| 0
- 02.12.2012 - 09:38
|
Нужны ведь какие-то бумаги, чтобы подписывать? Как это правильно оформить, чтобы было и по закону и по совести?
    | | |
| 1
- 02.12.2012 - 09:47
| Необходимо составить и подписать соглашение о задатке. Либо подробно описать условия о задатке в основном договоре. | | |
| 2
- 02.12.2012 - 10:01
| То есть, сам договор, по которому продается собственность, можно пока не составлять, а только составить соглашение о задатке? | | |
| 3
- 02.12.2012 - 11:05
| Можно составить предварительный договор о намерении продать и договор задатка, можно все в одном договоре. Если это касается недвижимости, то можно сразу договор купли-продажи с отсрочкой платежа, он регистрируется и пока вся сумма будет не выплачена, недвижимость находится в залоге в продавца. Вариантов много - все зависит от позиций сторон. | | |
| 4
- 02.12.2012 - 11:19
| Спасибо. А где регистрируется договор купли-продажи с отсрочкой платежа? | | |
| 5
- 02.12.2012 - 11:21
| И еще вопрос. Может ли быть договор задатка без письменного заключения договора о намерении продать? | | |
| 6
- 02.12.2012 - 11:22
| Там где и все сделки с недвижимостью - Росреестр ("старые люди его по привычке называют юстицией"). Сдается на регистрацию в любом МФЦ. | | |
| 7
- 02.12.2012 - 11:25
| 5-Colombo > Да, если вы друг другу доверяете, то вообще можете написать просто рукописную расписку. Если в самом договоре задатка прописана часть договора о намерении продать (его еще называют предварительным договором), то да. | | |
| 8
- 02.12.2012 - 11:33
| Если у Вас недвижимость, то, по закону, любая сделка с недвижимостью (кроме краткосрочной аренды) действительна (закончена) с момента его регистрации в Росреестре. А так я уже писал - все зависит от позиций сторон. | | |
| 9
- 02.12.2012 - 11:38
| 8-людвиг 70 >Спасибо! Будем друг другу доверять. | | |
| 10
- 02.12.2012 - 14:26
| Цитата:
не нами сказано: Homo homini lupus est. и "хочешь потерять друга - дай ему денег" лучше гора бумаг чем одно слово (я) | | |
| 11
- 02.12.2012 - 15:48
| Цитата:
| | |
| 12
- 02.12.2012 - 15:51
|
8-людвиг 70 > Что за каша? "Действительна" и "закончена" - это совершенно разные вещи. И что значит "любая"? Если Вы имели в виду, что договор купли-продажи жилой недвижимости признаётся заключённым с момента его государственной регистрации, то это действительно так. Однако, если говорить, к примеру, о купле-продаже нежилой недвижимости, то государственной регистрации подлежит не договор (который вступает в силу с момента подписания), а только переход права собственности. Автор, задаток является способом обеспечения исполнения обязательства. Следовательно, обязательство на момент передачи задатка уже должно существовать (проще говоря, должен быть вступивший в силу договор). При этом важно, чтобы соглашение о задатке было совершено в письменной форме, а передаваемая сумма была определённо названа "задатком". То, что предлагается в п. 3, к задатку отношения не имеет. Как и к залогу. Это простое обременение объекта недвижимости, впрочем, также довольно эффективное. Разница в том, что право собственности к покупателю уже перейдёт, но распорядиться объектом он не сможет. | | |
| 13
- 03.12.2012 - 20:36
| Цитата:
Смотрите: договор купли-продажи недвижимости можно заключить в простой письменной форме? Или - к нотариусу? Или еще куда? А в устной форме можно его заключить? А договор задатка (раньше его вообще распиской называли) ясно указывает на обстоятельства достигнутой договоренности (т.е. договора, пусть и устного), взаимные обязательства и условия. Или что-то не так? | | |
| 14
- 03.12.2012 - 21:26
| Конечно не так! Договор купли продажи должен быть заключен в письменной форме. Задаток никогда не оформлялся простой распиской. В соответствии с ГК должно быть заключено соглашение о задатке. | | |
| 15
- 04.12.2012 - 23:34
| Цитата:
| | |
| 16
- 05.12.2012 - 10:23
|
Меркурий> с тех пор, как вступил всилу ГК РФ, ч. 1. Там четко сказано, что задаток должен быть оформлен Соглашением. А между соглашением и распиской есть разница. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
