| 0
- 05.08.2013 - 05:59
|
Такая проблема: есть частный дом, есть жилец, не проживающий там вообще никогда (по причине проживания в собственном доме), однако зарегистрированный там. При приватизации дома жилец официально отказался от участия в приватизации. В настоящее время есть необходимость такого жильца признать утратившим (или не приобредшим) права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Принудительно ,т.е. через суд. У кого какие мысли по этому поводу будут интересные? Повторюсь: человек этот в доме не проживает очень много лет, коммунальные расходы не платит, только прописан. В подтверждение есть справки участкового, квартальной за разные периоды времени. Приватизация осуществлялась через суд, в решении суда также фигурирует, что жилец этот в спорном доме фактически не проживал никогда. Как обойти ограничение, касающееся пожизненного право пользования отказавшихся от приватизации?
    | | |
| 1
- 05.08.2013 - 09:05
| Никак. Надо было раньше думать - до приватизации дома просить суд признать его утратившим право пользования. | | |
| 2
- 05.08.2013 - 11:43
| без вариантов..... | | |
| 3
- 05.08.2013 - 11:55
| 0-21093 >что означает приватизация частного дома? есть конкретно договор о передаче? | | |
| 4
- 05.08.2013 - 12:00
|
А, через суд...) пропустила. А почему не посредством заключения договора? Можно произвести отчуждение, и на этом основании его выписать оттуда. Можно признать утратившим право проживания,поскольку он не член семьи, не проживает много лет, не несет бремя оплаты ком.услуг. Почему бы и нет? Право пожизненного проживания сохраняется, если человек не располагает иным жильем и продолжает проживать в спорном. А так, как он не проживает..- считаю, шанс есть. | | |
| 5
- 05.08.2013 - 12:43
|
Что за частный дом, который приватизировали? Почему через суд? 4-почти блондинка >не соглашусь. В этом доле он имел право на долю. Отказался.люди и рады. А если бы не отказался- пришлось бы делиться. Считаю вопрос не прозрачным и требую всю историю в студию :) | | |
| 6
- 05.08.2013 - 12:47
|
5-ТриТочки >ну имел, и что? Отказался- последствия отказа ему нотариус разъяснил, уверена. Получается, этот товарищ- пожизненный баласт, и одновременно- обременение для распоряжения этим домом. А сие не есть правильно, и вообще, я против разного рода рамок...хм..) меня тоже интересует, почему приватизация в судебном порядке прошла. | | |
| 7
- 05.08.2013 - 13:09
| дом 60-х г.г. постройки, строил колхоз, из правоустанавливющих - договор о передаче в собственность 2003 года. Приватизировалось через суд, т.к. правопреемники того колхоза отказывались предоставлять часть документов, необходимых для предоставления в фрс, так что подан был иск о признании права собственности в порядке приватизации, фактически иск был об устранении препятствий в приватизации. Иск судом был удовлетворен, признано право собственности, получено свидетельство. Сейчас задача снять с регистрационного учета прописанного в доме жильца. Жилец этот лет 30 наверное уже в доме не проживает, ком.услуги не платит, живет с семьей в собственном доме. Жилищное право не совсем моя область, но чисто теоретически, из того ,что я подчерпнул по теме в итернетах и законах, шансы есть. Поэтому и задаю вопрос практикам в этой области - направить в нужном направлении. | | |
| 8
- 05.08.2013 - 13:13
| Жилец- брат или сестра? :))) дом родительский | | |
| 9
- 05.08.2013 - 13:22
|
автор, подготовьте пока акт о не проживании жильца, заверяет подписи либо РЭП, либо управляющая компания, либо участковый- это быстрее. и подавайте иск о признании утратившим право пользования, и правовое последствие просите указать- снятие с рег.учета по месту регистрации. В качестве доп.меры для устранения "несговорчивости" ответчика- посчитайте его часть долгов по коммуналке. | | |
| 10
- 05.08.2013 - 13:25
| 8, ну да, брат с сестрой)) У обоих сторон планов как я понимаю относительно этого дома никаких нет, т.е. делить по сути нечего. Но одна сторона хочет формально "упорядочить" отношения, другая из вредности или еще как-хо там некорыстных мотивов этому препятствует. | | |
| 11
- 05.08.2013 - 13:26
| Цитата:
| | |
| 12
- 05.08.2013 - 14:09
|
С 01.03.2005 г. вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением. Право собственности в наличии- это чудесно. но однако, если он член семьи (или бывший член семьи) нанимателя, то обязан нести бремя оплаты за все, за что платится коммуналка-свет, газ и т.д. Платит? Нет. Выехал добровольно?- Да. Подтвердить есть чем?- Да. Вопросы? еще ссылки: http://pershickow.ru/zhilishhnyie-sp...ionnogo-ucheta. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений право пользования на жилую площадь за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Одним словом, после развода бывший супруг, не являющийся собственником жилого помещения должен выселиться. В большинстве случаев супруг выселяется добровольно, однако с регистрационного учета не снимается. В таких случаях собственник жилья обращается в суд с иском, о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, бывшего супруга. В иске необходимо отразить, что супруг выселился, забрав все свое имущество, никакие расходы по содержанию жилья не несет, но сняться с регистрационного учета добровольно не желает. и еще: http://apco.kirov.ru/herald_apko/14/987/ В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ, если наниматель или член семьи нанимателя выехал на другое постоянное место жительство, договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда лица на другое постоянное место жительство. Таким образом, если бывший супруг или иной член семьи проживал на жилой площади по договору социального найма и после прекращения семейных отношений выехал по собственной воли на другое постоянное место жительство, то договор социального найма с этим лицом считается расторгнутым с момента выезда на другое постоянное место жительство. http://www.urprofy.ru/node/1816 http://actoscope.com/yufo/volgogrado...42012-4465199/ http://actoscope.com/yfo/yugra/oblsu...72012-4672542/ http://legal-forum.ru/showthread.php?t=18191 почитайте внимательно ЖК, ст.31.п.4. | | |
| 13
- 05.08.2013 - 15:12
| Блондя, не катит это к отказавшимся от приватизации. | | |
| 14
- 05.08.2013 - 16:23
|
13-ТриТочки >катит. Обосновывай аргументированно! Он член семьи?- Нет. Он бывший член, продолжающий реализовывать право проживания?- Нет. Тогда кто он?_ отказавшийся от приватизации. И че дальше? Нет такого статуса, в ЖК и вообще, нигде. Чтобы этот статус сохранял всякие ничтяки за этим отказавшимся бывшим не проживающим не членом. | | |
| 15
- 05.08.2013 - 16:46
| Необходимо знать, кто сейчас являться собственником дома и какое отношение имеет данный гражданин к собственнику дома. Буквально пару недель назад, я в одном из районных судов признал признал неприобретшими право на проживание несовершеннолетних. Так что, необходимо всё, что связано с эти вопросом. | | |
| 16
- 05.08.2013 - 19:12
|
ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» читать будем или как? тут только попытаться признать не приобретшим право пользования. | | |
| 17
- 05.08.2013 - 19:51
|
16-ТриТочки >не будем читать, мы и так умные. какая разница, как его выпинать. Главное-результат. Всегда есть вариант, ибо законодательство у нас ...оно такое...гибкое. | | |
| 18
- 05.08.2013 - 21:49
| "Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ)." Копья ломать долго можно, а результат не изменен. До ВС доходили, но б е з р е з у л ь т а т н о. Право пользования остаётся не зависимо от наличия в собственности у бывшего члена семьи иных объектов недвижимости пригодных для проживания. | | |
| 19
- 05.08.2013 - 22:06
|
18-StarkovDV >всегда можно через отчуждение его выписать. Когда других вариантов не останется. А там кто знает, может, он и устанет бороться.. | | |
| 20
- 05.08.2013 - 22:32
| 19-почти блондинка >гы :))) зато родственница не устает бороться. И это называется "У обоих сторон планов относительно этого дома никаких нет, т.е. делить по сути нечего". Но через суды к звездам оба готовы идти :)))))) | | |
| 21
- 05.08.2013 - 22:33
| 19-почти блондинка >через какое такое отчуждение? | | |
| 22
- 05.08.2013 - 23:32
|
ну через какое ...через обычное. Продает собственник дом и переезжает с семьей. А новый собственник находит прописанного и предлагает ему выписаться в добровольном порядке. Тот отказывается, и снятие с рег.учета происходит по основанию ст. 292 п.2 гк рф. ну а шо ты предлагаешь- вечно за него коммуналку платить, пока оно там неизвестно где продавливает чужие диваны? | | |
| 23
- 06.08.2013 - 05:56
| Цитата:
| | |
| 24
- 06.08.2013 - 06:03
| Цитата:
| | |
| 25
- 06.08.2013 - 06:28
|
22-почти блондинка >Блондь, ну не в теме ты, увы :))))) Не права. Обязанность платит за квартиру- собственника. И его же право взыскать долю расходов с прописанного. Вот только он же не живет- за что он должен платить? Брат и так ей оставил жилье. Радовалась бы, что детей не прописывал. | | |
| 26
- 06.08.2013 - 10:40
| Цитата:
| | |
| 27
- 06.08.2013 - 10:56
| или может быть, в свидетельстве о гос.регистрации права собственности есть обременение в виде постороннего мужика, на сегодняшний день? | | |
| 28
- 06.08.2013 - 14:04
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
