| 0
- 03.05.2013 - 22:42
|
Всем привет! Вообщем, есть мысль сдать койку в общаге. Составить там не знаю что, надо чтобы человек просто платил коммунальные и всё. Надо такую бумагу составить чтобы была боле менее презентабельной, потому что общага есть общага - дерутся, воруют и т.п. и постоянно полиция шастает.     | |
| 1
- 03.05.2013 - 23:07
| тут другой вопрос-а кому интересно это предложение? | |
| 2
- 03.05.2013 - 23:08
|
1-Sade1 > Да очередь будет стоять за тыщу рублей жить в столице благодатной Кубани. Но вопрос не в этом. | |
| 3
- 04.05.2013 - 06:37
| Для начала нужно знать- комната в вашей собственности или нет. Один вы там проживаете или нет- отсюда и плясать. | |
| 4
- 04.05.2013 - 06:41
|
3-ТриТочки > Пардон, именно койко-место. не в собственности, муниципальное жильё. ещё живёт 1 человек официально, 1 неофициально (наследие старого коменданта). они не против. | |
| 5
- 04.05.2013 - 07:26
|
4-Канас Руси >если законно- нужно разрешение собственника. без этого разрешения ваш договор с квартирантом (вернее, с койкорантом :)))- фикция. Если он его нарушит- ничего вы с него не взыщите. Право проживания такой договор ему не даст, ответсвенности по нему он никакой нести не будет. | |
| 6
- 04.05.2013 - 07:30
|
5-ТриТочки > ну допустим оно есть это разрешение. никто не собирается взыскивать тыщу рублей. пусть ничего не даст этот договор, будет полиция шастать - он покажет эту скажем филькину грамоту и она пойдёт дальше к тем, у кого такой нет. вообщем что тут можно создать скажем уже так более-менее законного? | |
| 7
- 04.05.2013 - 07:53
|
6-Канас Руси >разрешение от собственника есть? ну так и проблем нет. заключается договор, квартирант регистрируется по месту проживания и все. нет разрешения- захочет комендант- будет ежедневно вызывать наряд. долго протянет квартирант на таких условиях? нет претензий у коменданта- может вообще без ничего жить. соседи по комнате будут говорить, что это- их гость. | |
| 8
- 04.05.2013 - 07:57
|
коменданта, вахтёршу, уборщиц - сократили. соседи ничего не будут говорить. нафиг им это не надо. | |
| 9
- 04.05.2013 - 08:12
| 8) Мне бы такую бумагу, чтобы всем бумагам бумага была(С) для Швондера? | |
| 10
- 04.05.2013 - 13:08
|
9-saurus > не, для сотрудников местной полиции. | |
| 11
- 05.05.2013 - 12:19
| 4-Канас Руси >Ну если с соседних коек не против и сее чисто для полиции, то можно зарядить процесс "по-суточно". Отгородить свою коечку шторкой. На стенке в рамке -договор найма койко-места. За ночь с одного брать по пятьсот, с парочки тыщу. Будет как-бы и в стороне и в людях -и глумурненько и эротично, а для обычного командированного -шконка,отчетные документы от ип тютькина за проживание в гостинице. | |
| 12
- 05.05.2013 - 13:34
|
не, пусть чел постоянно живёт. так можно договор найма койко-места составить? | |
| 13
- 05.05.2013 - 16:26
| 12-Канас Руси да можно, но начнинать с собственника общежития. это- если законно. если не законно- договор и не нужен. | |
| 14
- 05.05.2013 - 16:27
|
13-ТриТочки > да сержант не пойдёт ночью искать собственника, что то налабаю сейчас. | |
| 15
- 05.05.2013 - 16:33
|
14-Канас Руси >а зачем это сержанту? нет оснований для проживания- с вещами на выход. завтра "согласные" соседи с ним что-нибудь не поделят-и оп-ля, он в обезъяннике доказыывает- на каких основаниях он залез в их комнату. это в лучшем случае. в худшем- обвинят в краже. | |
| 16
- 05.05.2013 - 16:39
|
15-ТриТочки > что значит с вещами на выход? не дело сержанта проверять согласие собственика. показали ему какую нибудь важную бумажку и хватит. проявили так сказать уважение к сотруднику полиции. а соседи по понятиям живут, никуда не будут обращаться. как бы не раньше они не оказались в обезьяннике. | |
| 17
- 05.05.2013 - 17:04
| 16-Канас Руси > НЕ какую-нибудь бумажку, а договор с собственником. А у вас договор будет с Пупкиным. При желании собственник вам потом претензии предъявить может, что вы незаконно распоряжаетесь имущестовм, вам не принадлежащим. | |
| 18
- 05.05.2013 - 17:07
|
17-ТриТочки > это верно, согласен. спасибо. | |
| 19
- 05.05.2013 - 18:17
|
Ну, в принципе, возможен субнаем, субаренда. Заряжаете ежемесячно и на месяц новые договора субнайма, субаренды койкоместа в жилом помещении таком-то. От имени какого-то ООО или ИП, только чтобы печать была. И сдаете. Закончится срок старого договора -экземпляр его забираете у жильца и заряжаете новый. Как будто человек только заехал. И все нормально. А собственник- не собственник, дал согласие -не дал согласие -это отдельная история. Если выяснится, что сдали в субнаем без согласия собственника, то просто вышибут жильца из помещения и все. Ну так и берите с него предоплату максимум за месяц, а так недели за две, чтобы возвращать не много пришлось. Для патруля сойдет. А если собственник захочет что-то предъявить субнаймодателю , то во первых его замучаешься искать, а во вторых сумма возможных претензий так мала, что легче выселить жильца и закрыть тему, нежели исходить из заключенного договора на месяц. Притом речь вообще наверно идет о суммах порядка 1-1.5 тыс.рублей максимум. | |
| 20
- 05.05.2013 - 18:22
|
19-Iv > спасибо. так понимаю что и регистрация по месту проживания тогда не нужна. явно будет что менее 90 дней живёт | |
| 21
- 05.05.2013 - 19:05
| 20-Канас Руси >Ну можно тогда и без временной регистрации находиться. | |
| 22
- 05.05.2013 - 19:11
|
21-Iv > надеюсь все будут довольны | |
| 23
- 06.05.2013 - 09:15
| смешно ! Автор , а вы сами на каком основании на этом койко-месте? Распоряжаться можно только своим. Вы же хотите распорядиться не своим. | |
| 24
- 06.05.2013 - 13:18
|
23-Ольга4114 > ага, и не приватизированные квартиры не сдаются. | |
| 25
- 06.05.2013 - 14:10
| ну вы же задали вопрос как ЗАКОННО сдать койку ! -)) | |
| 26
- 06.05.2013 - 14:13
|
25-Ольга4114 > Да, но в процессе дискуссии прояснилась действительность - выходим с правового поля. | |
| 27
- 06.05.2013 - 17:45
|
26-Канас Руси >Если бизнес пойдет в гору, то можете расшириться и двухярусную шконку зарядить (металлические двухярусные кровати для рабочих). На двоих спящих. И соответственно поднять реализацию вдвое. Договоров субнайма тогда тоже два. * Был тут недавно в одной общаге -так у них ни счетчиков, ни зарегистрированных лиц, все пересдают, в купленных комнатах подолгу не задерживаются. Одна раковина умывальника штуки на четыре комнаты, комнатка для умывания метров десять комнат на шестнадцать: в ней и картошку моют, и стирают, и зубы чистят, и детей купают, по углам куча шаек с запасенной впрок водой, горы прикрепленных к стене мочалок, прищепок, зубных щеток. *издец полный. Блин, неужто у нас так в России еще живут. | |
| 28
- 06.05.2013 - 17:49
|
27-Iv > у нас в общаге комнат побольше будет на умывальник. живут ничего, всё пофигу. есть проблемы конечно, зато весело. в квартире как в тюрьме сидишь, мне в общаге лучше - только работать тяжело, поэтому свалил в квартиру. | |
| 29
- 06.05.2013 - 17:57
| 28-Канас Руси >А я вот с чисто познавательной точки зрения ходил -поглядеть что такое эконом-вариант и будет ли в сравнении с такими общагами пользоваться на рынке продажи жилья спросом студии со всеми удобствами в каждой комнате. Студии переделанные из хрущевки на первом этаже -из одной хр две студии, или из двух хр -три студии. с унитазом, душевой, раковиной, эл.плитой в комнатушке метров по десять. Думаю -это гуд, в сравнении с такими общагами. | |
| 30
- 06.05.2013 - 17:58
|
29-Iv > конкурирующая фирма? | |
| 31
- 06.05.2013 - 18:05
|
30-Канас Руси >Нет. Такое не пересдаем -не выгодно. Возможно только продажа. * Хотя эти общаги, в сравнении с тем в чем живут китайцы в гонконге, -просто шикарное жилье. http://www.kulturologia.ru/blogs/150313/18058/ | |
| 32
- 06.05.2013 - 18:08
|
31-Iv > прикольно. двести юсд, я пожил бы месяц с удовольствием в такой клетке. контакты есть? | |
| 33
- 06.05.2013 - 18:10
| 32-Канас Руси >Нет. Такими тур.предложениями не интересовался еще. :) | |
| 34
- 06.05.2013 - 18:18
| 32-Канас Руси >Если у нас такие клетки завести -нашлись бы желающие ? По тыще в месяц с носа, устроило бы. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
