К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Ипотека. Первоначальный взнос.

Гость
0 - 22.04.2012 - 15:04
Ситуация следующая. Есть дача, на ней дом (запущен процесс оформления документов, необходимых для прописки). Дачу желает приобрести семья в ипотеку, но денег на первоначальный взнос у них нет. Покупатели предлагают написать расписку в том, что продавцы получили сумму первоначального взноса (фактически это не так, как вы понимаете), увеличить в договоре стоимость дачи на сумму расписки. В конечном итоге продавцы получат оставшуюся сумму, именно ту, за которую и желали продать.
На просторах интернета читала, что такая практика имеется, но как-то боязно писать расписку, фактически не получая никаких денег.
Подскажите, как можно обезопасить продавца в данной ситуации? Быть может покупателю стоит самому писать эту расписку, чтоб в случае чего почерковедческая экспертиза показала, что это писал не продавец. Или есть какие-то иные варианты?
Спасибо.



1 - 22.04.2012 - 15:28
Вам предлагают идти на нарушение закона, и Вы спрашиваете, как себя обезопасить? Вы вообще соображаете?
Что мешает заключить сделку без задатка?
Расписка эта ни о чем Вам совершенно ни к чему, чтобы ее написал сам покупатель- пусть пишет, но и расписывается тоже пусть сам.
Иначе Вас пытаются надурить.
2 - 22.04.2012 - 15:30
потом, насколько я знаю, сумму для первоначального взноса они должны в банк внести, а не показав в банке невесть кем написанную бумажку. А если такая бумажка требуется нотариального вида- посылайте в сад.
Oph
3 - 22.04.2012 - 16:10
0-bgrk >не, ну если очень надо - пишите расписку, а взамен делайте договор займа :) на сумму расписки, как гарантию честных отношений :) типа взяли от покупателей 100 тысяч рублей... и заняли им без процентов на срок до 1 июня :)
4 - 22.04.2012 - 16:45
ага, а потом фик взыщешь- погрязнешь в судебных тяжбах.
Oph
5 - 23.04.2012 - 11:36
4-почти блондинка >так живых денег-то для задатка-займа в природе не существует :)
6 - 23.04.2012 - 11:41
если у них нет денег на первоначальный взнос- откуда возьмутся на погашение ипотеки?
7 - 23.04.2012 - 14:13
6-ТриТочки >а какая разница продавцу?
8 - 23.04.2012 - 19:50
7-ПокорнаЯ >ну он же уже согласен давать расписку в получении суммы, которой нет. зхавтра сделку расторгнут и будет он им деньги возвращать.
9 - 23.04.2012 - 20:46
8-ТриТочки >задаток не возвращается.
Гость
10 - 25.04.2012 - 23:12
2-почти блондинка > не обязательно нести.. в качестве подтверждения банку достаточно договора предварительного.. Они факт передачи денег не наблюдают.
11 - 26.04.2012 - 07:21
рискуете. Неоправданно, причем.
Задаток очень даже возвращается, все уже давно в курсе, что как ты его не назови, он- аванс. А аванс подлежит возврату.
Потом в жизни не докажешь, что не получил денег.
Разве если обменяться расписками...
Типа, я, Петя, взял аванс за такую-то недвижимость 01 апреля 2012 года в размере столько денег. И взаимную- Я, Вася, получил назад деньги , переданные в качестве аванса за такую-то недвижимость в размере столько денег, 02 апреля. Сделка расторгнута по соглашению сторон, претензий не имею.
Потеря времени, в лучшем случае.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены