| 0
- 23.01.2017 - 00:01
|
Добрый день. Ребенку чуть больше года. Интересует возможность использовать маткапитал исключительно для вложения денег в недвижимость и получения какой-либо суммы со сдачи жилья. Свободных денег нет от слова вообще. Т.е. раньше думала купить студию, но страшно: город не знаю, продажей-покупкой жилья вообще не занималась...Хуже, только недавно узнала, что в этом году маткапитал не будет индексироваться. Значит, его надо тратить. 1. Купить комнату (приватизированную) в общежитии в хорошем районе, чтобы ее сразу же сдать-это хорошая идея? 2. Можно ли выполнить эту процедуру с использованием средств маткапитала? 3. Можно ли наличкой, доаустим, внести тыщ200-300, а остальное выплатить капиталом, или нужно в банке брать ипотеку, и только на нее выделится маткапитал? 4. Кто, вообще, занимается этими вопросами-проверяет правильность оформления документов, помогает заключить сделку, консультирует-юрист? Нотариус? И где искать надежного? Какие критерии отбора? 5. Какой вообще статус у общежитий, в которых жильцы приватизировали комнаты? Как они -значатся на балансе города? Не может ли такое произойти-воду там отключат, или свет, или окажется, что когда прорвет трубу, никто ни за что не отвечает...И если город решит этот дом продать или снести-жильцам должны предоставить жилье? Ну, т.е. есть какие-то гарантии? Вообщем, мне хотелось бы срочно вложить этот маткапитал в недвижимость с моей минимальной доплатой. Просто-тоб оно было и по возможности давало доход.И с минимальной коммунальной платой, чтобы никаких стрижек несуществующих деревьев и тому подобное. Сориентируйте, пожалуйста. Я очень, очень тупа в подобных вопросах((( Заранее благодарю.     | |
| 1
- 23.01.2017 - 00:08
| Эти вопросы задайте на ветке Жилищный вопрос, там дадут более практичные советы . Вам нужен агент по недвижимости, который проконсультирует и предложит конкретные варианты. | |
| 2
- 23.01.2017 - 00:11
| ок, думала тоже. Сейчас задам. И агенты набегут...Меня интересует больше-нормальный вариант? Или нет? Или лучше студию искать? | |
| 3
- 23.01.2017 - 00:16
| 2-станичница > Нет. Вы когда-нибудь жили в общежитии? Кто будет Вашим арендатором? Человек, который не может себе позволить взять ипотеку, снять квартиру, или студию. По-моему с такими сложно выстраивать общение, у них трудности с деньгами, соседи опять же специфичные. И новых общежитий нет, им всем лет за 40. | |
| 4
- 23.01.2017 - 00:24
| 3-у меня подруга живет в общежитии. Часто у нее бывала, тенденцию видела. Раньшечистенько, опрятно, порядок, сейчас, конечно хуже. Но комнаты сдаются, обычным людям-молодежь, одинокие. Но жильцы-да( Я думала, так проще будет. чем брать неизвестно где, неизвестно какую студию. И чтобы на деньги не попасть. Если много своих придется вложить и что-то где-то не так пойдет, что прогадаю-это вообще((( Я не могу себя этого позволить,не та жизненная ситуация. | |
| 5
- 23.01.2017 - 00:49
| 4-станичница > Вариантов много, кроме вас выбор никто не сделает. В любом случае все что меньше 1 млн. это гемор. Гемор это не приговор, с ним можно жить и даже богатеть) | |
| 6
- 23.01.2017 - 01:01
|
4-станичница > до трёх лет второго ребёнка - только ипотека. Не знаю, вкладывать последние деньги в сомнительную инвестицию, по меньшей мере рисковано. Сейчас и аренда квартир просела, комнат, думаю тоже. Прав Ave Caesar, Вам агент нужен. Они расскажут, что сейчас самое время скупать недвижимость, как это выгодно сдавать, что квартирантов много, и всё годами живут.
Отредактировано Mulan; 23.01.2017 в 01:03. Причина: , | |
| 7
- 23.01.2017 - 08:15
| 6-где их искать? По рекомендациям знакомых? Даже вскользь упомянула то там, то там о сових думках-резко активировались риэлторы, знакомые знакомых. И уже студии за 600, и инфраструктура и все дела, и бла-бла-бла... | |
| 8
- 23.01.2017 - 12:37
|
7-станичница >про инфраструктуру и блабла - меньше слушайте. На К. Росинсктого тоже говорят - инфраструктура, школы, садики. Ага! Ближайшая школа в 6-ти остановках, а до остановки пилить и пилить, садик - ближайшего нет!, а дорога - ужас ужасный. Вам нужен агент, но нужно и самим ездить по объявлениям, смотреть то, что предлагают. Маткап+наличка - вполне хватит на студию, насчет "до трех лет" - ничего не могу сказать, но знакомые (ребенку 1,3) купили квартиру, деньги+маткап. На Родительстве есть целая тема, там девочки отписываются, отвечают на все вопросы, те кто уже прошел через покупку. Меня очень удивило то, что ПФ сейчас одобряет даже цоколь за маткап. О_О | |
| 9
- 23.01.2017 - 20:59
| 8-читала чуть, спс | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
