К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

Имею ли я право продать дом за 10 тысяч рублей?

Гость
0 - 12.05.2013 - 14:25
Имею ли я право продать дом за 10 тысяч рублей? Оформив при этом договор купли-продажи в органах ФРС. И какие ко мне могут быть притензии от налоговой или внутренних органов?
Заранее спасибо.



Гость
1 - 12.05.2013 - 14:36
можете оформить хоть за 1 рубль, это ваше право. НО у налоговой могут возникнуть вопросы сразу по несоразмерности стоимости проданного имущества и данный договор может быть расценен как фактически договор дарения. Следовательно, к нему и правила будут применяться как к договору дарения. Почитайте в ГК "Мнимая сделка"
Гость
2 - 12.05.2013 - 17:11
На практике налоговая не будет заниматься признанием сделки мнимой, оформляйте, никаких вопросов не будет.
3 - 12.05.2013 - 17:23
угу, но этим может заинтересоваться заинтересованное лицо.
Вы бы историю поточнее написали, откуда необходимость продавать за 10тыс., а мы бы разобрались, тоже поточнее..)
Гость
4 - 12.05.2013 - 18:10
3, чтоэто значит - может заинтересоваться заинтересованное лицо??
кто этр и какой у него может быть интерес?
впервые слышу такое, поэтому интересна суть
Гость
5 - 12.05.2013 - 18:50
4-Boltas > Это очень просто... Если какое-либо лицо заинтересуется, то оно станет заинтересованным )
Гость
6 - 12.05.2013 - 20:25
не ломайте себе голову... госорганам до вас дела нету, а если и будет, то Вы будет первым.... а по остальным нужно смотреть ситуацию.
см. личку
7 - 12.05.2013 - 22:52
заинтересованное- лицо, имеющее или то, которое может иметь намерение купить дом за 10 тысяч, например, совладелец.
Или тот, кто может (теоретически)предъявить права на дом. Тот и заинтересован, как правило.
вообще-то инфы маловато, почему например, не за 50 тысяч или за миллион? Ну, если разговор о сокрытии реальной стоимости недвижимости, то почему именно 10? С чем связано снижение суммы?
Гость
8 - 12.05.2013 - 23:25
7, ну я так и подумал сразу, что об этом примерно идет речь, тогда возникает вопрос
допустим уже после сделки с ценой 10 тр объявляется какое-нить заинт лицо и заявляет - будь я в курсе, то заплатил бы 11тр
ему реально выиграть суд и забрать недвижимотсь за 11тр ??
и к кому он обратит иск, продавцу или купцу?
9 - 12.05.2013 - 23:30
тю.
Та нет. Если речь о совладельцах, то совладелец, теоретически, при условии нарушения продавцом (другим совладельцем) преимущественного права на покупку дома (то есть доли домовладения, которая вполне может оказаться отдельно стоящим строением), вполне может предъявить иск о переводе прав покупателя на него. К покупателю, конечно.
Но это в том случае, если продажа состоялась по заниженной, чем было указано в уведомлении о продаже, цене.
10 - 13.05.2013 - 07:28
А еще продавец может потом попытаться признать сделку недействительной или просто расторгнуть (мы ж не знаем, как там оформляется, вдруг с нарушениями, а покупатель этого не заметит). И Вернет себе жилье, а покупателю выплатит 10 тыс. вместо уплаченных в натуре миллионов.
Гость
11 - 13.05.2013 - 08:28
9, 10 зимой отказался от сделки именно по такой же причине, когда дело дошло до юстиции продавец участка уперся наглухо - в договоре мол не больше 1 млн пишем и все тут
участок для меня интернсный был, поэтому предлагал ему различные варианты - в договоре 1 млн, остальные под расписку или вексели сб давай говорю напишем в качестве оплаты, он ни в какую, причем ничего не поясняет...
в общем решил - ну его на с его участком, а тут случайно увидел тему - стало интересно в принципе, что может быть ис какими последстыиями?

и пару частных вопросов:
расписка на оставшуюся часть оплаты вообще имеет юридическую силу ??
если указать в договоре оплату в расрочку, частями на несколько лет, но взять у продавца сразу все расписки о получении денег с датами в будущем времени - как отнесется к этому суд, если че ?? будет ли он рассматривать расписку сегодня, дата на которой стоит к примеру от 15-го года?
12 - 13.05.2013 - 08:46
11-Boltas > а что в ней написано то будет? вернуть деньги в случае расторжения сделки купли- продажи?
будет ли он рассматривать расписку сегодня, дата на которой стоит к примеру от 15-го года? самому не смешно? :)))
Гость
13 - 13.05.2013 - 09:58
Претензии от налоговой могут быть легко на основании ст.40 НК РФ.
С тз гражданского права, если стороны довольны, то вряд ли кто-то будет просить применить последствия недействительности.
А вот для целей налогообложения полученного дохода см. ниже
Статья 40 НК РФ. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
(пп. 4 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)
Модератор
14 - 13.05.2013 - 10:41
13-Поздняк Метаться >нету уже такой статьи, в прошлом она.
Гость
15 - 13.05.2013 - 11:50
то 14,
ща еще раз посмотрел, есть. какой статьи нету, можете уточнить?
Модератор
16 - 13.05.2013 - 12:06
она есть, в настояшем и будующем не действует

Положения статьи 40 со дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ применяются исключительно к сделкам, доходы и (или) расходы по которым признаны в соответствии с главой 25 до дня вступления в силу указанного Закона (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).(С)К+
Модератор
17 - 13.05.2013 - 12:16
0-salaty1 >если пессимистически подходить к Вашему вопросу о возможных претензиях (законные они будут или нет х.з)то:
если Вы предприниматель или от лица **Ошки интересуетесь
то гляньте пп. 3 п. 2 ст. 45 НК РФ и ст. 169 ГК РФ,

а если физик то вот эту тему гляньте: http://forums.kuban.ru/f1046/%D1%8F%...8-3688142.html
Гость
18 - 13.05.2013 - 12:32
Цитата:
Сообщение от Н и к Посмотреть сообщение
она есть, в настояшем и будующем не действует Положения статьи 40 со дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ применяются исключительно к сделкам, доходы и (или) расходы по которым признаны в соответствии с главой 25 до дня вступления в силу указанного Закона (пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ).(С)К+
=
но для целей исчисления налога с прибылей организации ст.40 НК применяется же?
Глава 25. НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ ОРГАНИЗАЦИЙ
=
Модератор
19 - 13.05.2013 - 12:48
до 01.01.12г применяется, с 01.01.12г. не применяется.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены