К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Продажа доли в квартире и оформление документов

Гость
0 - 15.01.2013 - 11:08
Я и мама являемся совладельцами 3к. кв. в Санкт-Петербурге, долевая собственность, в натуре не выделены, нам вдвоем принадлежит 2/5 квартиры (по 1/5 каждому). Право собственности на доли возникло в результате приватизации квартиры в начале 90х гг. Остальные доли принадлежат бывшему маминому мужу и его родителям, которые там и проживают. Мы хотим продать свои доли, в связи с этим возникли следующие вопросы:
1. У нас на руках отсутствуют какие-либо право-устанавливающие документы на квартиру. Есть только выписка из ЕГРП, где мы числимся совладельцами. Какие нам понадобятся документы для продажи и какова последовательность их оформления?
2. Поскольку квартира находится в Санкт-Петербурге, мы хотим заказать оформление этих документов агентству по недвижимости. Известны ли кому-нибудь сроки и ориентировочная стоимость изготовления?
3. Известить совладельцев о продаже мы собираемся нотариально, по почте с уведомлением. Отношения с совладельцами плохие и они будут препятствовать продаже наших долей квартиры. Будет ли это препятствием для изготовления документов на квартиру (того же тех паспорта)?
4. Как считаете, с учетом долевой собственности и препятствий вхождения в помещение, на какой максимальный процент от рыночной цены квартиры стоит рассчитывать?



Гость
1 - 15.01.2013 - 11:15
уточнение: собственность общая, доли в выписке ЕГРП не указаны просто перечислены все 5 совладельцев.
Гость
2 - 15.01.2013 - 11:50
Прочитал, что раз у нас общая совместная собственность, то сначала необходимо через суд осуществить выделение долей.
Гость
3 - 15.01.2013 - 13:22
Восстанавливаете свидетельства и иныедокументы в гос.органах, никто не будет вам препятствовать т.к. сособственники и не узнают об этом. Предлагаете потом им через нотариуса выкупить за определенную цену. Если отказались или не ответили продаете за эту же цену кому угодно. Никакого выдела долей не надо,они у вас и так определены.
А вот по стоимости не знаю. Такие доми вообще трудно продать. Вообщем в этой ситуации сложнее всего найти покупателя.
Гость
4 - 15.01.2013 - 13:39
к сожалению собственность общая совместная, доли не определены (хотя по закону они равны).
Я так понял. необходимо через суд переводить собственность из совместной в долевую и одновременно определить порядок пользования квартирой?
Гость
5 - 15.01.2013 - 15:19
4-Teddy >зачем порядок пользования?????
Гость
6 - 16.01.2013 - 08:16
ТриТочки, ну нам же продать нужно, так вроде дороже можно продать.. Хотя конеш можно и без порядка пользования просто в долевую собственность перевести.
Кто знает, этот перевод из совместной в долевую имущественный иск или неимущественный? И по остальным подскажите плиз.
Гость
7 - 16.01.2013 - 08:43
6-Teddy >порядок пользования- это определение кто из собственников какой комнатой будет пользоваться (если еще получится). Новые собственники его по новой должны определять.
Гость
8 - 19.01.2013 - 16:03
а подскажите,может кто-нить знает, как найти покупателей на такие доли? может есть особые люди которые их покупают?
мне тоже нужно продать 3/4 доли дома...
и можно ли зайти в этот дом, если там проживает и прописана владелица 1/4 доли, и нас в дом не пускает, ничего делать не хочет, чтобы разрешить проблему, и покупать у нас не собирается.
Гость
9 - 20.01.2013 - 13:57
Teddy, Малюська - гляньте личку
Гость
10 - 20.01.2013 - 17:43
8-Малюська >если вы - собственник, хоть дверь вышибайте и заходите- ваше право.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены