| 0
- 18.04.2015 - 16:21
|
нашему ГСК более 20 лет, уже 6 лет, как мы приватизировали и землю и боксы. Беда в том, что наш председатель ничего не делает, только собирает деньги себе на з/п. Переизбрать не можем, т.к. нет желающих его заменить. Назрел вопрос: зачем мне этот ГСК, если я оплачиваю все налоги напрямую государству?
    | | ||
| 1
- 18.04.2015 - 17:32
| А что в Уставе ГСК написаано? | | ||
| 2
- 18.04.2015 - 17:53
|
Почему-то 90 процентов дачников и членов гск считают, что их председстели ничего не делают, только собирают себе взносы на зарплату. Так пойдите к председателю, затребуйте финансовый отчет. Пусть расскажет, куда идут деньги. Покажет | | ||
| 3
- 18.04.2015 - 19:43
| В принципе если свет вам не нужен, можете ничего не платить. Ничего этот старпер не сделает. | | ||
| 4
- 18.04.2015 - 20:12
|
3-passatt > Ну почему же. Подаст в суд ща неуплату взносов. И автору придется не только долги оплатить, но еще и судебные расходы, пошлину. Просто у нас как-то судиться не принято. Поэтому народ и наглеет. | | ||
| 5
- 18.04.2015 - 22:02
|
1-ГУЛАГ > в Уставе ГСК написано: "Член Кооператива имеет право - отчуждать свой гараж (пай)" 2-Лорек > Цитата:
3-passatt > Цитата:
| | ||
| 6
- 18.04.2015 - 22:06
| Цитата:
| | ||
| 7
- 18.04.2015 - 22:10
| Цитата:
Пока будете сочинять запрос, погуглите вопросы и периодичность отчетности, и т.д., устав ГСК, и срок письменного ответа не забудьте указать. | | ||
| 8
- 18.04.2015 - 22:13
| Цитата:
Нужно написать заявление о выходе из состава членов ГСК, и готовности заключить договор о пользовании инфраструктурой ГСК- освещением, охраной, местами общего пользования- дорогами, проездами, водой и т.д. Ваши взносы идут на это. Не хотите платить взносы как член- платите как не член. | | ||
| 9
- 19.04.2015 - 07:38
| Цитата:
| | ||
| 10
- 19.04.2015 - 07:40
| 7-почти блондинка > спасибо за совет | | ||
| 11
- 19.04.2015 - 09:27
|
0-dojd77 > Вопрос, вы зарегистрировали свое право собственности на бокс в Регпалате и у вас есть свидетельство выданное там? Или же ничего этого нет, просто выплаченный пай? | | ||
| 12
- 19.04.2015 - 10:48
| 6-dojd77 > Где я писала так? Судиться может председатель. За неуплату взносов | | ||
| 13
- 19.04.2015 - 11:18
|
Сначала надо определиться со статусом ГСК и бокса. А потом делать выводы. Если право зарегистрировано, то написать заявление и выйти из ГСК, взамен заключить договор с председателем об уплате за комм. услуги. Или же вообще продать бокс. Если право не зарегистрировано, то есть такое понятие как выдел в натуре. Необходимо изучить сначала документы и потом уже принимать конкретное решение. Отредактировано agr11; 19.04.2015 в 14:10. | | ||
| 19
- 19.04.2015 - 16:08
| Цитата:
| | ||
| 20
- 19.04.2015 - 16:31
|
19-dojd77 > Цитата:
| | ||
| 21
- 19.04.2015 - 18:14
| Цитата:
Вид права: общая долевая собственность: 17/1000 Объект права: Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов - для эксплуатации гаражей боксового типа. Площаль ххххх Адрес хххххх | | ||
| 22
- 19.04.2015 - 21:19
|
Был у меня гараж и земля в собственности под ним как у автора. Продал за ненадобностью. Ходить до него далеко, целых 13 минут. Лора, председатель в суд вряд ли подавать будет. На 99% вряд ли. Запарится доказывать. Так что автор выбирай. Лучше конечно совместно с соседями это делать. Но. Кто потом дороги вам ровнять будет? Сами? | | ||
| 23
- 19.04.2015 - 21:57
| 22-passatt > Я про дороги, которые чинятся за счет гск, написала. И про воду. И про вывоз мусора. Но пост исчез. | | ||
| 24
- 20.04.2015 - 07:31
|
19-dojd77 > Все ясно. Написать заявление и выйти из членов ГСК, взамен заключить договор с председателем об уплате денег за комм. услуги. Если бокс не нужен, то его продать. Для отчуждения у вас на руках есть все необходимые документы. | | ||
| 25
- 20.04.2015 - 07:59
|
9-dojd77 > Цитата:
Для начала напишите заявление о выходе из членов ГСК, как это прокомментирует председатель. Еще, как член ГСК, вы можете затребовать от председателя письменный финансовый отчет на какие цели идут взносы. | | ||
| 26
- 20.04.2015 - 08:18
| Цитата:
| | ||
| 27
- 20.04.2015 - 08:25
| Поговорила с соседями по гаражу, многие на моей стороне, считают, что толку от председателя никакого. А если где-то половина выйдет из членов ГСК, как это будет выглядеть? | | ||
| 28
- 20.04.2015 - 09:05
|
27-dojd77 > Цитата:
| | ||
| 29
- 20.04.2015 - 09:47
| Цитата:
в Уставе ГСК записано: Ликвидация Кооператива возможна: - по решению Общего собрания членов Кооператива - по решению суда - в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ | | ||
| 30
- 20.04.2015 - 10:17
| 29-dojd77 > Да. Вы же все собственники. | | ||
| 31
- 20.04.2015 - 18:06
| А как быть с общим светом? | | ||
| 33
- 20.04.2015 - 21:23
| у нас электросчётчик у каждого в гараже и общий на весь ГСК, но договор с НЭСК у ГСК. | | ||
| 35
- 22.04.2015 - 10:11
|
Внуль: Есть серьезная проблема. Обычно. Дело в том, что отведение земли обычно оформляется на весь ГСК, а не на каждый участок в отдельности. Соответственно, земельный налог (или арендную плату за землю - зависит от того, арендуется ли земля или в собственности ГСК) платит ГСК в целом, а не каждый его член. Если в платите земельный налог прямо в налоговую, то смело можете слать ГСК . А вот если в вашем налоговом квитке нету такой строчки - извините, вы к ГСК привязаны. И проблема ваша не в том, что председатель ГСК ничего не делает - это четверть беды. Проблема в том, если он забил на плату за землю. Вот тогда налоговая может запросто ликвидировать ГСК как юрлицо, и вы вообще подвисаете в воздухе. Вплоть до сноса. У нас именно так и было. Причем ликвидация ГСК прошла даже без извещения в местной газете, что есть нарушение закона. Пришлось срочно создавать и регистрировать новый ГСК, оплачивать задолженность за прошлые годы и т.п. Потому что взыскивать с прошлого председателя было нечего - он умер, и все всплыло после его смерти. Тема индивидуального отведения земли возникала у нас на собрании. И выяснилось, что это минимум на порядок дороже общего землеотвода. На тот момент (примерно года три назад) речь шла о сумме 80 тыр за гаражный бокс. Народ плюнул и отступился. 34-почти блондинка >Это не совсем так. Никто вам не мешает заключить отдельный договор с электросетями на электроснабжение. Проблема в том, что тогда вам придется делать собственный ввод электричества в гараж, минуя существующий. А это будет стоить на порядки дороже любой экономии от злостных неплательщиков за электричество. А обычно - да, электросети заключают один договор с ГСК, есть общий электросчетчик в общем щите, с которого платится электросетям одной суммой, а разводка электросетей в отдельные гаражи - это забота ГСК. И сбор оплаты с отдельных боксов по индивидуальным счетчикам - это тоже забота ГСК. Электросетям на них наплевать. Отредактировано agr11; 22.04.2015 в 15:38. | | ||
| 37
- 22.04.2015 - 11:29
|
35-Colder > Цитата:
Отредактировано agr11; 22.04.2015 в 15:39. | | ||
| 38
- 22.04.2015 - 11:58
|
37-valto >Не сталкивались сами - не пишите ерунду. Я сталкивался. Не путайте право собственности на имущество и землю. Это два разных налога. Да, вы собственник имущества и платите налог на имущество. Но вот земельный налог платит ГСК в целом. Если он его не платит - еще раз подчеркну, это было у нас - то налоговая имеет право ликвидации юрлица. У нас это выяснилось после смерти предыдущего председателя. Что он тупо ложил себе взносы в карман, а на земельный налог забил. Почему он так поступал - теперь не спросишь, чел на кладбище. Когда выбрали нового председателя, выяснилось, что налоговая ликвидировала ГСК за неуплату, и нас вообще нет. В любой момент может прийти новый собственник или арендатор земли, который все оформил должным образом и попросить освободить землю. Можете взять себе гараж подмышку и сваливать. Это, между прочим, гораздо более вероятный исход, нежели государственная необходимость. По крайней мере, в нашем Туапсе, где очень тесно и любой клочок земли тут же находит хозяина. Насчет возврата рыночной стоимости - это верно. Но три нюанса: а) как, собственно, ее определять будут? А то знаете ли, разные представления о стоимости своего нажитого и б) лично мне гараж нужен, а не "рыночная стоимость". И напоследок в) а вы точно уверены, что в случае документированной неуплаты налога вам кто-то обязан возвращать стоимость? Вы не путаете две радикально разных ситуации: 1. Вы честный налогоплательщик, все положенные налоги и платы заплатили, а государство хочет изъять у вас землю для своих нужд и 2. Документирована злостная неуплата налога и земля у вас изымается для передачи новому владельцу | | ||
| 39
- 22.04.2015 - 12:06
| Отсылки к ТСЖ и УК нерелевантны. Во-первых, обязанность уплаты земельного налога собственников жилья в многоквартирных домах возникает после надлежащего оформления земельного участка в собственность дома в целом. В нашем Туапсе пока что такие случаи единичны - и всякий раз жильцы дома гордо извещают, что земельный участок в их собственности и не смейте посягать :-). Во-вторых, ТСЖ могут освобождать от уплаты земельного налога в порядке льготы. Для ГСК такой халявы нет. | | ||
| 42
- 22.04.2015 - 12:15
|
Та аренда - это вообще ни о чем. И у многих гск в краснодаре сроки аренды уже истекают. Я с самого начала писала, что автор приватизировал гараж и думает, что он может жить сам по себе. При этом он даже не знает, что с землей не под его гаражом конкретно, а под землей гск в общем. Завтра гск пойдет под снос и как вы думаете - как проще защищать свои права? Поодиночке? Или всем кооперативом? | | ||
| 44
- 22.04.2015 - 12:55
|
42-Лора >Все верно. Все так. В нашем случае было добавочное везение: налоговая при ликвидации ГСК как юрлица допустила нарушение: перед ликвидацией должны было быть извещение в местных СМИ (т.е. газетке). Доказали, что такого извещения не было. Поэтому отделались относительно легко: мы смогли очень быстро зарегистрировать новый ГСК и оплатили просроченную задолженность по земельному налогу. Но все равно тема была непростая: в администрацию неоднократно ходила выбранная делегация - 3 или 4 человека, которые вызвались. На собрании поднимался вопрос о взимании земельного налога не с ГСК, а с каждого собственника по отдельности. Администрация не возражала, но потребовала, чтобы землеотвод был переоформлен на каждое гаражный бокс. Была озвучена цифра в 80 штук деревянных с рыла. Норотъ сразу к идее охладел. | | ||
| 46
- 22.04.2015 - 13:11
|
38-Colder > Читай текст, у собственников в долевой собственности земля. Пост 21 собственника: "Вид права: общая долевая собственность: 17/1000 Объект права: Земельный участок. Категория земель: земли населённых пунктов - для эксплуатации гаражей боксового типа. Площадь ххххх Адрес хххххх" Никто ничего сносить не будет, это твои неграмотные измышления. Учись, и не неси ахинею.. Отредактировано agr11; 22.04.2015 в 15:43. | | ||
| 47
- 22.04.2015 - 15:01
|
42-valto >Еще раз: . Общая долевая собственность. ОБЩАЯ. Чего непонятно? Ключевое тут - как платится земельный налог. Абсолютно уверен, что в данном случае единой суммой от лица ГСК. Просто потому уверен, что не было земельного отвода на этот конкретный бокс. И потому, что топикстартер об этом ни разу не упомянул. Потому что, если бы упомянул, то такого вопроса в принципе бы не возникало - единственные проблемы у владельца бокса в таком случае были бы с электричеством, мусором и т.п., что вообще ерунда. Я вообще не знаю, ни единого ГСК, члены которого платили бы земельный налог поодиночке. Налоговой абсолютно наплевать, какая у вас долевая собственность. Ее интересуют отношения с плательщиком налога. Точка. Неплательщик? - Все, объект в любой момент под снос. То, что вы отдали деньги председателю ГСК, а он их тупо спер, .... ... Отредактировано agr11; 22.04.2015 в 15:44. | | ||
| 48
- 22.04.2015 - 15:28
|
43-Colder >Только для вас: dojd77 26 - 20.04.2015 - 08:18 Цитата: Сообщение от valto А мусор тоже не вывозите, и налоги ГСК в бюджет не платит? Да не платит, мусор не вывозим, т.к. нет отдельного мусорного контейнера, а мусорная площадка стоит возле дома. И налоги с 2009 г. каждый член ГСК платит сам. | | ||
| 49
- 22.04.2015 - 15:39
| 43-Colder > Понимаешь, как я понял в юриспруденции ты профан, несешь дурь и ахинею. У тебя каша в голове. Если ты со своим ГСК и дураком председателем куда-то попал, это не повод распространять на всех вашу правовую безграмотность и делать выводы космической глупости. Еще раз повторяю, учись и читай соот. НПА. | | ||
| 50
- 22.04.2015 - 17:43
| 47-Colder > я могу ещё раз повторить, что налоги (после приватизации) и за бокс, и за землю каждый член нашего ГСК платит самостоятельно. | | ||
| 51
- 27.04.2015 - 12:53
| Председатель отказывается взять заявление на выход из ГСК. Как поступить? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
