К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама
Рекомендовать в новости

Гараж и дарение

0 - 21.09.2020 - 21:30
добрый день. никогда не покупала гараж, но возникла потребность и есть предложения. немного неожиданно столкнулась с тем, что можно купить только посредством дарения... типа я отдаю н-ную сумму, а мне его дарят. а я потом еще и декларацию сдаю и вроде как налог плачу. и все потому, что в жск собственность на гаражи выражается в долях. подходящий гараж еще и продает представитель от имени пожилого инвалида. как бы мне это мягко говоря, не нравится. и не устраивает. старик очнется и скажет не дарил я ничего, и докажи что отдал сумму..
есть ли другие законные способы купит гараж? и бывают ли они оформлены не как доли?
спасибо заранее



1 - 22.09.2020 - 20:07
Какие документы на гараж и землю имеются у представителя, которые вы лично видели?
2 - 22.09.2020 - 23:45
1-Паманя >я все написала. Документы на право собственности на долю в гаражном кооперативе. И из-за долей их покупают якобы дарением, потому что 60 остальных собственников не оповестишь. Но схема эта меня не устраивает . Вот и спросила, это так или есть другие законнные ходы?
3 - 23.09.2020 - 18:38
Доля в общедолевой на землю,а на сам бокс?
4 - 23.09.2020 - 18:45
+3,
Проблемы в том, что продавец должен уведомить остальных участников ОДС, но если их более 20, то к каждому обращаться не надо, на сколько я знаю, достаточно информации в виде объявления в общедоступном ресурсе-СМИ и об этом объявление на входе в ГСК.
Самое главные проблемы, это наличие документов правоустанавливающих на бокс и землю.
5 - 23.09.2020 - 21:56
3-Паманя >бокс тоже в общедолевой...
6 - 23.09.2020 - 21:57
Цитата:
Сообщение от Паманя Посмотреть сообщение
+3, Проблемы в том, что продавец должен уведомить остальных участников ОДС, но если их более 20, то к каждому обращаться не надо, на сколько я знаю, достаточно информации в виде объявления в общедоступном ресурсе-СМИ и об этом объявление на входе в ГСК. Самое главные проблемы, это наличие документов правоустанавливающих на бокс и землю.
а это интересно. мне же утверждали что это никак невозможно и только дарение, что и насторожило
7 - 24.09.2020 - 10:56
6-sunny_3 >видимо продавец хочет уйти от этой процедуры используя "дарение". Собственники могут узнать об этом варианте и оспорить сделку т.к.она притворная.
8 - 24.09.2020 - 21:25
Цитата:
Сообщение от Паманя Посмотреть сообщение
достаточно информации в виде объявления в общедоступном ресурсе-СМИ
Достаточно опубликования оповещения на сайте Росреестра. Не имеет смысла тратиться на СМИ.
Цитата:
Сообщение от sunny_3 Посмотреть сообщение
бывают ли они оформлены не как доли?
Бывают.
Цитата:
Сообщение от sunny_3 Посмотреть сообщение
потом еще и декларацию сдаю и вроде как налог плачу.
Да, именно так. Вам придётся подать декларацию и заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости гаража (и земли, если она в собственности).
Цитата:
Сообщение от sunny_3 Посмотреть сообщение
мне же утверждали что это никак невозможно и только дарение
Если будет купля-продажа доли - НДФЛ придётся платить продавцу. Если дарение - покупателю, т.е. Вам.
Разумеется, Вас будут склонять к дарению :)
9 - 26.09.2020 - 22:18
8-proff_ >ага. отлично. спасибо
10 - 01.10.2020 - 10:48
Как правило, у продавца желание продать намного сильнее,чем у покупателя желание купить. Собственник хочет продать гараж? Пусть сначала оформит право собственности. Только после этого покупайте. И никаких дарений. Налоги? Это проблема продавца. Тем более,она, этапроблема легко решается.
11 - 01.10.2020 - 10:51
Цитата:
Сообщение от Паманя Посмотреть сообщение
Собственники могут узнать об этом варианте и оспорить сделку т.к.она притворная.
Вероятность этого события приближается к нулю. А вероятность признания судом сделки притворной еще более мизерная.
12 - 01.10.2020 - 20:55
11-Talion >Уууу.. Стримится она то к нулю, но вероятность есть всегда!))
Мне так тоже, лет так пять назад, юрист со стажем 10 лет по представлению в судах дел по недвижимости доказывал)).Он вел мои документы и как оказалось соседа по бывшей квартире.Так вот, бывший сосед решил "продать" в ГСК гараж+ землю ,все в долях, а другой "купить".
Через 1,5 года она была оспорена сособственниками и все вернулось почти в исходное состояние.А потом ещё суды по возврату денежных средств от "дарителя" гаража и земли. Утечка информации была или слив кого-то из родственников, точно не знаю, но факт на лицо.Юрист говорят, долго прятался )))


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены