Продажа квартиры с обременением- Юриспруденция

Гость

0 - 21.10.2015 - 18:55

Продаем квартиру. Нашли покупателя , дал задаток. Все оформлено у юриста. Но внезапно покупатель в срок рассчитаться не может. Есть только большая часть. Предлагает оформить сделку в юстиции с обременением. Подскажите пожалуйста есть ли здесь подводные камни? Заранее благодарю!!!

Гость

1 - 21.10.2015 - 19:15

0-карат >сколько в % остался должен?

Гость

2 - 21.10.2015 - 19:22

остался должен 35 %

Гость

3 - 21.10.2015 - 19:26

0-карат >Я бы не рисковал. Подпишите допсоглашение и довольно.

Гость

4 - 21.10.2015 - 19:38

что за допсоглашение?

Гость

5 - 21.10.2015 - 19:40

4-карат >к предварительному ДКП.

Гость

6 - 21.10.2015 - 19:41

4-карат >Предложите внести еще денег и продлить сроки заключения основного договора. Или хотя бы сроки.

Гость

7 - 21.10.2015 - 21:55

и все же какие подводные камни? чем плох договор обременением?

Гость

8 - 21.10.2015 - 21:57

7-карат >

Цитата:

Сообщение от карат

подводные камни?

Что Вы имеете ввиду?

Гость

9 - 21.10.2015 - 22:10

7-карат > если грамотно составите договор, то подводных камней может для Вас и не быть. Просто распишите подробно ответственность покупателя на случай невыполнения обязательств по оплате квартиры. Квартира буде находиться у Вас в залоге и вы сможете обратить на нее взыскание в судебном порядке.

Гость

10 - 21.10.2015 - 22:19

9-AGR >

Цитата:

Сообщение от AGR

...вы сможете обратить на нее взыскание в судебном порядке.

на что еще уйдет минимум 6 месяцев и тыщ 50.

Гость

11 - 21.10.2015 - 22:29

10-Право 45 > ну тыщ 50 все равно вернется.

Хорошо. Может быть и другой вариант. Продлить срок предварительного договора, установить, что в соответствии с п. 4 ст. 380 ГК РФ, сумма, переданная продавцу является задатком, который в случае срыва сделки возврату не подлежит.

Гость

12 - 22.10.2015 - 10:40

покупатель не хочет предварительный договор

Гость

13 - 22.10.2015 - 10:44

всем спасибо! не буду продавать с частичными оплатами!

Гость

14 - 22.10.2015 - 13:10

13-карат > самое верное решение))

Гость

15 - 23.10.2015 - 11:26

0-карат >какой продуманный покупатель, насчёт сделки с обременением знает)