Как правильно выделить свою половину квартиры для отдельного входа?

Гость

0 - 03.12.2016 - 12:17

Имеется половина 4-комнатной квартиры в 9-этажном доме в собственности, свидетельство с указанием определенных жилых комнат. Места общего пользования не поделены. Квартира находится на 1 этаже, принадлежащие нам комнаты выходят на обе стороны дома.
Хотим отделиться от совладельцев квартиры и сделать отдельный вход. Расположение коммуникаций позволяет это сделать. Совладельцы всячески препятствуют разделу, соглашение готовы подписать только на совсем невыгодных условиях. Продать в таком состоянии можно только за бесценок. Возможно ли, чтобы суд отделил нас и разрешил отдельный вход без согласия совладельцев? Какая последовательность действий в нашей ситуации?

Гость

41 - 07.12.2016 - 10:13

Цитата:

Сообщение от Тимуровцы

Да, кусок коридора с кладовой равен кухне,санузлу и остатку коридора. Наши 45кв.м. Продать цыганам есть самый крайний, но вероятный вариант, думали уже. 20-ian > я вам написал еще вчера, но ответа не получил. У нас есть покупатель на нашу половину, если будет разрешен отдельный вход. Вопрос в возможности это сделать без вогласия владельцев и в цене вопроса.

Угрозы продать цыганам-это примитивная старая схема.Да и невыгодная к тому же.Есть варианты посовременней и к тому же как правило приводящие к нужному результату достаточно быстро.Ну и конечно абсолютно законные.

Гость

42 - 19.12.2016 - 20:41

39-ТриТочки > Мы продаем нашу долю в нынешнем состоянии за миллион, до цены однушки еще много надо. Покупатель согласен ждать. Как есть брать не хочет.
40-Ave Caesar > То есть , нам надо провести коммуникации и оборудовать бытовые помещения на свое?

Гость

43 - 19.12.2016 - 23:33

42-Тимуровцы > Сначала согласовать с вашими совладельцами, затем делать "своё"... потом узаконивать перепланировку без войны, и только тогда можно попытаться поделить через суд.

Гость

44 - 20.12.2016 - 06:39

Цитата:

Сообщение от Тимуровцы

Покупатель согласен ждать. Как есть брать не хочет.

свет клином ан нем сошелся? единственный? и сколько он согласен ждать?
ну, конечно, хозяин-барин......
а Кто сказал, что года через 2 он не откажется?

Гость

45 - 20.12.2016 - 23:26

Забудьте как страшный сон идею эту. Проще под коммерцию это узаконить. Раздел квартиры в МКД даже по суду из области фантастики. Говорю Вам как судебный эксперт по такого рода экспертизам. Начнем с того, что на все это безобразие вам как минимум надо согласие ВСЕХ собственников мкд. Потом вопрос раздела коммуникаций, потом переоборудование помещений и т.п. Сделать кухню из балкона? Туалет в коридоре? Попереломать перегородки? Сделать вход с улицы = захват земельного участка под входной группой. И даже если вы влупите вагон денег в легализацию и переоборудование, то стоить это архитектурное чудо будет не 1/2 рынка, а в лучшем случае 1/4.

YaTanya

46 - 23.12.2016 - 09:50

41-ian > Можно конкретней? Очень надо.Можно в личку.

Гость

47 - 23.12.2016 - 10:12

46-TAG >да вон схемы из Москвы.
Прописываются временно пара-тройка сотрудников некой охранной конторы. Главное, погабаритнее товарищи.
Они имеют право проживать. Они и живут. Постоянно. Туалет занимают постоянно, сменяя друг друга. Т.е. остальные жильцы зайти не могут.
Только жильцы на кухню- они всем коллективом туда же. Толпа, мешают друг другу. При этом вежливо, корректно, даже молча. С точки зрения закона- не прикопаешься.

proff_

48 - 23.12.2016 - 12:34

47-ТриТочки > Только стоимость подобных "услуг" приличная (от 20 тыс./мес. на одного "времено зарегистрированного").
Окупиться может в Москве с её ценами на жильё, в случае автора - не окупится.

Гость

49 - 28.12.2016 - 00:16

48-proff_ >У нас расценки на таких товарищей повыше. Недавно кенту для аналогичной темы предлагали по 4р за тело в сутки. Правда тела габаритные)))

Гость

50 - 28.12.2016 - 08:44

49-Kaktyss > Один погоды не сделает, нужно как минимум двое. Исходя из расценок окупаемость такого "проекта" должна быть быстрая. А если "терпила" окажется более стойким, то у заказчика попадалово на деньги...Через суд более прогнозируемый результат.

Гость

51 - 28.12.2016 - 16:47

45-Kaktyss >

Цитата:

Сообщение от Kaktyss

Проще под коммерцию это узаконить.

т.е. ЧАСТЬ КВАРТИРЫ можно оформить под коммерцию БЕЗ согласия дольщиков?

Гость

52 - 28.12.2016 - 17:30

51-Туточка >нельзя!

Гость

53 - 28.12.2016 - 18:27