0
- 22.04.2012 - 15:04
|
Ситуация следующая. Есть дача, на ней дом (запущен процесс оформления документов, необходимых для прописки). Дачу желает приобрести семья в ипотеку, но денег на первоначальный взнос у них нет. Покупатели предлагают написать расписку в том, что продавцы получили сумму первоначального взноса (фактически это не так, как вы понимаете), увеличить в договоре стоимость дачи на сумму расписки. В конечном итоге продавцы получат оставшуюся сумму, именно ту, за которую и желали продать. На просторах интернета читала, что такая практика имеется, но как-то боязно писать расписку, фактически не получая никаких денег. Подскажите, как можно обезопасить продавца в данной ситуации? Быть может покупателю стоит самому писать эту расписку, чтоб в случае чего почерковедческая экспертиза показала, что это писал не продавец. Или есть какие-то иные варианты? Спасибо. | |
1
- 22.04.2012 - 15:28
|
Вам предлагают идти на нарушение закона, и Вы спрашиваете, как себя обезопасить? Вы вообще соображаете? Что мешает заключить сделку без задатка? Расписка эта ни о чем Вам совершенно ни к чему, чтобы ее написал сам покупатель- пусть пишет, но и расписывается тоже пусть сам. Иначе Вас пытаются надурить. | |
2
- 22.04.2012 - 15:30
| потом, насколько я знаю, сумму для первоначального взноса они должны в банк внести, а не показав в банке невесть кем написанную бумажку. А если такая бумажка требуется нотариального вида- посылайте в сад. | |
3
- 22.04.2012 - 16:10
| 0-bgrk >не, ну если очень надо - пишите расписку, а взамен делайте договор займа :) на сумму расписки, как гарантию честных отношений :) типа взяли от покупателей 100 тысяч рублей... и заняли им без процентов на срок до 1 июня :) | |
4
- 22.04.2012 - 16:45
| ага, а потом фик взыщешь- погрязнешь в судебных тяжбах. | |
5
- 23.04.2012 - 11:36
| 4-почти блондинка >так живых денег-то для задатка-займа в природе не существует :) | |
6
- 23.04.2012 - 11:41
| если у них нет денег на первоначальный взнос- откуда возьмутся на погашение ипотеки? | |
7
- 23.04.2012 - 14:13
| 6-ТриТочки >а какая разница продавцу? | |
8
- 23.04.2012 - 19:50
| 7-ПокорнаЯ >ну он же уже согласен давать расписку в получении суммы, которой нет. зхавтра сделку расторгнут и будет он им деньги возвращать. | |
9
- 23.04.2012 - 20:46
| 8-ТриТочки >задаток не возвращается. | |
10
- 25.04.2012 - 23:12
| 2-почти блондинка > не обязательно нести.. в качестве подтверждения банку достаточно договора предварительного.. Они факт передачи денег не наблюдают. | |
11
- 26.04.2012 - 07:21
|
рискуете. Неоправданно, причем. Задаток очень даже возвращается, все уже давно в курсе, что как ты его не назови, он- аванс. А аванс подлежит возврату. Потом в жизни не докажешь, что не получил денег. Разве если обменяться расписками... Типа, я, Петя, взял аванс за такую-то недвижимость 01 апреля 2012 года в размере столько денег. И взаимную- Я, Вася, получил назад деньги , переданные в качестве аванса за такую-то недвижимость в размере столько денег, 02 апреля. Сделка расторгнута по соглашению сторон, претензий не имею. Потеря времени, в лучшем случае. | |
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |