| 0
- 23.08.2012 - 06:37
|
Хочу купить комнату в квартире, но хозяин настаивает на дарении.Какие подводные камни могут быть? Может ли второй хозяин кв. оспорить сделку, у него ведь право первого покупателя нарушено? Какие еще затраты (пошлина,имеется ввиду) понесет покупатель,купивший эту комнату?
    | |
| 1
- 23.08.2012 - 06:55
| (0)как бы вам не пришлось налоги заплатить с такого подарка | |
| 2
- 23.08.2012 - 07:19
|
а по какой причине хозяин настаивает на дарении? Налог- да. | |
| 3
- 23.08.2012 - 07:56
| Хозяин настаивает на дарении, т.к. есть второй хозяин. При дарении не надо спрашивать согласия второго хозяина, все упрощается и ускоряется. Если Вы не родственник, то налог уплачивает одаряемый. Второй хозяин может подать в суд о признании дарения продажей и тем самым об ущемлении его прав. | |
| 4
- 23.08.2012 - 08:03
| угу, тока ему придется сумму договора перечислить на счет СД. | |
| 5
- 23.08.2012 - 08:52
|
+4 и доказать, что имела место продажа Кстати, квартира коммунальная или просто доля? Догда не комната покупается, а доля. И, если второй хозяин не согласен, то закрепление комнат только через суд. | |
| 6
- 23.08.2012 - 13:44
| Просто квартира. Да, 1/2 доли квартиры. 2 собственник старичок, ничего не хочет подписывать без сына, а сын за границей.А продавец комнаты (второй сособственник) не может ждать 1 месяц, нужны деньги.А если и попаду на налоги, в какой сумме? | |
| 7
- 23.08.2012 - 15:33
| 6-IR54 >13 процентов от рыночной стоимости | |
| 8
- 23.08.2012 - 19:16
| Да, не слабо, 13%. | |
| 9
- 23.08.2012 - 20:36
| 8-IR54 >Если уверены, что второй собственник не будет оспаривать, то примите в дар 1/100 часть комнаты, после регистрации купите остальную 99/100, но это опять займет время. | |
| 10
- 23.08.2012 - 22:15
| Ну чтоб купить оставшиеся 99/100 снова у второго сособственника нужно отказ брать.И снова придем к тому, с чего начали. | |
| 11
- 23.08.2012 - 22:48
| не нужно брать отказ, собственник вправе продать любому из совладельцев. | |
| 12
- 24.08.2012 - 10:28
| 9-людвиг 70 > у продавца нет врем ени месяц подождать- будет он с такой схемой морочиться. | |
| 13
- 24.08.2012 - 10:30
| 12-ТриТочки > Я как раз и написал, что это займет время - не более 20 дней. | |
| 14
- 24.08.2012 - 12:27
| 13-людвиг 70 >ну как же? сначала дарение. Оформление до 3х недель. Потом купля-продажа столько же. Хотя мож у вас очереди меньше :))) | |
| 15
- 24.08.2012 - 14:10
| Нет. Те же 20 дней.Может пенсионеры освобождены от уплаты налогов на дарение? тогда выход есть! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
