадастровой стоимости сомневаюсь, но вот 13% с продажи (или с разницы покупки и продажи) заплатить придется

andrey333 13.01.2016 16:53

4-Джордж >Не надо сомневаться! В случае если цена ниже то налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости. По данной теме- вычета на сумму расходов не будет т.к. участок был образован, а не приобретен. Можно воспользоваться другим вычетом...

Джордж 14.01.2016 23:30

(5)В случае если цена ниже то налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости - ссылку можно?
По данной теме- вычета на сумму расходов не будет т.к. участок был образован, а не приобретен. - но ведь расходы между старым участком и новыми явно прослеживаются.

akva2323 22.01.2016 19:07

Граждане - всех благодарю. Больше мнений нет?Вопрос очень принципиальный, т.к. покупатель очень сильно сторговал участок.Уступили - теперь переживаем - что налог придется платить...

Kozminikh 22.01.2016 20:49

7-akva2323 >, все таки была продажа недвижимости, а не возврат займа.
Налог Вы заплатите (цена продажи -1 млн)*.13
Почитайте инфу [url]www.nalog.ru-это[/url] официальный сайт налоговой.

agr11 22.01.2016 20:57

6-Джордж > ст. 217.1 НК РФ.
7-akva2323 > если право собственности на участок возникло до 2016 г., то налог нужно платить с суммы свыше 1000000 руб.

Если право собственности возникло после 1.01.2016 г., то налог раситывается следующим образом:
(кадастровая стоимость*0,7-1000000)/100*13

Обоснование по новым правилам: ст. 217, 217.1, 220 НК РФ

SAMOSWALIXA 23.01.2016 17:43

Скажите пожалуйста уважаемые юристы: новые правила налогообложения - применимы только к земельным участкам, или к любой недвижимости..??))

Kozminikh 23.01.2016 18:27

10-Веснушка >, я не юрист, но с Вашего позволения отвечу.
Новые правила действуют для всех видов недвижимости.


Текущее время: 18:03. Часовой пояс GMT +3.