| 0
- 23.02.2012 - 21:47
|
Имеем 3-х комнатную приватизированную на 4 человек (1- несовершеннолетний, 1- престарелый инвалид) квартиру. Один решает продать свою долю из общей долевой собственности на условиях и по цене которую сам установил, цена явно завышена. Может ли он продать свою долю постороннему покупателю при условии, что доля не выделена и в квартире зарегистрированы и постоянно проживают инвалид 1 группы и несовершеннолетний ребенок.     | |
| 1
- 23.02.2012 - 21:53
| продать может. Покупатель пользоваться долей вряд ли сможет, т.к. порядок пользования не определен. Попробуйте договориться. | |
| 2
- 23.02.2012 - 22:20
| На наши условия не соглашается, хочет подать иск в суд о выделении доли | |
| 3
- 23.02.2012 - 22:29
|
О, очень хорошо (если располагаете деньгами). Закажите пока справку о рыночной стоимости квартиры. Или экспертизу в порядке судебного производства. Точнее, для определения стоимости доли он должен ходатайство заявить, не Вы. И вот согласно оценки определится стоимость его доли. И эту сумму он и получит. И не факт, что она будет такой, какой он хочет. А почему завышена-то? | |
| 4
- 24.02.2012 - 08:03
| При чем тут оценка? Продавец вправе установить любую цену, как выше оценочной, так и ниже. И если совладельцы не выкупили в течение месяца, и при этом есть покупатель, никто не вправе заставить его отдавать по другой цене. | |
| 5
- 24.02.2012 - 08:46
| ....так он желает решить вопрос в судебном порядке...., по 252, не иначе...))) так что он может хотеть что угодно, но есть такое понятие, как документальное обоснование заявленной цены. | |
| 6
- 24.02.2012 - 08:48
| так что покупателя там нет. Да и как он может найтись, если на 4-х человек- 3 комнаты? То есть их даже теоретически не поделить, порядок пользования не определить, не говоря уже в натуре)) только выдел доли, так что, я считаю, данный процесс автору на руку, если деньгами располагает. | |
| 7
- 24.02.2012 - 09:14
| если найдется покупатель, то очень даже сможет пользоваться. если порядок не определить, то будет шататься по всей квартире. | |
| 8
- 24.02.2012 - 09:20
|
ТриТочки 8 - Сегодня - 10:14 - вот и я о томже. Тем более, в первом посте автор конкретно и спрашивает, может ли совладелец продать постороннему лицу? Да может и ДА по той цене, которую сам установит. И никакие оценки не могут повлиять на ту цену. | |
| 9
- 24.02.2012 - 14:49
| я прошу прощения,а находятся покупатели на такое сокровище?имеется ввиду посторонние лица. | |
| 10
- 24.02.2012 - 15:22
|
10- находятся, к сожалению. Рассказываю случай из свежайщей практики (сей) | |
| 11
- 24.02.2012 - 15:31
|
простите, сорвалось. Сейчас дело в кассации. Так же трешка была приватизирована на 4- мать, отец, двое детей. Отец сначала подал исковое на выдел доли в натуре- ему отказали. | |
| 12
- 24.02.2012 - 15:40
|
не получается писать более трех строк:( Тогда он продал долю - решил отомстить бывшей жене и детям. Есть фирмы, на этом специализирующиеся, дал расписку, что получил всю сумму- завышенную. Реально получил меньше. | |
| 13
- 24.02.2012 - 15:40
| Пришла новый собственник и требует вселения. Таких свидетельств о ПС у нее с десяток было с собой. Понятное дело, ее не впустили, она подала иск о вселении, а дети, о признании договора к-п недействительным. | |
| 14
- 24.02.2012 - 15:41
| дело вела не я, я не специализируюсь на судах ОЮ. Но адвокат был сильный, знаю его лично. Что вы думаете. Дети проиграли, а этой тетке выделили комнату (при том, что отцу в свое время в этом отказали)!!! | |
| 15
- 24.02.2012 - 15:41
|
И уголовное дело пытался папаша нерадивый возбудить, поняв, что натворил (он же не всю сумму получил)- никак. Так что сейчас это малосемейка- сели кого хочешь:((( | |
| 16
- 24.02.2012 - 17:09
| Я в шоке!!!! | |
| 17
- 24.02.2012 - 17:10
| 15-Оксик >мож и к лучшему- не будет лезть во все. | |
| 18
- 27.02.2012 - 08:05
| 18, так самое интересное, что эта каша сплотила бывших супругов, и папаша вернулся домой. Только в малосемейку... | |
| 19
- 27.02.2012 - 08:06
|
Дети говорят, что готовы уже выкупить!!!эту комнату... Ну как вам такая ситуация??? Я сама в шоке была... Вот такие у нас суды. Посмотрим кассацию. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
