К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

доверенность, дарственная или договор

0 - 27.01.2014 - 11:43
как быть если собственник хочет сделать дарственную или продажу но в наличии есть только документы на землю а на дом нет


1 - 27.01.2014 - 11:48
Оформить дом по упрощёнке ...

Отредактировано agr11; 27.01.2014 в 22:27.
2 - 27.01.2014 - 11:50
это как
3 - 27.01.2014 - 12:12
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

1. Основаниями... для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
4 - 27.01.2014 - 12:38
хозяйка дома лежачая и находится далеко от дома как она может поручить сделать это другим
5 - 27.01.2014 - 16:19
довереность через выездного нотариуса а потом ДКП на дом и землю, если вы не получали налоговый вычет, это будет вам бонусом в размере 13 % от суммы 2 000 000 р.
6 - 27.01.2014 - 16:20
для продавца это никак не опасно, потому как думаю, что в собственности более 3-х лет.
7 - 27.01.2014 - 16:29
4-ванос > По доверенности.
3-Фомка_Верблюгадзе > Так не получится.
Доверенное лицо должно обратиться в БТИ (организацию, где ранее право регистрировалось). Если получит письменный отказ в выдаче документов, то в суд по месту жительства (месту нахождения имущества) - с заявлением в порядке особого производства об установлении юридического факта владения на праве собственности. При этом г/п минимальная (по-моему, - 200 руб.).
8 - 27.01.2014 - 16:33
если у человека доверенность он по ней сможет продать дом? а если там прописано еще 2е то нужно их согласие?
9 - 27.01.2014 - 16:33
А затем только или купля-продажа, или дарение (в зависимости о обстоятельств). Вначале владельцу необходимо подтвердить наличие права на отчуждаемое имущество.
10 - 27.01.2014 - 16:35
Для того, чтобы продать, необходимо иметь на это подтверждающие документы. "Прописанные" - совладельцы?
11 - 27.01.2014 - 16:36
А доверенность предусматривает право на отчуждение?
12 - 27.01.2014 - 16:40
мать хочет продать дом а там прописаны 2 сына, документы на дом у них (не отдают), а есть только на землю
13 - 27.01.2014 - 18:50
12-ванос > восстановите документы на дом. От матери — доверенность. Сыновей выселить в судебном порядке, подтвердив отсутствие фактического проживания.
14 - 27.01.2014 - 21:46
12-ванос > Ну, вот и документы нашлись.
Правильно ставьте вопрос в теме изначально.
Установление (при таких обстоятельствах) юридического факта владения на праве собственности - отпадает.
Поэтому в данном случае лучше или завещание, или, может быть, договор ренты (может быть...).
13-Фомка_Верблюгадзе > Сыновей просто так не выселишь. 12-ванос > Еще раз. Сыновья - совладельцы или с правом проживания???
15 - 27.01.2014 - 21:48
При отчуждении собственником своего имущества право проживания не сохраняется (см. ГК РФ).
16 - 27.01.2014 - 21:51
12-ванос > Понятно, что любящие сыновья ждут не дождутся открытия наследства. Мать, наверное, не сбежала бы из родового гнезда? (простите за резкость).
17 - 27.01.2014 - 22:44
0-ванос > давайте так: вам какой результат нужен, а?
18 - 28.01.2014 - 16:38
нужно продать дом с землей постороннему человеку и выписать сыновей
19 - 28.01.2014 - 22:24
18-ванос > есть одна схема, которую можно провернуть при полном отсутствии документов на недвижку, но при точной уверенности в том, что право собственности на эту недвижку-таки зарегистрировано в установленном порядке. Но это именно что схема, со всеми вытекающими. Так что лучше восстановите документы.
А про выселение сыновей тема тут была: http://forums.kuban.ru/f1046/prava_n...a-4862996.html


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены