| 0
- 06.01.2015 - 23:54
|
Здравствуйте! Подскажите по такому вопросу... Покупаю квартиру по ДДУ. Сейчас договор в юстиции на регистрации, которая должна произойти через неделю. Потом, согласно договору, я должен произвести первый платеж в течении 10 рабочих дней. Но у меня может получиться небольшая накладка с деньгами - они будут примерно через месяц. То есть, я задержу оплату примерно на неделю от срока, прописанного в договоре. Я совершенно не против уплатить неустойку и не превышу обозначенный максимальный срок задержки (2 месяца), но переживаю, как-бы застройщик не надумал расторгнуть договор: в связи с последними событиями, немного подорожала стоимость квадратного метра в доме, где я покупаю квартиру, относительно той, на которую заключался договор. Вопрос: имеет ли застройщик право и возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор после регистрации? Привожу пункты, имеющие отношение к моему вопросу: * Участник долевого строительства перечисляет денежные средства на расчетный счет Застройщика в следующих размерах и в следующем порядке: - сумма *** руб. оплачивается в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации Договора. - сумма *** руб. оплачивается после государственной регистрации Договора в срок до... * Днем исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате всей (части) Цены Договора признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика. * В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. * Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае: - если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца; - если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца.     | | |
| 1
- 07.01.2015 - 00:01
| Автор. А тебе не проще поговорить об этом с застройщиком? Прямо. | | |
| 2
- 07.01.2015 - 20:28
|
Паралельный вопрос: Может ли представитель дольщика по переуступке менять свой подписанный договор со мной через день, сославшись на то что условия рассрочки изменились 3-мя днями раньше. Оба договора с рассрочкой на 6 и на 3 месяца у меня. Доки уже переданы в юстицию. | | |
| 3
- 08.01.2015 - 01:54
|
0-TERMINATOR5 > не вижу оснований для расторжения договора со стороны застройщика. 2-algera > из вашего вопроса не ясны многие обстоятельства. Одно могу сказать - в одностороннем порядке никто ничего менять не может. | | |
| 4
- 08.01.2015 - 10:45
| Цитата:
| | |
| 5
- 08.01.2015 - 11:56
|
4-algera > Если Ваше право требования по уступке возникло на основании того договора, в котором срок 3 месяца, то ничего Вы затянуть не имеете права. P.S. Право возникло на основании того договора, который сдавался в Росреестр и на котором стоит отметка о регистрации. | | |
| 6
- 09.01.2015 - 00:56
|
Спасибо AGR за разъяснения. А мои вопросы мож и нелепы, т.к. сию кухню не проходил. Плохо только, что нет равноправия сторон в подписанных договорах (то, с чем я столкнулся), ведь договора не регистрируются в день подписания. | | |
| 7
- 11.01.2015 - 14:24
|
Автор, по условиям Вашего договора застройщик вправе расторгнуть договор в случае "систематического нарушения участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца". Вы написали, что Ваша просрочка составит максимум месяц. Я ответил на Ваш вопрос? З.Ы.: договор в одностороннем порядке расторгается через суд. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
