Как сдать койку в общаге законно?
 

Всем привет!
Вообщем, есть мысль сдать койку в общаге. Составить там не знаю что, надо чтобы человек просто платил коммунальные и всё. Надо такую бумагу составить чтобы была боле менее презентабельной, потому что общага есть общага - дерутся, воруют и т.п. и постоянно полиция шастает.

тут другой вопрос-а кому интересно это предложение?

1-Sade1 >
Да очередь будет стоять за тыщу рублей жить в столице благодатной Кубани. Но вопрос не в этом.

Для начала нужно знать- комната в вашей собственности или нет. Один вы там проживаете или нет- отсюда и плясать.

3-ТриТочки >
Пардон, именно койко-место. не в собственности, муниципальное жильё. ещё живёт 1 человек официально, 1 неофициально (наследие старого коменданта). они не против.

4-Канас Руси >если законно- нужно разрешение собственника. без этого разрешения ваш договор с квартирантом (вернее, с койкорантом :)))- фикция. Если он его нарушит- ничего вы с него не взыщите.
Право проживания такой договор ему не даст, ответсвенности по нему он никакой нести не будет.

5-ТриТочки >
ну допустим оно есть это разрешение. никто не собирается взыскивать тыщу рублей. пусть ничего не даст этот договор, будет полиция шастать - он покажет эту скажем филькину грамоту и она пойдёт дальше к тем, у кого такой нет.
вообщем что тут можно создать скажем уже так более-менее законного?

6-Канас Руси >разрешение от собственника есть? ну так и проблем нет. заключается договор, квартирант регистрируется по месту проживания и все.
нет разрешения- захочет комендант- будет ежедневно вызывать наряд. долго протянет квартирант на таких условиях?
нет претензий у коменданта- может вообще без ничего жить. соседи по комнате будут говорить, что это- их гость.

коменданта, вахтёршу, уборщиц - сократили.
соседи ничего не будут говорить. нафиг им это не надо.

8) Мне бы такую бумагу, чтобы всем бумагам бумага была(С) для Швондера?

9-saurus >
не, для сотрудников местной полиции.

4-Канас Руси >Ну если с соседних коек не против и сее чисто для полиции, то можно зарядить процесс "по-суточно". Отгородить свою коечку шторкой. На стенке в рамке -договор найма койко-места. За ночь с одного брать по пятьсот, с парочки тыщу. Будет как-бы и в стороне и в людях -и глумурненько и эротично, а для обычного командированного -шконка,отчетные документы от ип тютькина за проживание в гостинице.

не, пусть чел постоянно живёт.
так можно договор найма койко-места составить?

12-Канас Руси да можно, но начнинать с собственника общежития. это- если законно. если не законно- договор и не нужен.

13-ТриТочки >
да сержант не пойдёт ночью искать собственника, что то налабаю сейчас.

14-Канас Руси >а зачем это сержанту? нет оснований для проживания- с вещами на выход.
завтра "согласные" соседи с ним что-нибудь не поделят-и оп-ля, он в обезъяннике доказыывает- на каких основаниях он залез в их комнату. это в лучшем случае. в худшем- обвинят в краже.

15-ТриТочки >
что значит с вещами на выход? не дело сержанта проверять согласие собственика. показали ему какую нибудь важную бумажку и хватит. проявили так сказать уважение к сотруднику полиции. а соседи по понятиям живут, никуда не будут обращаться. как бы не раньше они не оказались в обезьяннике.

16-Канас Руси > НЕ какую-нибудь бумажку, а договор с собственником. А у вас договор будет с Пупкиным. При желании собственник вам потом претензии предъявить может, что вы незаконно распоряжаетесь имущестовм, вам не принадлежащим.

17-ТриТочки >
это верно, согласен.
спасибо.

Ну, в принципе, возможен субнаем, субаренда. Заряжаете ежемесячно и на месяц новые договора субнайма, субаренды койкоместа в жилом помещении таком-то. От имени какого-то ООО или ИП, только чтобы печать была. И сдаете. Закончится срок старого договора -экземпляр его забираете у жильца и заряжаете новый. Как будто человек только заехал. И все нормально.
А собственник- не собственник, дал согласие -не дал согласие -это отдельная история. Если выяснится, что сдали в субнаем без согласия собственника, то просто вышибут жильца из помещения и все. Ну так и берите с него предоплату максимум за месяц, а так недели за две, чтобы возвращать не много пришлось.
Для патруля сойдет. А если собственник захочет что-то предъявить субнаймодателю , то во первых его замучаешься искать, а во вторых сумма возможных претензий так мала, что легче выселить жильца и закрыть тему, нежели исходить из заключенного договора на месяц. Притом речь вообще наверно идет о суммах порядка 1-1.5 тыс.рублей максимум.

19-Iv >
спасибо. так понимаю что и регистрация по месту проживания тогда не нужна. явно будет что менее 90 дней живёт

20-Канас Руси >Ну можно тогда и без временной регистрации находиться.

21-Iv >
надеюсь все будут довольны

смешно ! Автор , а вы сами на каком основании на этом койко-месте? Распоряжаться можно только своим. Вы же хотите распорядиться не своим.

23-Ольга4114 >
ага, и не приватизированные квартиры не сдаются.

ну вы же задали вопрос как ЗАКОННО сдать койку ! -))

25-Ольга4114 >
Да, но в процессе дискуссии прояснилась действительность - выходим с правового поля.

26-Канас Руси >Если бизнес пойдет в гору, то можете расшириться и двухярусную шконку зарядить (металлические двухярусные кровати для рабочих). На двоих спящих. И соответственно поднять реализацию вдвое. Договоров субнайма тогда тоже два.
*
Был тут недавно в одной общаге -так у них ни счетчиков, ни зарегистрированных лиц, все пересдают, в купленных комнатах подолгу не задерживаются. Одна раковина умывальника штуки на четыре комнаты, комнатка для умывания метров десять комнат на шестнадцать: в ней и картошку моют, и стирают, и зубы чистят, и детей купают, по углам куча шаек с запасенной впрок водой, горы прикрепленных к стене мочалок, прищепок, зубных щеток. *издец полный. Блин, неужто у нас так в России еще живут.

27-Iv >
у нас в общаге комнат побольше будет на умывальник. живут ничего, всё пофигу. есть проблемы конечно, зато весело.
в квартире как в тюрьме сидишь, мне в общаге лучше - только работать тяжело, поэтому свалил в квартиру.

28-Канас Руси >А я вот с чисто познавательной точки зрения ходил -поглядеть что такое эконом-вариант и будет ли в сравнении с такими общагами пользоваться на рынке продажи жилья спросом студии со всеми удобствами в каждой комнате. Студии переделанные из хрущевки на первом этаже -из одной хр две студии, или из двух хр -три студии. с унитазом, душевой, раковиной, эл.плитой в комнатушке метров по десять. Думаю -это гуд, в сравнении с такими общагами.

29-Iv >
конкурирующая фирма?

30-Канас Руси >Нет. Такое не пересдаем -не выгодно. Возможно только продажа.
*
Хотя эти общаги, в сравнении с тем в чем живут китайцы в гонконге, -просто шикарное жилье.
[url]http://www.kulturologia.ru/blogs/150313/18058/[/url]

31-Iv >
прикольно. двести юсд, я пожил бы месяц с удовольствием в такой клетке. контакты есть?

32-Канас Руси >Нет. Такими тур.предложениями не интересовался еще. :)

32-Канас Руси >Если у нас такие клетки завести -нашлись бы желающие ? По тыще в месяц с носа, устроило бы.