| 0
- 09.10.2012 - 10:17
|
Купила квартиру давным-давно (1993 г.), соответственно имею на руках договор купли-продажи. Куда надо податься, чтобы оформить свидетельство о праве собственности? Подскажите, плиз, алгоритм действий! :) С чем - куда - в какой последовательности...     | | ||
| 1
- 09.10.2012 - 10:29
|
А оно Вам надо это свидетельство? Если, конечно, Вы не хотите заложить эту квартиру какому-нибудь Банку. У меня та же самая ситуация, но я не спешу за свидетельством, считая, что данные о моем имуществе попадут на сторону из ЕГРП быстрее, чем из реестра БТИ. Ну уж если очень хочется получить свидетельства, то и начинайте с БТИ, где закажете техплан + кадастровый паспорт, а позднее, уже перед самым походом в Росреестр - справку об отсутствии обременений. | | ||
| 2
- 09.10.2012 - 10:31
| Обратитесь в МФЦ ,закажите кадастровый план на квартиру (стоит около 2 т.р.) и там же получите свидетельство. | | ||
| 3
- 09.10.2012 - 10:40
| 1-ruslan 23 > Да вот сама не знаю - как сильно надо? ;) Да, хотела взять кредит в Уралсибе, там процент по кредиту идет повыше, раз нету этого свидетельства. А принципе оно надо тока при покупке или продаже квартиры... | | ||
| 4
- 09.10.2012 - 10:40
|
1 - Можеш ни куда не спешить, все ровно не зарегистрируют. 2 - И вам откажут, надо было в свое время в БТИ регистрировать. Если, что, обращайтесь в личку. | | ||
| 5
- 09.10.2012 - 10:41
| 2-Ольга4114 > Спасибо! То есть мне не надо будет ходить в БТИ, юстицию и т.д.? | | ||
| 6
- 09.10.2012 - 10:44
| 4-andrey333 > Если что я и в БТИ могу обратиться, спасибочки, добрый вы наш... | | ||
| 7
- 09.10.2012 - 10:48
| 6-Конечно можно и в БТИ обратиться, только БТИ сейчас не регистрирует, и Росреестр старые договора тоже не регистрирует т.к. в свое время эта право было у БТИ. Я не навязуюсь - а информирую)) | | ||
| 8
- 09.10.2012 - 10:49
| В МФЦ есть все и БТИ и кадастр и юстиция. очень удобная штука. | | ||
| 9
- 09.10.2012 - 10:51
| Андрей, зачем людей пугаете? -)) | | ||
| 10
- 09.10.2012 - 10:54
| Ольга и в мыслях такого не было )) | | ||
| 11
- 09.10.2012 - 10:55
|
7-andrey333 > Спасибо, я ценю! ;) 8-Ольга4114 > Спасибо за дельный совет. | | ||
| 12
- 09.10.2012 - 12:47
|
andrey333 7 - Сегодня - 11:48 > а в данном случае в росреестре и не нужно регистрировать старый договор. регистрируется право собственности, о чем и выдается свидетельство.. | | ||
| 13
- 09.10.2012 - 17:24
|
1. Посмотреть свой договор внимательно и поискать на нем штампик БТИ ( обычно синего или красного цвета с указанием номера инвентарного дела и даты) 2. Если есть- регистрация не обязательна, если брать кредит в банке - регистрация вашего права будет произведена одновременно с регистрацией залога (ипотеки), причем размер госпошлины будет всего 50% 3. Если нет штампика БТИ или при наличии штампика ЬТИ все равно хотите зарегистрировать - обратитесь в МФЦ с заявлением о получении кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт можно получить даже без вызова техника при условии, что такие сведения о вашем жилье в отсканированном виде были ранее в БТИ и БТИ соблаговолило передать эти сведения в кадастровую палату в электронном виде. 4. Если ранее вы в БТИ не регистрировали договор придется в судебном порядке обращаться к прежним владельцам о признании права либо к нотариусу, удостоверившему сделку, чтобы он подал заявление от имени продавцов при регистрации прав. | | ||
| 14
- 09.10.2012 - 18:58
| 12- Старый договор не примут как основание возникновения право собственности. Автор может в этом убедиться. Если договор не зарегистрирован то в БТИ будет числится прежний собственник. | | ||
| 15
- 09.10.2012 - 22:14
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 16
- 09.10.2012 - 22:39
| Вы уже говорите фактически о новом договоре где должна быть выражена воля прежнего собственника, дата только будет старой. Но речь то идет именно о "старом" договоре. Я знаю одну судебную тяжбу чем-то напоминающую тему автора, только там на месте прежнего собственника уже наследники. | | ||
| 17
- 10.10.2012 - 06:55
| Нет, я говорю как раз о старом договоре, датированном еще девяностыми или ранее годами, т.е. до создания рег.службы. И с судебной практикой по данному вопросу знакома не по наслышке | | ||
| 18
- 10.10.2012 - 08:15
|
andrey333 однозначно не прав и зря пугает. В практике неоднократно встречал свидетельства о ГРП на основании договоров 1990-х гг., зарегистрированных БТИ. При такой регистрации в ЕГРП в Росреестр кроме договора (оригинал + копия, которая, кажется, заверяется БТИ) и кадастрового паспорта надо также представлять справку БТИ (не помню номер формы), содержащую свеедения о собственнике и об отсутствии обременений/арестов. | | ||
| 19
- 10.10.2012 - 10:43
|
18 - Страшно ?)) Только речь идет о незарегистрированных договорах. | | ||
| 20
- 10.10.2012 - 11:35
|
to 18: Не страшно ;-) Я тем и занимаюсь, что проверяю документы залогодателей на недвижимость для оформления договоров ипотеки, а затем оформляю их регистрацию. А вот не зарегистрированных в БТИ договоров 1990-х за 15 лет как-то не попадалось на глаза. | | ||
| 21
- 10.10.2012 - 21:06
| Вы навряд ли таких встретите, к вам "правильные" идут, а забывчивые в суд обращаються. | | ||
| 22
- 10.10.2012 - 22:04
| Цитата:
| | ||
| 23
- 12.10.2012 - 07:02
|
Спасибо всем за неравнодушие к моей темке. Покупка осуществлялась у родственников, так что проблем с этой стороны не возникнет, к счастью. Что касается штампика БТИ - посмотрю и напишу, есть он или нет... Думаю, что людей с подобной ситуацией в Краснодаре не то что тысячи, а десятки тысяч... Адвокат месяца три назад сказал мне: "Оно вам надо? Ничего страшного. Когда станет надо - оформите..." | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
