| 0
- 28.01.2013 - 15:59
|
Доброго времени суток! Ситуация такая: есть семья, которой куплена квартира в ипотеку и оформлена на супругу. Теперь супруг хочет купить эту квартиру у супруги, взяв кредит на рефинансирование. Мотивы не понятны, помогите нужна информация где в законе написано что так делать нельзя!
    | | |
| 1
- 28.01.2013 - 16:03
|
Мотивы вполне понятны. И делать так можно. Мотивов может быть много, раскрывать не буду. Люди делают как им выгодно, а не как выгодно банку. Но, думается мне, банк может и не выдать при таких условиях кредит. Именно по причине их близкого родства и "мнимости" сделки купли-продажи. Как один из мотивов - первоначальный кредит был под более высокий процент, а теперь появилась возможность взять под более низкий. И без перекредитовки такое не провернуть. | | |
| 2
- 28.01.2013 - 16:08
| То есть в законе об ипотеке ограничений нет? Вопрос только в том разрешит банк или нет? | | |
| 4
- 28.01.2013 - 16:11
| 2-Леналюбопытная > Вы лучше подумайте чем закроете ипотеку в первом банке ибо без этого ни залог не снять, ни продать мужу. Короче говоря, сделка будет не самой простой. | | |
| 5
- 28.01.2013 - 16:14
| Так при дейтсвуйщем кредите на одного, хотят перекредитоваться и взять на другого. | | |
| 6
- 28.01.2013 - 16:18
|
5-Леналюбопытная > Взять на другого не получится пока не закроете первый. Ибо предмет залога (ипотеки) один - квартира. И она в залоге по первому кредиту. Если есть другой объект недвижимости для залога по второму кредиту - тогда другое дело. А если квартира одна - то сложно, но можно. | | |
| 7
- 28.01.2013 - 16:41
|
Включу телепатию и предостерегу: Налогоплательщик, не вправе воспользоваться вычетом в случаях: - если сделка купли-продажи заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. В соответствии со ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются, в частности, физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. | | |
| 8
- 01.02.2013 - 00:22
| Сделка купли продажи между супругами, будет являться не действительной. В юстиции регистратор не зарегит. У меня есть такой опыт, так что онная не получится......... | | |
| 9
- 03.02.2013 - 14:00
| Цитата:
| | |
| 10
- 04.02.2013 - 14:41
| Сделка купли-продажи будет недействительной. Имущество, приобретение во время брака, является совместной собственностью супругов (статья 34 семейного кодекса). И не важно на кого оформлена. Купить у себя нельзя. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
