| 0
- 27.01.2014 - 11:43
|
как быть если собственник хочет сделать дарственную или продажу но в наличии есть только документы на землю а на дом нет
    | |
| 1
- 27.01.2014 - 11:48
|
Оформить дом по упрощёнке ...
Отредактировано agr11; 27.01.2014 в 22:27. | |
| 2
- 27.01.2014 - 11:50
| это как | |
| 3
- 27.01.2014 - 12:12
|
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ) 1. Основаниями... для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. | |
| 4
- 27.01.2014 - 12:38
| хозяйка дома лежачая и находится далеко от дома как она может поручить сделать это другим | |
| 5
- 27.01.2014 - 16:19
| довереность через выездного нотариуса а потом ДКП на дом и землю, если вы не получали налоговый вычет, это будет вам бонусом в размере 13 % от суммы 2 000 000 р. | |
| 6
- 27.01.2014 - 16:20
| для продавца это никак не опасно, потому как думаю, что в собственности более 3-х лет. | |
| 7
- 27.01.2014 - 16:29
|
4-ванос > По доверенности. 3-Фомка_Верблюгадзе > Так не получится. Доверенное лицо должно обратиться в БТИ (организацию, где ранее право регистрировалось). Если получит письменный отказ в выдаче документов, то в суд по месту жительства (месту нахождения имущества) - с заявлением в порядке особого производства об установлении юридического факта владения на праве собственности. При этом г/п минимальная (по-моему, - 200 руб.). | |
| 8
- 27.01.2014 - 16:33
| если у человека доверенность он по ней сможет продать дом? а если там прописано еще 2е то нужно их согласие? | |
| 9
- 27.01.2014 - 16:33
| А затем только или купля-продажа, или дарение (в зависимости о обстоятельств). Вначале владельцу необходимо подтвердить наличие права на отчуждаемое имущество. | |
| 10
- 27.01.2014 - 16:35
| Для того, чтобы продать, необходимо иметь на это подтверждающие документы. "Прописанные" - совладельцы? | |
| 11
- 27.01.2014 - 16:36
| А доверенность предусматривает право на отчуждение? | |
| 12
- 27.01.2014 - 16:40
| мать хочет продать дом а там прописаны 2 сына, документы на дом у них (не отдают), а есть только на землю | |
| 13
- 27.01.2014 - 18:50
| 12-ванос > восстановите документы на дом. От матери — доверенность. Сыновей выселить в судебном порядке, подтвердив отсутствие фактического проживания. | |
| 14
- 27.01.2014 - 21:46
|
12-ванос > Ну, вот и документы нашлись. Правильно ставьте вопрос в теме изначально. Установление (при таких обстоятельствах) юридического факта владения на праве собственности - отпадает. Поэтому в данном случае лучше или завещание, или, может быть, договор ренты (может быть...). 13-Фомка_Верблюгадзе > Сыновей просто так не выселишь. 12-ванос > Еще раз. Сыновья - совладельцы или с правом проживания??? | |
| 15
- 27.01.2014 - 21:48
| При отчуждении собственником своего имущества право проживания не сохраняется (см. ГК РФ). | |
| 16
- 27.01.2014 - 21:51
| 12-ванос > Понятно, что любящие сыновья ждут не дождутся открытия наследства. Мать, наверное, не сбежала бы из родового гнезда? (простите за резкость). | |
| 17
- 27.01.2014 - 22:44
| 0-ванос > давайте так: вам какой результат нужен, а? | |
| 18
- 28.01.2014 - 16:38
| нужно продать дом с землей постороннему человеку и выписать сыновей | |
| 19
- 28.01.2014 - 22:24
|
18-ванос > есть одна схема, которую можно провернуть при полном отсутствии документов на недвижку, но при точной уверенности в том, что право собственности на эту недвижку-таки зарегистрировано в установленном порядке. Но это именно что схема, со всеми вытекающими. Так что лучше восстановите документы. А про выселение сыновей тема тут была: http://forums.kuban.ru/f1046/prava_n...a-4862996.html | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
