| 0
- 01.08.2016 - 00:07
|
Всем здравствуйте! Уважаемые юристы,подскажите пожалуйста! Есть земля, в кадастровом паспорте цена указана 6 руб, а по факту она стоит 1000р. Вопрос 1 -Если землю купят за 1000р и укажут эту сумму в договоре купли продажи, физ лицо попадает на налог 13% с суммы 994 рубля? Вопрос 2-если попадает, возможно изменить сумму в кадастровом паспорте, на рыночную без "потерь" для собственника? Заранее благодарю за участие!     | | ||
| 1
- 01.08.2016 - 10:56
|
У нас вообще другая ситуация, оценили землю, как будто там золото с нефтью на участке. Как то нужно уменьшить стоимость кадастровой. | | ||
| 2
- 01.08.2016 - 11:40
| 1-на сколько я знаю, юристы через суд уменьшают | | ||
| 3
- 01.08.2016 - 12:40
|
0-Leelo > без "потерь" это бесплатно? Не забываем в каком государстве живем( | | ||
| 4
- 01.08.2016 - 13:20
| 3-да понятно, что у нас все платно. Ну хоть "с наименьшими потерями" )) Я в интернете читала, запуталась просто Если 5 лет в собственности, то не страшно А если меньше, то по ДКП 13 получается что ли, а кадастровая не важно какая. Неужели никто не сталкивался? (( | | ||
| 5
- 01.08.2016 - 13:21
|
4-Leelo > просто напишите в договоре кадастровую стоимость, в таком случае налог будет исчисляться исходя из 70% кадастровой стоимости за минусом 1000000 руб. Есть риски, но раньше ведь все писали в договорах сумму до 1000000 руб. | | ||
| 6
- 01.08.2016 - 13:23
| 5-AGR > + а если Вы эту землю приобрели до 1 января 2016 года, то действуют старые правила о трехлетнем сроке и исчислении налога. Т.е. если в договоре будет указана стоимость 1000000 руб., то налог платить не придется. | | ||
| 7
- 01.08.2016 - 14:32
| 6-а если до 01.01.2016. приобрели, но в собственности меньше чем три года? | | ||
| 8
- 01.08.2016 - 15:03
| 7-Leelo > да, совершенно верно | | ||
| 9
- 02.08.2016 - 11:34
| Кадастровая стоимость по закону не может превышать рыночную. Приводить в соответствие можно двумя способами: в суде либо в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Сейчас в комиссии уменьшают, но не значительно, лучше сразу в суд (если физ лицо, если юр лицо, то первым этапом обязательно рассмотрение в комиссии) | | ||
| 10
- 02.08.2016 - 11:45
| 9-Gorinova > у автора другая ситуация: кадастровая гораздо ниже рыночной) | | ||
| 11
- 02.08.2016 - 13:15
| AGR, да, я видела, я указала для первого собеседника. Забыла к нему обратиться ). У автора вообще, собственно, все хорошо ))) | | ||
| 12
- 02.08.2016 - 15:38
| Цитата:
| | ||
| 13
- 02.08.2016 - 23:21
| 11-у меня все хорошо)) Т.е. мне лучше сделать как посоветовали в 5 посте, или в обще хоть за миллиард могу продать и ничего не платить? )) | | ||
| 14
- 03.08.2016 - 00:04
| 5-AGR > не говорите за всех. Нормальные люди такого не писали. Да и не пишут. | | ||
| 15
- 03.08.2016 - 09:08
| ШИЛИН ДОМИК, я же писала дальше о том, каким образом можно приводить в соответствие, а именно устанавливать рыночную стоимость путем пересмотра кадастровой стоимости, которая превышает рыночную. Не думаю, что есть смысл дебатировать по этому поводу. | | ||
| 16
- 03.08.2016 - 11:20
| 12-ШИЛИН_ДОМИК > печально то, что даже появись это строка в нпа – все равно, чтобы сравнить больше кад. стоимость или меньше рыночной стоимости (меньше рыночной – кадастровая стоимость практически не бывает) пришлось бы заказывать отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, а далее комиссия или суд, что по сути сейчас и происходит(( | | ||
| 17
- 03.08.2016 - 12:44
|
15-Gorinova > при чём здесь соответствие?! Я конкретный вопрос Вам задаю: в какой статье (пункт, часть) какого закона написано: Цитата:
16-Moondy > Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
