Комната в квартире путем дарения
 

Хочу купить комнату в квартире, но хозяин настаивает на дарении.Какие подводные камни могут быть? Может ли второй хозяин кв. оспорить сделку, у него ведь право первого покупателя нарушено? Какие еще затраты (пошлина,имеется ввиду) понесет покупатель,купивший эту комнату?

(0)как бы вам не пришлось налоги заплатить с такого подарка

а по какой причине хозяин настаивает на дарении?
Налог- да.

Хозяин настаивает на дарении, т.к. есть второй хозяин. При дарении не надо спрашивать согласия второго хозяина, все упрощается и ускоряется. Если Вы не родственник, то налог уплачивает одаряемый. Второй хозяин может подать в суд о признании дарения продажей и тем самым об ущемлении его прав.

угу, тока ему придется сумму договора перечислить на счет СД.

+4 и доказать, что имела место продажа
Кстати, квартира коммунальная или просто доля? Догда не комната покупается, а доля. И, если второй хозяин не согласен, то закрепление комнат только через суд.

Просто квартира. Да, 1/2 доли квартиры. 2 собственник старичок, ничего не хочет подписывать без сына, а сын за границей.А продавец комнаты (второй сособственник) не может ждать 1 месяц, нужны деньги.А если и попаду на налоги, в какой сумме?

6-IR54 >13 процентов от рыночной стоимости

Да, не слабо, 13%.

8-IR54 >Если уверены, что второй собственник не будет оспаривать, то примите в дар 1/100 часть комнаты, после регистрации купите остальную 99/100, но это опять займет время.

Ну чтоб купить оставшиеся 99/100 снова у второго сособственника нужно отказ брать.И снова придем к тому, с чего начали.

не нужно брать отказ, собственник вправе продать любому из совладельцев.

9-людвиг 70 > у продавца нет врем ени месяц подождать- будет он с такой схемой морочиться.

12-ТриТочки > Я как раз и написал, что это займет время - не более 20 дней.

13-людвиг 70 >ну как же? сначала дарение. Оформление до 3х недель. Потом купля-продажа столько же. Хотя мож у вас очереди меньше :)))

Нет. Те же 20 дней.Может пенсионеры освобождены от уплаты налогов на дарение? тогда выход есть!