| 0
- 12.03.2016 - 20:09
|
Суть: есть квартира в собственности. Общий двор на два многоквартирных дома. От одного дома к другому (по фасаду) проложена отопительная труба. Так же от одного дома к другому проложена вода (Из подвала одного тянется труба к моему дому под землей). Старший по соседнему дому, кто его выбирал и назначал не знаю. Потребовал от меня облагородить двор. После того, как получил отказ заявил, что или я облагораживаю территорию, либо он через суд отключит коммуникации (так как идут по его многоквартирному дому). Коммуникации проложены много лет назад предыдущими собственниками (полагаю, что в советское время). Вопрос реально отключить мою квартиру от коммуникации?     | | ||
| 2
- 13.03.2016 - 17:22
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 3
- 13.03.2016 - 17:40
|
А что значит "облагородить?" Подмести? Цветок высадить? Сильно сомневаюсь, что там что-то кого-то просил. Но это ремарка в сторону. А если коммуникации проходят через чужой дом, обязаны ли собственники этого чужого дома пускать для его ремонта чужих людей? | | ||
| 4
- 14.03.2016 - 00:41
| 3-Mamashka > начать оправдываться или доказывать, что сосед наглый? Как написал так и есть, разумеется, что с определённой долей послесловия. | | ||
| 5
- 14.03.2016 - 00:44
|
2-УС >Я думал, что если коммуникации проходят по фасаду многоквартирного дома, то могут через суд заставить их перенести. Доступ к перекрытию воды в доме имею только через подвал дома в котором и проживает сосед. | | ||
| 6
- 14.03.2016 - 08:58
| 5-ctroitel2000 >если дом многоквартирный (2-е и более), то труба проходящая по фасаду дома является общей собственностью собственников квартир. А вот вас никто не может лишить водоснабжения, вернее могут, но вам придется через суд доказывать свою правоту. Можете потом взыскать с него моральный вред. | | ||
| 7
- 14.03.2016 - 12:14
| 6-OlegDob > Труба, которая проходит по фасаду идёт от их дома у к моему. Вот что меня беспокоит. И проложена она по фасаду здания. Получается, что если собственники будут против, то вероятно её могут демонтировать (я так понимаю). | | ||
| 8
- 15.03.2016 - 11:57
| 7-ctroitel2000 >да, правильно понимаете. Вам нужно отслеживать собрания собственников. Теоретически они могут сделать все, что угодно, но вы можете это оспорить в суде и выиграете дело. В случае прекращения водоснабжения вашего дома вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру. Мало того, что ТСЖ или что там, обяжут не препятствовать обеспечению вашего дома коммунальными ресурсами, так еще и возбудят административное дело и наложат штраф. Можете припугнуть этим, если что)) | | ||
| 9
- 15.03.2016 - 11:59
| Если же этот старший по дому обратиться в суд с подобным иском, то ему откажут. Т.к. он не имеет прав ограничивать водоснабжение. | | ||
| 10
- 15.03.2016 - 15:12
| я смотрю домокмы совсем страх потеряли. мнут себя президентами. этот домком задумал черное, но ничего вам не отключат, ибо собственник сетей - город. пусть предъявляет свои претензии администрации, а не соседнему дому. | | ||
| 11
- 15.03.2016 - 15:13
| и если хоть раз он самовольно перекроет вам воду, снимаете на видео отсутствие воды в нескольких квартирах и пишете жалобу в милицию и жкх. | | ||
| 12
- 15.03.2016 - 19:39
|
11-shakti >полиция зафиксирует факт и не более. А мнит он себя великим. Начал предъявлять мне за машины, мол я должен облагородить, чтобы машины нормально парковались. Я его вежливо послал, потом прикинул у него даже машины нет. Это нормально впрягаться за чужие машины? Да ещё таким образом. | | ||
| 13
- 15.03.2016 - 23:09
| Цитата:
и на отсутствии ПРАВИЛЬНОЙ бумажки (которая является надлежащим и допустимым доказательством того, что данное сооружение является линейным объектом инженерных сетей) собственники могут совершенно свободно демонтировать непонятные куски металла, и передать их претенденту - потому как честные, а металл - чужой. и тогда им даже неосновательное обогащение не прилепить. не то что "ограничение в водоснабжении". за отсутствием доказательства такового. должен быть проект с титулом, акт ввода в эксплуатацию, и собственник, вписанный в эти документы - как минимум. тогда это будет что-то. а пока - просто куски металла ценой 7 руб. за кг. | | ||
| 14
- 15.03.2016 - 23:36
| 13-markonx > Вы правда полагаете, что можно вот так прийти отрезать мне водоснабжение в доме? | | ||
| 15
- 15.03.2016 - 23:39
| 13-markonx > П.С. оснований полагать, что металл мой нет. Находится он, частично, в нежилом помещении соседнего дома, часть зарыта в придомовой земле, получается, что и металл можно не возвращать. | | ||
| 16
- 16.03.2016 - 00:10
|
14-ctroitel2000 >наличие у вас воды и л/с в водоканале не говорит о том, что у вас есть водоснабжение. В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств лежит на той стороне, которая ссылается на них как на основание своих требований и возражений. есть закрепленное в законе понятие линейного объекта инженерных коммуникаций, есть требования по отведению земли, по праву собственности наконец. и если "старший" не вконец дурак - то он наймет шабаев с рынка, и те срежут трубы, и - концы в воду. "старший" разведет руками и скажет "я-то думал что ты сам ремонт какой затеял, и звонить уж хотел". всё. собственность - не только право, но и обязанность. | | ||
| 17
- 16.03.2016 - 00:16
|
16-markonx >если только он наймёт шабашников и те срежут, он мне артезианскую скважину вручную выкопает. Если решаем вопрос в правовом поле, то и в рамках действующего законодательства надо мыслить. Мне интересно, через суд, либо другие инстанции могут ли собственники лишить меня воды и отопления, только на том основании, что "через их дом". | | ||
| 18
- 16.03.2016 - 08:24
| 17-ctroitel2000 >нет. если бы это вы так сделали, а т.к было проложено много лет назад городом - вряд ли. таких домов сотни в городе | | ||
| 19
- 16.03.2016 - 08:38
| 12-ctroitel2000 >и того домкома надо ставить на место. мы тоже имеем дело с подобной "великой" самовыдвиженкой). один из способов - игнор. он просто мотает вам нервы, самоутверждая свое эго) | | ||
| 20
- 16.03.2016 - 09:37
| А может он выдвигает справедливые и посильные требования? Не проще будет прислушаться и сделать для общего блага, чем вставать в позу? | | ||
| 21
- 16.03.2016 - 15:25
| 17-ctroitel2000 > Сети уже давно в основном либо в собственности, либо в аренде у ресурсоснабжающих организаций. Бывают случаи когда дома требую убрать их сети проходящие внутри дома транзитом. Но это долго, надо судиться с ресурсоснабжающими организация. Вам ничего не обрежут, либо сначала проложат по другому, потом старую ветку обрежут. | | ||
| 22
- 16.03.2016 - 16:43
| 17-ctroitel2000 >суть всех комментов такова - не парьтесь. Через суд он вам ничего обрезать не сможет. | | ||
| 23
- 16.03.2016 - 17:43
|
22-OlegDob >итоги подведены. Дабы не создавать отдельно тему. Я сделаю клумбу перед домом и положу плитку перед фасадом своего многоквартирного дома мне могут что-нибудь сделать? Двор получается у нас общий, на 100 % уверен, что будут жаловаться (жильцы моего дома будут не против) и даже рады, а вот вот старший побежит жаловаться. Может ли администрация обязать убрать вешалку для просушки белья из общего двора? Готов из принципа дойти до суда, суд может вынести предписание убрать сушилку? У кого была практика? | | ||
| 24
- 16.03.2016 - 22:13
| Цитата:
а пока это чистейшей воды самовольное сооружение. на ваши доводы о том что это-де "водоснабжение", не тупой оппонент откроет ГОСТ 25151-82. Водоснабжение. Термины и определения и ГОСТ 21.601-2011 Система проектной документации для строительства (СПДС). Правила выполнения рабочей документации внутренних систем водоснабжения и канализации(аж межгосударственный стандарт), и припрет вас к стенке. а подготовленный оппонент притянет третьим лицом Ростех и Роспотребнадзоры - и как только в суде будет оглашено что ваша "система водоснабжения" не имеет ни проекта, ни ввода в эксплуатацию - эти два сокола быстренько её перекроют и опечатают, и дадут вам предписание о "приведении в соответствие требованиям НТД" что равносильно демонтажу. а вот предписание оспорить в суде невозможно. потому как "угроза жизни и здоровью граждан" и судья не будет брать на себя ответственность - ибо потом его (судью) легче легкого притянуть в случае диареи. право - штука обоюдоострая | | ||
| 25
- 17.03.2016 - 00:24
|
24-markonx > все равно я прав. Спорить не стану, но за воду я плачу, а как это вода попадает ко мне? Полагаю, всё таки просто так меня лишить не могут, вероятно необходимо провести другую линию подачи воды. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
