81-SinRin > Бабушка и внук - тоже близкие родственники по СК, налога не будет.
Дарственную без нотариуса - можно, если её предмет НЕ доля.
Оспорить можно всё, что угодно.

0- исковое заявление в суд о признании сделок мнимыми притворными и признании права собственности по договорам КП.
В одном производстве.
При получении копии удовлетворившего ваши требования решения суда- налоговая вам все простит.