| 0
- 26.08.2015 - 09:41
|
Уважаемые юристы. Вопрос вот в чем. Хотим подключить частное домовладение в газовым сетям в НСТ (трубы газа проложены, газ по ним пущен). Газ проводился через газовый кооператив. Сначала они хотели за подключение 160 тыс. руб. Пока оформляли документы на дом тариф изменился - теперь они хотят 200 тыс. руб. + проекты, работа, пуск и т.д. Вопросов в связи с этим несколько: 1) можно ли с этим бороться, правомерно ли их повышение? 2)по истечении какого времени собственность кооператива(газовые трубы) переходят в собственность газопоставщиков? Можно ли будет потом провести газ заплатив только за работы? Заранее благодарю.     | | ||||
| 1
- 26.08.2015 - 10:10
| Для начала нужно выяснить чьи это трубы (кто собственник и у кого они на балансе), к которым планируется произвести подключение. Если это трубы кооператива (скорее всего), то на них можно написать заявление в прокуратуру. Но, вы написали они хотят 200 руб., чем это подтверждается? Трубы не к поставщикам переходят, а к газораспределительной организации, т.е. к организации которая занимается его транспортом, а не поставкой. И газовые трубы могут и не переходить в собственность к ним, а может быть заключен договор на их обслуживание. Скорее всего именно так. | | ||||
| 2
- 26.08.2015 - 10:21
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 3
- 26.08.2015 - 14:41
| а чем они (кооператив) аргументируют именно эту сумму 200 тыс. руб.? И куда они будут направлены? По идее раз строили за счет денег пайщиков, то должны быть распределены между ними, но по факту деньги оседают и уходят налево. Думаю стоит запросить расчет по этим 200 тыс.: из чего эта сумма складывается? и кем установлена ( по идее должно быть решение пайщиков)? | | ||||
| 4
- 26.08.2015 - 15:12
| Цитата:
| | ||||
| 5
- 26.08.2015 - 15:26
| обычно газовые кооперативы существуют до тех пор пока 80-90% от общего кол-ва членов СНТ не подключатся, а затем получив бабло кооператив ликвидируется и труба переходят уже на баланс газовой компании. Это может занять 5 и более лет. Если есть возможность ждать -ждите, если нет, то ищите таких же как вы, кто хотел бы подключится, но сумма неподъемная, создавайте инициативную группу, добивайтесь письменных подтверждений данных сумм, расчетов, обоснований и целей на которые пойдут ваши деньги.Узнайте сколько стоило войти в кооператив год-два назад, если суммы сильно изменились, просите расчет ну и т.д. | | ||||
| 6
- 26.08.2015 - 15:54
|
кооператив - юридическое лицо, имеет счет в баке и организует учет на основании требований НК и Закона о бухучете. трубы - основное средство (эксплуатация более года и используются для ведения уставной деятельности). стоимость основных средств (труб) определяется несколькими способами (на выбор): стоимостью приобретения, или создания, или оценкой, или по аналогии. стоимость ОС подлежит аммортизации (уменьшению), может переоцениваться в сторону увеличения в результате инвентаризации, модернизации. соответственно кооператив самостоятельно определяет учетную политику в отношении основных средств (труб), самостоятельно определяя как их стоимость, так и режим аммортизации (с учетом требований зак-ва). кооператив вправе получать прибыль от своего им-ва и самостоятельно определяет порядок его использования. и не обязан раскрывать ценообразование третьим лицам (т.к. не является тарифно-регулируемым или бюджетным учреждением, а так же не является социально-значимым). вложения кооператива в ОС являются капитальными вложениями, правовой режим которых установлен законом Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, который позволяет извлекать прибыль из присоединения к числу пользователей объекта инвестиционных вложений. в итоге: кооператив не обязан раскрывать калькуляцию присоединительного взноса - достаточно ссылку на документ об установлении величины такого взноса. кооператив вправе пересматривать как остаточную стоимость основных средств (труб), так и цену присоединения. "на баланс" трубы не переходят с даты введения в действие ГК РФ - с 1995 года, только на основании возмездных договоров ИЛИ в правовом режиме бесхозяйного/ничейного имущества через муниципальную казну (они могут получать/передавать на баланс безвозмездно то есть даром). обязательных требований о передаче основных средств ресурсоснабжающей организации с 1995 года не существует. таковая передача может осуществляться в режиме гражданско-правовой сделки на основании соглашения сторон за плату. кооператив может неограниченное время владеть и распоряжаться собственными активами - в т.ч. основными средствами (трубами). социальную нагрузку лицо (юридическое или физическое), осуществившее инвестиции в форме капитальных вложений, несет только по собственной воле, либо в порядке, определяемым соответствующим законодательством (для кооператива - только по желанию). обязательное социальное обеспечение в РФ осуществляется государственными и муниципальными органами (но не частными инвесторами). развитие общедоступной газотранспортной сети (Газпром) осуществляется в соответствии с согласованными инвестиционными программами поставщика услуг и в соответствии с планами застройки территории (зона ответственности муниципального образования) - то есть по мере формирования и утверждения плана застройки муниципалитет согласует газовикам инвестиционную составляющую в тарифе и они за счет неё начнут создавать общедоступную газотранспортную инфраструктуру в данной местности. в каком-то году. по инициативе муниципалов. кооператив вправе отказать в присоединении, если проектные характеристики оборудования не позволяют обеспечить необходимые параметры эксплуатации (можно сколько угодно обращаться в суд или в прокуратуру о присоединении к КТП 100 КВт, если на момент подачи заявления о присоединении вся паспортная мощность уже распределена). | | ||||
| 7
- 26.08.2015 - 16:10
| Ждать - не вариант. Электричеством, которое постоянно отключают не натопишься. Год-два назад, как раз в то время когда проложили трубы и пустили по ним газ - подключение стоило 160 тыс. Я бы поняла, если бы стоимость до прокладки труб и после была разная, но трубы лежат уже второй год... | | ||||
| 8
- 26.08.2015 - 16:17
|
Судя по вашему ответу я могу провести эти трубы и потом требовать за врезку сколько захочу? А как же тогда распределяются вновь поступающие суммы? Ведь они должны распределяться между членами кооператива? | | ||||
| 9
- 26.08.2015 - 16:24
| Цитата:
| | ||||
| 10
- 26.08.2015 - 16:28
| Цитата:
| | ||||
| 11
- 26.08.2015 - 19:37
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
и вот эти 1000 кубов в час превращаются в диаметры труб, в конструкции опор, в марку ГРП и прочий бетон и железо, то есть константу, величину неизменную и постоянную. к трубам начинают подключаться, соответственно свободная мощность с каждым подключившимся уменьшается на величину его расчетного потребления. количество подключившихся может быть разным, но их суммарное потребление будет меньше или равно 1000 кубов в час и не более. то есть количество домов, присоединенных к трубе - величина жесткая, никакими судами и прокуратурами не увеличиваемая (см. проектную документацию). вот собственно и все. кто первый встал - того и тапки. кооператив прекращает присоединение с исчерпанием свободной мощности. кто не успел - тот опоздал, получайте ТУ, выбивайте землю, делайте и согласуйте проект, создавайте свой кооператив, собирайте деньги с заинтересованных, и подключайте других, отбивая вложенные деньги, время, нервы. | | ||||
| 12
- 26.08.2015 - 19:46
| Цитата:
| | ||||
| 13
- 26.08.2015 - 20:00
| Цитата:
причем оставшиеся 9 тоже не все будут строиться - из них 5 продадут землю как только у соседей поднимутся коробки, еще 3 - позже, когда будут заселяться. оставшийся 1 застройщик будет тянуть до последнего и начнет проявлять активность когда уже трубу поведут по земле. из 8 купивших участки 12* увидят трубу и захотят к ней подключится, т.к. газовая труба - это Краснодаргоргаз, который "обязан осуществить технологическое присоединение при наличии технической возможности". *потому как при продаже участков некоторые из них разделят и построят не по 1 дому, а по 2. соответственно изначальный проект газовой трубы станет газодефицитным, и кто-то из 12 останется без газа (см. фильм "Гараж") | | ||||
| 14
- 26.08.2015 - 20:12
| Хорошо. Допустим мы заплатим за вступление в кооператив эти 200 тыс. Мы будем считаться членами этого кооператива. Деньги от вступления последующих должны распределяться и на нас тоже, пусть и с меньшим коэффициентом. И где этот коэффициент должен указываться? | | ||||
| 15
- 26.08.2015 - 20:30
|
14-ЗастройщикКраснодар >по усмотрению Цитата:
но если вы входите на самом начальном этапе и платите "за себя и за того парня" - тогда да, прописывают порядок возмещения затрат, переоценок и т.п. | | ||||
| 16
- 26.08.2015 - 20:56
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
