| 0
- 25.07.2013 - 11:04
|
Мать хочет переписать на сына домовладение являясь хозяйкой этого дома при жизни. Сын прописан в этом же доме. Дом и участок приватизированы. Матерью было написано ранее завещание на сына. ***ВОПРОС? Какой есть самый простой и не дорогой способ это сделать?     | | |
| 1
- 25.07.2013 - 11:06
| Составить договор дарения и сдать в росреестр для регистрации права собственности на сына. | | |
| 2
- 25.07.2013 - 11:06
| пусть ему подарит по договору дарения. | | |
| 3
- 25.07.2013 - 11:17
| А может просто продать будет лучше? | | |
| 4
- 25.07.2013 - 11:22
|
а может, договор купли-продажи кто-нибудь оспорит, по тому основанию, что вы не сможете доказать реальную передачу денег? Не надо играться, почитайте ст.170 ГК РФ. | | |
| 5
- 25.07.2013 - 11:30
| Его некому оспаривать Он единственный сын | | |
| 6
- 25.07.2013 - 11:33
| Договор дарения тоже имеет ряд недостатков | | |
| 7
- 25.07.2013 - 11:37
|
Получается, что? У нас есть 2 пути: либо купля-продажа, либо договор дарения. *** Вопрос? Какой из них менее затратный в материальном плане? Нотариус особо не хочет делиться подобной информацией. Просто говорит, что все дорого и все. | | |
| 8
- 25.07.2013 - 11:41
| 7-Audiophile > Рента. Тоже вариант. Только не понятна фраза являясь хозяйкой этого дома при жизни Она хочет переписать и остаться хозяйкой пока жива? | | |
| 9
- 25.07.2013 - 11:46
| 6-Audiophile >каких именно недостатков? | | |
| 10
- 25.07.2013 - 11:55
| Три точки, Вы не правильно поняли. Хозяйкой никто после подобных манипуляций быть не может)). Потому, что этого не м/б. | | |
| 11
- 25.07.2013 - 11:58
| почти блондинка, договор дарения тоже можно оспорить, | | |
| 12
- 25.07.2013 - 12:20
| Цитата:
| | |
| 13
- 25.07.2013 - 12:28
| Дак вы не идите к нотариусу при составлении договора дарения. Составьте договор дарения сами , берите все доки и идете в Юстицию. Вам обойдется в 2000 руб. кажется ( госпошлина в юстиции) . Договор купли/пр тоже кажется 2 000 руб. Так что делайте дарение и именно укажите сыну. | | |
| 14
- 25.07.2013 - 12:43
| Спасибо, Ольга, я уже нашла информацию. Именно так мы и сделаем. | | |
| 15
- 25.07.2013 - 12:45
|
вопрос- кто его оспорит?* 7-Audiophile >а зачем идти к нотариусу? | | |
| 16
- 25.07.2013 - 22:59
| 5-почти блондинка -скажите, а почему вы никто не подскажите,что бы договор дарения был оформлен так,что в случае смерти сына(не дай Бог)недвижимость опять было во владении матери.У меня знакомая так чуть не оказалась на улице.Было у нее два сына.Один умирает,она сильно заболела от горя и решила,что скоро умрет.Подарила квартиру сыну второму,женатому.А тот через два года погибает и жена с детьми вступает в наследство и свекровь чуть ли не выгоняет на улицу.Друзья женщины помогли ей через несколько судов остаться в квартире.Суд вынес решение на право проживания в самой маленькой комнате и пользоваться несколькими метрами кухни.Так что в договоре,если у сына семья,нужно указывать право проживания дарителя в случае если он переживает одаряемого.В жизни все бывает,но хуже когда старики остаются на улице. | | |
| 17
- 25.07.2013 - 23:45
|
16-марик >отвечаю. Потому что автор не задает вопросов о том, как обезопасить дарителя. То есть в данной теме не стоит вопрос об условиях договора. Почитайте сабж и ответы автора, и сами это увидите. Когда бы просили помощи в составлении условий договора, тогда бы и разговор об этом был. А сейчас этого нет, и обсуждать нечего. что касается рассказанного вами случая- то даритель остался жить в квартире не потому, что суд ее пожалел, а по той причине, что она является наследником первой очереди, наряду с невесткой и внуками. А вопрос стоял в суде, скорее всего, об определении порядка пользования унаследованной квартирой несколькими наследниками. | | |
| 18
- 26.07.2013 - 00:20
| 17- почти блондинка- спасибо за ответ. О таком одаривании я узнала чисто случайно,когда уже подарила сыну частичку,а за нее получил по аварийке 2-х комн.квартиру на Гидрострое.Но я не сожалею о том,что подарила так, без всяких условий,просто мне есть где жить. Когда речь заходит о стариках,мне очень хочется что бы их никто не обижал,поэтому я и вмешалась в вашу переписку,извините. | | |
| 19
- 26.07.2013 - 06:59
| Марик> договор дарения не может быть под какими-либо условиями. И включать в него условие о пожизненном проживании нельзя. Но есть возможность указать в договоре, что в случае смерти одаряемого договор отменяется дарителем. | | |
| 20
- 26.07.2013 - 07:16
|
19-AGR >А я всегда включаю такое условие, о проживании. И всегда регистрируют. так что Ваше мнение, многоуважаемый модер, весьма спорно)))) | | |
| 21
- 26.07.2013 - 07:36
| Это смотря как его включить. Если написать, что просто проживает или имеет право жить то да, так можно. Но это право не пожизненное и не сохраняется при смене собственника. И в законе также указано, что дарение под условием не допускается | | |
| 22
- 26.07.2013 - 07:48
| 21-AGR >соглашусь)) | | |
| 23
- 26.07.2013 - 09:06
|
20-почти блондинка > бгг, ну некоторые чего только не регистрируют ибо ответственности не несут. И договор может быть расторгнут если одараямый умер. Ну и вышвырнуть дарителя можно. Ибо фигня те фразы, что даритель имеет право проживать. Просто это еще не сходили видимо в суд по этому поводу. Ибо на лицо условия, которые ставит даритель. | | |
| 24
- 26.07.2013 - 09:23
| Я бы условие о постоянном проживнии в договоре дарения прописал. Если одариваемый соберется вышвырнуть дарителя, то не составит труда оспорить дарителю договор. | | |
| 25
- 26.07.2013 - 09:43
| 24-andrey333 > составит труда еще как. ст. 572 ГК РФ "При наличии встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. | | |
| 26
- 26.07.2013 - 09:57
| 25- Допустим, что данный договор не является дарением. Изменение существенных условий договора является основанием для его расторжения ст.450ГК | | |
| 27
- 26.07.2013 - 09:58
|
25-AGR >ну, я бы не сказала, что договоренность о проживании Дарителя можно назвать встречным обязательством Одаряемого. Ибо как его прописать, то обязательство? "Обязуюсь не вышвыривать"?)) Договор дарения и так можно отменить, и признать недействительным, и вообще, много чё можно с этим договором, при наличии желания.. | | |
| 28
- 26.07.2013 - 10:00
|
26-andrey333 >соглашусь. Я тебе дарю, и ты становишься собственником. Но я пожизненно проживаю. Можно сравнить с приватизацией, где "я отказываюсь от участия в ней", но имею право пожизненного проживания. То же обременение, кстати. | | |
| 29
- 26.07.2013 - 10:05
|
28-почти блондинка > что значит " Но я пожизненно проживаю"? А если новый собственник решит продать? По вашему у него не будет такой возможности? И даритель может там жить до смерти? Для отмены дарения существует только два основания. (я не беру в расчет возможность отмены в случае смерти одаряемого) | | |
| 30
- 26.07.2013 - 10:06
| + договоренность о проживании не может быть условием дарения, это лишь добрая воля второй стороны договора, но не обязанность. | | |
| 31
- 26.07.2013 - 10:12
| AGR- Такой договор дарения очень похож на ренту. С одной стороны передается имущество, а взамен получаем право проживания без содержания этого имущества. | | |
| 32
- 26.07.2013 - 10:21
| это не условие дарения, от которого ставится в зависимость сама возможность дарения) это условие договора. Т.е. стороны об этом договорились. | | |
| 33
- 26.07.2013 - 10:27
| мало ли о чем они договорились. Суть дарения состоит в том, что это безвозмездная сделка и не порождает каких-либо обязательств со стороны одаряемого по отношению к дарителю. Поэтому обязательство о предоставлении пожизненного права проживания, на мой взгляд, является ничтожным. | | |
| 34
- 26.07.2013 - 10:29
| 32 - Это как раз условие договора. Право собственности еще нет у одариваемого, а он уже договорился о проживании - так не бывает))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
