Ипотека. Первоначальный взнос.
 

Ситуация следующая. Есть дача, на ней дом (запущен процесс оформления документов, необходимых для прописки). Дачу желает приобрести семья в ипотеку, но денег на первоначальный взнос у них нет. Покупатели предлагают написать расписку в том, что продавцы получили сумму первоначального взноса (фактически это не так, как вы понимаете), увеличить в договоре стоимость дачи на сумму расписки. В конечном итоге продавцы получат оставшуюся сумму, именно ту, за которую и желали продать.
На просторах интернета читала, что такая практика имеется, но как-то боязно писать расписку, фактически не получая никаких денег.
Подскажите, как можно обезопасить продавца в данной ситуации? Быть может покупателю стоит самому писать эту расписку, чтоб в случае чего почерковедческая экспертиза показала, что это писал не продавец. Или есть какие-то иные варианты?
Спасибо.

Вам предлагают идти на нарушение закона, и Вы спрашиваете, как себя обезопасить? Вы вообще соображаете?
Что мешает заключить сделку без задатка?
Расписка эта ни о чем Вам совершенно ни к чему, чтобы ее написал сам покупатель- [u]пусть пишет, но и расписывается тоже пусть сам.[/u]
Иначе Вас пытаются надурить.

потом, насколько я знаю, сумму для первоначального взноса они должны в банк внести, а не показав в банке невесть кем написанную бумажку. А если такая бумажка требуется нотариального вида- посылайте в сад.

0-bgrk >не, ну если очень надо - пишите расписку, а взамен делайте договор займа :) на сумму расписки, как гарантию честных отношений :) типа взяли от покупателей 100 тысяч рублей... и заняли им без процентов на срок до 1 июня :)

ага, а потом фик взыщешь- погрязнешь в судебных тяжбах.

4-почти блондинка >так живых денег-то для задатка-займа в природе не существует :)

если у них нет денег на первоначальный взнос- откуда возьмутся на погашение ипотеки?

6-ТриТочки >а какая разница продавцу?

7-ПокорнаЯ >ну он же уже согласен давать расписку в получении суммы, которой нет. зхавтра сделку расторгнут и будет он им деньги возвращать.

8-ТриТочки >задаток не возвращается.

2-почти блондинка > не обязательно нести.. в качестве подтверждения банку достаточно договора предварительного.. Они факт передачи денег не наблюдают.

рискуете. Неоправданно, причем.
Задаток очень даже возвращается, все уже давно в курсе, что как ты его не назови, он- аванс. А аванс подлежит возврату.
Потом в жизни не докажешь, что не получил денег.
Разве если обменяться расписками...
Типа, [em]я, Петя, взял аванс за такую-то недвижимость [b]01[/b] апреля 2012 года в размере столько денег.[/em] И взаимную- [em]Я, Вася, получил назад деньги , переданные в качестве аванса за такую-то недвижимость в размере столько денег, [b]02[/b] апреля. Сделка расторгнута по соглашению сторон, претензий не имею.[/em]
Потеря времени, в лучшем случае.