Продажа квартиры с обременением
 

Продаем квартиру. Нашли покупателя , дал задаток. Все оформлено у юриста. Но внезапно покупатель в срок рассчитаться не может. Есть только большая часть. Предлагает оформить сделку в юстиции с обременением. Подскажите пожалуйста есть ли здесь подводные камни? Заранее благодарю!!!

0-карат >сколько в % остался должен?

остался должен 35 %

0-карат >Я бы не рисковал. Подпишите допсоглашение и довольно.

что за допсоглашение?

4-карат >к предварительному ДКП.

4-карат >Предложите внести еще денег и продлить сроки заключения основного договора. Или хотя бы сроки.

и все же какие подводные камни? чем плох договор обременением?

7-карат >[quote=карат;40416373] подводные камни?[/quote] Что Вы имеете ввиду?

7-карат > если грамотно составите договор, то подводных камней может для Вас и не быть. Просто распишите подробно ответственность покупателя на случай невыполнения обязательств по оплате квартиры. Квартира буде находиться у Вас в залоге и вы сможете обратить на нее взыскание в судебном порядке.

9-AGR >[quote=AGR;40416475]...вы сможете обратить на нее взыскание в судебном порядке. [/quote] на что еще уйдет минимум 6 месяцев и тыщ 50.

10-Право 45 > ну тыщ 50 все равно вернется.

Хорошо. Может быть и другой вариант. Продлить срок предварительного договора, установить, что в соответствии с п. 4 ст. 380 ГК РФ, сумма, переданная продавцу является задатком, который в случае срыва сделки возврату не подлежит.

покупатель не хочет предварительный договор

всем спасибо! не буду продавать с частичными оплатами!

13-карат > самое верное решение))

0-карат >какой продуманный покупатель, насчёт сделки с обременением знает)

13-карат > да и правильно