Как получить Свидетельство о праве собственности?
 

Купила квартиру давным-давно (1993 г.), соответственно имею на руках договор купли-продажи.
Куда надо податься, чтобы оформить свидетельство о праве собственности? Подскажите, плиз, алгоритм действий! :)
С чем - куда - в какой последовательности...

А оно Вам надо это свидетельство? Если, конечно, Вы не хотите заложить эту квартиру какому-нибудь Банку.
У меня та же самая ситуация, но я не спешу за свидетельством, считая, что данные о моем имуществе попадут на сторону из ЕГРП быстрее, чем из реестра БТИ.
Ну уж если очень хочется получить свидетельства, то и начинайте с БТИ, где закажете техплан + кадастровый паспорт, а позднее, уже перед самым походом в Росреестр - справку об отсутствии обременений.

Обратитесь в МФЦ ,закажите кадастровый план на квартиру (стоит около 2 т.р.) и там же получите свидетельство.

1-ruslan 23 > Да вот сама не знаю - как сильно надо? ;) Да, хотела взять кредит в Уралсибе, там процент по кредиту идет повыше, раз нету этого свидетельства. А принципе оно надо тока при покупке или продаже квартиры...

1 - Можеш ни куда не спешить, все ровно не зарегистрируют.
2 - И вам откажут, надо было в свое время в БТИ регистрировать. Если, что, обращайтесь в личку.

2-Ольга4114 > Спасибо! То есть мне не надо будет ходить в БТИ, юстицию и т.д.?

4-andrey333 > Если что я и в БТИ могу обратиться, спасибочки, добрый вы наш...

6-Конечно можно и в БТИ обратиться, только БТИ сейчас не регистрирует, и Росреестр старые договора тоже не регистрирует т.к. в свое время эта право было у БТИ. Я не навязуюсь - а информирую))

В МФЦ есть все и БТИ и кадастр и юстиция. очень удобная штука.

Андрей, зачем людей пугаете? -))

Ольга и в мыслях такого не было ))

7-andrey333 > Спасибо, я ценю! ;)
8-Ольга4114 > Спасибо за дельный совет.

andrey333
7 - Сегодня - 11:48 > а в данном случае в росреестре и не нужно регистрировать старый договор. регистрируется право собственности, о чем и выдается свидетельство..

1. Посмотреть свой договор внимательно и поискать на нем штампик БТИ ( обычно синего или красного цвета с указанием номера инвентарного дела и даты)
2. Если есть- регистрация не обязательна, если брать кредит в банке - регистрация вашего права будет произведена одновременно с регистрацией залога (ипотеки), причем размер госпошлины будет всего 50%
3. Если нет штампика БТИ или при наличии штампика ЬТИ все равно хотите зарегистрировать - обратитесь в МФЦ с заявлением о получении кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт можно получить даже без вызова техника при условии, что такие сведения о вашем жилье в отсканированном виде были ранее в БТИ и БТИ соблаговолило передать эти сведения в кадастровую палату в электронном виде.
4. Если ранее вы в БТИ не регистрировали договор придется в судебном порядке обращаться к прежним владельцам о признании права либо к нотариусу, удостоверившему сделку, чтобы он подал заявление от имени продавцов при регистрации прав.

12- Старый договор не примут как основание возникновения право собственности. Автор может в этом убедиться. Если договор не зарегистрирован то в БТИ будет числится прежний собственник.

[quote=andrey333;27184824] 12- Старый договор не примут как основание возникновения право собственности. Автор может в этом убедиться. Если договор не зарегистрирован то в БТИ будет числится прежний собственник. [/quote][quote=andrey333;27184824] 12- Старый договор не примут как основание возникновения право собственности. Автор может в этом убедиться. Если договор не зарегистрирован то в БТИ будет числится прежний собственник. [/quote]
Старый договор примут как основание возникновения права собственности покупателя (если покупатель не зарегистрировал права в свое время в БТИ по данной сделке), при условии что ранее право продавцов регистрировалось в БТИ, продавцы (либо их представитель по доверенности либо нотариус)подадут заявление о переходе права к покупателю.

Вы уже говорите фактически о новом договоре где должна быть выражена воля прежнего собственника, дата только будет старой. Но речь то идет именно о "старом" договоре. Я знаю одну судебную тяжбу чем-то напоминающую тему автора, только там на месте прежнего собственника уже наследники.

Нет, я говорю как раз о старом договоре, датированном еще девяностыми или ранее годами, т.е. до создания рег.службы. И с судебной практикой по данному вопросу знакома не по наслышке

andrey333 однозначно не прав и зря пугает.
В практике неоднократно встречал свидетельства о ГРП на основании договоров 1990-х гг., зарегистрированных БТИ.
При такой регистрации в ЕГРП в Росреестр кроме договора (оригинал + копия, которая, кажется, заверяется БТИ) и кадастрового паспорта надо также представлять справку БТИ (не помню номер формы), содержащую свеедения о собственнике и об отсутствии обременений/арестов.

18 - Страшно ?))
Только речь идет о незарегистрированных договорах.

to 18: Не страшно ;-) Я тем и занимаюсь, что проверяю документы залогодателей на недвижимость для оформления договоров ипотеки, а затем оформляю их регистрацию.
А вот не зарегистрированных в БТИ договоров 1990-х за 15 лет как-то не попадалось на глаза.

Вы навряд ли таких встретите, к вам "правильные" идут, а забывчивые в суд обращаються.

[quote=andrey333;27203157] Вы навряд ли таких встретите, к вам "правильные" идут, а забывчивые в суд обращаються. [/quote]
Ну почему же. Приходят разные, в том числе и те, кто ранее забыл сходить поставить заветный штампик в БТИ или получить свидетельство в Земельном комитете. Приходят с продавцами, если те еще живы и их возможно разыскать. Если нет - обращаются в суд.

Спасибо всем за неравнодушие к моей темке.
Покупка осуществлялась у родственников, так что проблем с этой стороны не возникнет, к счастью.
Что касается штампика БТИ - посмотрю и напишу, есть он или нет...
Думаю, что людей с подобной ситуацией в Краснодаре не то что тысячи, а десятки тысяч... Адвокат месяца три назад сказал мне: "Оно вам надо? Ничего страшного. Когда станет надо - оформите..."