| 0
- 08.04.2016 - 11:13
|
Добрый день! Интересует ответ на такой вопрос: имеется квартира, подаренная родителем ребёнку (ребёнок уже давно совершеннолетний). Свидетельству о праве собственности на одаряемого менее 3х лет, но встал вопрос о продаже квартиры и покупке другого жилья. Получается, если просто продать, то надо будет уплатить налог. Понятно, что там ещё вычет полагается потом от покупки... А если вернуть квартиру дарителю, он сразу может продать без налога или все равно только через 3 года?     | |
| 1
- 08.04.2016 - 11:56
| В гугле забанили, миллиард раз уже все разжевано! | |
| 2
- 08.04.2016 - 13:14
| 1-Третий >хотя бы одну ссылку, пожалуйста, где написано, будет-ли даритель платить налог с продажи возвращённой квартиры?! Я Гугл последнюю неделю на предмет вопроса каждый день шарю, но пока ответа на свой вопрос не нашла. Вспомнила, что на форуме есть юристы... | |
| 3
- 08.04.2016 - 15:25
| Ребенок дарит родителю,и родитель получает новое свидетельство уже в этом году.И чтобы продать без налога надо будет ждать не 3,а 5 лет.По новому закону.Если я не права,пусть меня поправят.Я не юрист. | |
| 4
- 08.04.2016 - 15:52
| Извините,вот нашла- "Правила по минимальному предельному сроку владения недвижимостью, который составляет три года, для получения имущественного налогового вычета будут действовать с 1 января 2016 года только в трех случаях: если недвижимость приватизирована, если она унаследована от члена семьи или близкого родственника или подарена членом семьи или близким родственником налогоплательщику либо когда она приобретена в собственность по договору пожизненной ренты." Т.е.У Вас все равно остается 3 года,а не 5 лет. | |
| 5
- 08.04.2016 - 17:41
|
4-Alma >спасибо за информацию. Только у нас не ребёнок дарит родителю, а изначально квартира подарена родителем ребёнку. И вот теперь у ребёнка дилемма - продать эту квартиру и взаимозачесть налоговый вычет в счёт налога на квартиру, так как имеет не в собственности менее 3х лет; или можно вернуть квартиру родителю, и тот продаст квартиру без обложения налогом в принципе... Риелтор говорит, что можно сделать и так и так, а законодательного подкрепления нет. Не хочется встрять... | |
| 6
- 08.04.2016 - 18:15
|
Автор, отказавшись от дарения, Ваш ребенок, он же - одаряемый, и даритель пойдут к нотариусу, где заключат соглашение о расторжении договора дарения. С этим соглашением, свидетельством о праве собственности на квартиру, паспортами и уплаченной госпошлиной, они обратятся в МФЦ, чтобы зарегистрировать в юстиции смену собственника. Даритель станет НОВЫМ собственником, документ основание - соглашение о расторжении договора дарения. То есть ваш даритель не будет признан старым новым собственником. И собственником своей\подаренной\возвращенной квартиры он будет со дня подписания соглашения, вне зависимости от того как скоро или не скоро будет получено новое свидетельство. Ждите! Пока одно-другое, пока продадите, время пройдет быстро. | |
| 7
- 09.04.2016 - 11:03
| 6-ltym117 >вот и у меня были сомнения, что с новым свидетельством о праве собственности можно быть старым владельцем... Ждать не будем, переезд летом, просто будем знать, что надо продавать и не париться. Спасибо! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
