К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Квартира с долгом по кап.ремонту от ПРЕДЫДУЩИХ хозяев

0 - 12.07.2018 - 12:40
Помогите пожалуйста! Мама взяла квартиру в ипотеку. Предыдущие хозяева предъявили все квитанции по коммуналке что долгов нет (про капремонт никто не вспомнил разумеется) Через месяц после оформления всех документов пришла квитанция на 12 тысяч долго по услуге капремонт! Понимаю, что вина наша в первую очередь что забыли. В договоре про долги ничего не написано (на ком ответственность). Мы не отказываемся платить по счетам, но с момента покупки квартиры. Продавец, разумеется ничего платить не собирается. Мама ветеран труда (не знаю поможет ли это как-то). В общем, не знаем теперь какую найти лазейку в законодательстве, чтобы не платить долг предыдущих хозяев. Сегодня ездила в эту организацию - там, разумеется, ответили: "досвидули, долги продавца ложатся на плечи покупателя". Может кто-нибудь подскажет что-то.


1 - 12.07.2018 - 13:05
0-Крис >Долг продавца ложится на плечи покупателя в 2х случаях.
1. Если в договоре купли-продажи вы это прописали.
2. При переоформлении лицевого счета обычно это тоже прописывают.
В остальных случаях в сад посылаете.
2 - 12.07.2018 - 13:48
1-ТриТочки > спасибо огромное за ответ! Но, где это прописано? Чем могу руководствоваться?
3 - 12.07.2018 - 14:50
Если мкд формирует средства на капремонт у рег оператора , то при продаже продавцы должны были у рег оператора погасить этот долг и приложить справку об отсутствии задолженности . если на своем спецсчете , то упр компания дает справку о том , что не задолженности по жил услугам , комм . услугам и кап ремонту , если такового нет .
4 - 12.07.2018 - 15:10
1-ТриТочки > По взносам на капремонт долг переходит новому владельцу, это прямо указано в ЖК.
Общие нормы ГК в данном случае не действуют, и договором это изменить нельзя.

Автору совет: забейте и не платите.
Если придёт досудебка - оплатите потом, за последние 3 года.

Цитата:
Сообщение от DREBO Посмотреть сообщение
упр компания дает справку о том , что не задолженности по жил услугам , комм . услугам
1. УК не обязана давать такую справку.
2. Справка бессмысленная - долги по ЖУ и КУ новому владельцу не переходят. Лишняя бумажка для мусорки.
5 - 12.07.2018 - 15:22
4-proff_ >точно :)
6 - 12.07.2018 - 16:35
Не исполненная обязанность предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности переходит к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). В случае несвоевременной оплаты Вам будет начислена пеня.
7 - 15.07.2018 - 08:52
Полагаю, что после погашения имеющегося долга по взносам на кап.ремонт, вы сможете взыскать через суд с предыдущего собственника НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ на ту сумму, которую вы внесли в фонд кап. ремонта за тот период, когда собственником были не вы.
8 - 30.07.2018 - 12:57
а я бы сейчас в суд подала на взыскание долга за период, когда прежние хозяева являлись собственниками.
banned
9 - 30.07.2018 - 17:13
0-Крис > А в квитанции по капремонту какая фамилия указана?
10 - 07.08.2018 - 17:45
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
1-ТриТочки > По взносам на капремонт долг переходит новому владельцу, это прямо указано в ЖК. Общие нормы ГК в данном случае не действуют, и договором это изменить нельзя. Автору совет: забейте и не платите. Если придёт досудебка - оплатите потом, за последние 3 года. Цитата: Сообщение от DREBO упр компания дает справку о том , что не задолженности по жил услугам , комм . услугам 1. УК не обязана давать такую справку. 2. Справка бессмысленная - долги по ЖУ и КУ новому владельцу не переходят. Лишняя бумажка для мусорки.
ха ха ха создали мудрецы гемморой и мужикам и бабам...


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены