Если по кадастровому одна цена, а по факту другая
 

Всем здравствуйте!
Уважаемые юристы,подскажите пожалуйста!
Есть земля, в кадастровом паспорте цена указана 6 руб, а по факту она стоит 1000р.
Вопрос 1 -Если землю купят за 1000р и укажут эту сумму в договоре купли продажи, физ лицо попадает на налог 13% с суммы 994 рубля?
Вопрос 2-если попадает, возможно изменить сумму в кадастровом паспорте, на рыночную без "потерь" для собственника?
Заранее благодарю за участие!

У нас вообще другая ситуация, оценили землю, как будто там золото с нефтью на участке.
Как то нужно уменьшить стоимость кадастровой.

1-на сколько я знаю, юристы через суд уменьшают

0-Leelo > без "потерь" это бесплатно?
Не забываем в каком государстве живем(

3-да понятно, что у нас все платно. Ну хоть "с наименьшими потерями" )) Я в интернете читала, запуталась просто Если 5 лет в собственности, то не страшно А если меньше, то по ДКП 13 получается что ли, а кадастровая не важно какая. Неужели никто не сталкивался? ((

4-Leelo > просто напишите в договоре кадастровую стоимость, в таком случае налог будет исчисляться исходя из 70% кадастровой стоимости за минусом 1000000 руб.
Есть риски, но раньше ведь все писали в договорах сумму до 1000000 руб.

5-AGR > + а если Вы эту землю приобрели до 1 января 2016 года, то действуют старые правила о трехлетнем сроке и исчислении налога. Т.е. если в договоре будет указана стоимость 1000000 руб., то налог платить не придется.

6-а если до 01.01.2016. приобрели, но в собственности меньше чем три года?

7-Leelo > да, совершенно верно

Кадастровая стоимость по закону не может превышать рыночную. Приводить в соответствие можно двумя способами: в суде либо в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Сейчас в комиссии уменьшают, но не значительно, лучше сразу в суд (если физ лицо, если юр лицо, то первым этапом обязательно рассмотрение в комиссии)

9-Gorinova > у автора другая ситуация: кадастровая гораздо ниже рыночной)

AGR, да, я видела, я указала для первого собеседника. Забыла к нему обратиться ). У автора вообще, собственно, все хорошо )))

[quote=Gorinova;42646962] Кадастровая стоимость по закону не может превышать рыночную. [/quote]
9-Gorinova > Это в каком конкретно законе написано?!, просветите, пожалуйста.

11-у меня все хорошо)) Т.е. мне лучше сделать как посоветовали в 5 посте, или в обще хоть за миллиард могу продать и ничего не платить? ))

5-AGR > не говорите за всех. Нормальные люди такого не писали. Да и не пишут.

ШИЛИН ДОМИК, я же писала дальше о том, каким образом можно приводить в соответствие, а именно устанавливать рыночную стоимость путем пересмотра кадастровой стоимости, которая превышает рыночную. Не думаю, что есть смысл дебатировать по этому поводу.

12-ШИЛИН_ДОМИК > печально то, что даже появись это строка в нпа – все равно, чтобы сравнить больше кад. стоимость или меньше рыночной стоимости (меньше рыночной – кадастровая стоимость практически не бывает) пришлось бы заказывать отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, а далее комиссия или суд, что по сути сейчас и происходит((

15-Gorinova > при чём здесь соответствие?!
Я [b]конкретный вопрос[/b] Вам задаю: в какой статье (пункт, часть) какого закона написано: [quote=Gorinova;42646962] Кадастровая стоимость по закону не может превышать рыночную. [/quote] где такое или хотя бы имеющее идентичный смысл?!

16-Moondy > [quote=Moondy;42654109] 12-ШИЛИН_ДОМИК > даже появись это строка в нпа [/quote] в том-то и дело, что этого нет в нпа.