К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Если по кадастровому одна цена, а по факту другая

Гость
0 - 01.08.2016 - 00:07
Всем здравствуйте!
Уважаемые юристы,подскажите пожалуйста!
Есть земля, в кадастровом паспорте цена указана 6 руб, а по факту она стоит 1000р.
Вопрос 1 -Если землю купят за 1000р и укажут эту сумму в договоре купли продажи, физ лицо попадает на налог 13% с суммы 994 рубля?
Вопрос 2-если попадает, возможно изменить сумму в кадастровом паспорте, на рыночную без "потерь" для собственника?
Заранее благодарю за участие!



1 - 01.08.2016 - 10:56
У нас вообще другая ситуация, оценили землю, как будто там золото с нефтью на участке.
Как то нужно уменьшить стоимость кадастровой.
Гость
2 - 01.08.2016 - 11:40
1-на сколько я знаю, юристы через суд уменьшают
Гость
3 - 01.08.2016 - 12:40
0-Leelo > без "потерь" это бесплатно?
Не забываем в каком государстве живем(
Гость
4 - 01.08.2016 - 13:20
3-да понятно, что у нас все платно. Ну хоть "с наименьшими потерями" )) Я в интернете читала, запуталась просто Если 5 лет в собственности, то не страшно А если меньше, то по ДКП 13 получается что ли, а кадастровая не важно какая. Неужели никто не сталкивался? ((
AGR
Модератор
5 - 01.08.2016 - 13:21
4-Leelo > просто напишите в договоре кадастровую стоимость, в таком случае налог будет исчисляться исходя из 70% кадастровой стоимости за минусом 1000000 руб.
Есть риски, но раньше ведь все писали в договорах сумму до 1000000 руб.
AGR
Модератор
6 - 01.08.2016 - 13:23
5-AGR > + а если Вы эту землю приобрели до 1 января 2016 года, то действуют старые правила о трехлетнем сроке и исчислении налога. Т.е. если в договоре будет указана стоимость 1000000 руб., то налог платить не придется.
Гость
7 - 01.08.2016 - 14:32
6-а если до 01.01.2016. приобрели, но в собственности меньше чем три года?
AGR
Модератор
8 - 01.08.2016 - 15:03
7-Leelo > да, совершенно верно
Гость
9 - 02.08.2016 - 11:34
Кадастровая стоимость по закону не может превышать рыночную. Приводить в соответствие можно двумя способами: в суде либо в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Сейчас в комиссии уменьшают, но не значительно, лучше сразу в суд (если физ лицо, если юр лицо, то первым этапом обязательно рассмотрение в комиссии)
AGR
Модератор
10 - 02.08.2016 - 11:45
9-Gorinova > у автора другая ситуация: кадастровая гораздо ниже рыночной)
Гость
11 - 02.08.2016 - 13:15
AGR, да, я видела, я указала для первого собеседника. Забыла к нему обратиться ). У автора вообще, собственно, все хорошо )))
12 - 02.08.2016 - 15:38
Цитата:
Сообщение от Gorinova Посмотреть сообщение
Кадастровая стоимость по закону не может превышать рыночную.
9-Gorinova > Это в каком конкретно законе написано?!, просветите, пожалуйста.
Гость
13 - 02.08.2016 - 23:21
11-у меня все хорошо)) Т.е. мне лучше сделать как посоветовали в 5 посте, или в обще хоть за миллиард могу продать и ничего не платить? ))
Гость
14 - 03.08.2016 - 00:04
5-AGR > не говорите за всех. Нормальные люди такого не писали. Да и не пишут.
Гость
15 - 03.08.2016 - 09:08
ШИЛИН ДОМИК, я же писала дальше о том, каким образом можно приводить в соответствие, а именно устанавливать рыночную стоимость путем пересмотра кадастровой стоимости, которая превышает рыночную. Не думаю, что есть смысл дебатировать по этому поводу.
Гость
16 - 03.08.2016 - 11:20
12-ШИЛИН_ДОМИК > печально то, что даже появись это строка в нпа – все равно, чтобы сравнить больше кад. стоимость или меньше рыночной стоимости (меньше рыночной – кадастровая стоимость практически не бывает) пришлось бы заказывать отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, а далее комиссия или суд, что по сути сейчас и происходит((
17 - 03.08.2016 - 12:44
15-Gorinova > при чём здесь соответствие?!
Я конкретный вопрос Вам задаю: в какой статье (пункт, часть) какого закона написано:
Цитата:
Сообщение от Gorinova Посмотреть сообщение
Кадастровая стоимость по закону не может превышать рыночную.
где такое или хотя бы имеющее идентичный смысл?!

16-Moondy >
Цитата:
Сообщение от Moondy Посмотреть сообщение
12-ШИЛИН_ДОМИК > даже появись это строка в нпа
в том-то и дело, что этого нет в нпа.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены