Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Квартира с долгом по кап.ремонту от ПРЕДЫДУЩИХ хозяев (http://forums.kuban.ru/f1046/kvartira_s_dolgom_po_kap_remontu_ot_predydushih_hozyaev-8681039.html)

Kristina 12.07.2018 12:40

Квартира с долгом по кап.ремонту от ПРЕДЫДУЩИХ хозяев
 
Помогите пожалуйста! Мама взяла квартиру в ипотеку. Предыдущие хозяева предъявили все квитанции по коммуналке что долгов нет (про капремонт никто не вспомнил разумеется) Через месяц после оформления всех документов пришла квитанция на 12 тысяч долго по услуге капремонт! Понимаю, что вина наша в первую очередь что забыли. В договоре про долги ничего не написано (на ком ответственность). Мы не отказываемся платить по счетам, но с момента покупки квартиры. Продавец, разумеется ничего платить не собирается. Мама ветеран труда (не знаю поможет ли это как-то). В общем, не знаем теперь какую найти лазейку в законодательстве, чтобы не платить долг предыдущих хозяев. Сегодня ездила в эту организацию - там, разумеется, ответили: "досвидули, долги продавца ложатся на плечи покупателя". Может кто-нибудь подскажет что-то.

ТриТочки 12.07.2018 13:05

0-Крис >Долг продавца ложится на плечи покупателя в 2х случаях.
1. Если в договоре купли-продажи вы это прописали.
2. При переоформлении лицевого счета обычно это тоже прописывают.
В остальных случаях в сад посылаете.

Kristina 12.07.2018 13:48

1-ТриТочки > спасибо огромное за ответ! Но, где это прописано? Чем могу руководствоваться?

maxmark 12.07.2018 14:50

Если мкд формирует средства на капремонт у рег оператора , то при продаже продавцы должны были у рег оператора погасить этот долг и приложить справку об отсутствии задолженности . если на своем спецсчете , то упр компания дает справку о том , что не задолженности по жил услугам , комм . услугам и кап ремонту , если такового нет .

proff_ 12.07.2018 15:10

1-ТриТочки > По взносам на капремонт долг переходит новому владельцу, это прямо указано в ЖК.
Общие нормы ГК в данном случае не действуют, и договором это изменить нельзя.

Автору совет: забейте и не платите.
Если придёт досудебка - оплатите потом, за последние 3 года.

[quote=DREBO;45781809]упр компания дает справку о том , что не задолженности по жил услугам , комм . услугам [/quote]
1. УК не обязана давать такую справку.
2. Справка бессмысленная - долги по ЖУ и КУ новому владельцу не переходят. Лишняя бумажка для мусорки.

ТриТочки 12.07.2018 15:22

4-proff_ >точно :)

lifter 12.07.2018 16:35

Не исполненная обязанность предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности переходит к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). В случае несвоевременной оплаты Вам будет начислена пеня.

Talion 15.07.2018 08:52

Полагаю, что после погашения имеющегося долга по взносам на кап.ремонт, вы сможете взыскать через суд с предыдущего собственника НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ на ту сумму, которую вы внесли в фонд кап. ремонта за тот период, когда собственником были не вы.

Jessika 30.07.2018 12:57

а я бы сейчас в суд подала на взыскание долга за период, когда прежние хозяева являлись собственниками.

claw15 30.07.2018 17:13

0-Крис > А в квитанции по капремонту какая фамилия указана?

repir 07.08.2018 17:45

[quote=proff_;45781891] 1-ТриТочки > По взносам на капремонт долг переходит новому владельцу, это прямо указано в ЖК. Общие нормы ГК в данном случае не действуют, и договором это изменить нельзя. Автору совет: забейте и не платите. Если придёт досудебка - оплатите потом, за последние 3 года. Цитата: Сообщение от DREBO упр компания дает справку о том , что не задолженности по жил услугам , комм . услугам 1. УК не обязана давать такую справку. 2. Справка бессмысленная - долги по ЖУ и КУ новому владельцу не переходят. Лишняя бумажка для мусорки. [/quote]
ха ха ха создали мудрецы гемморой и мужикам и бабам...


Текущее время: 15:37. Часовой пояс GMT +3.