| 0
- 16.01.2015 - 13:06
|
Уважаемые форумчане.Суть проблемы:купили участок,построили дом с нормами отступов от соседей.С одной стороны отступили 1 метр с нотариального согласия соседа.Сдали дом в эксплуатацию!На руках св-во о собственности.Приходит повестка в суд.Истец-Администрация Муниц.образования.Суть заявления:незаконная постройка.Отсутствие разрешения на строительство.Отступ от межи 1 метр.Вердикт:снос дома! Насколько это возможно при свидетельстве на собственность?Надо ли нанимать адвоката?или просто идти в суд и показывать судье документы? Заранее спасибо!     | | |||
| 1
- 16.01.2015 - 13:21
| Цитата:
вооот суууукииии.... ну не суки ли??? это ж что такое, скоро на права будут заставлять учиться и за пьянку за рулем наказывать? от гааадыыыы... мой совет: займите принципиальную позицию и пишите президенту и ЕСПЧ. они не имели права так поступать - это же ВАШ дом, а не Кадетский какой-то вшивый. надо всех построить | | |||
| 2
- 16.01.2015 - 13:27
|
1-markonx >блин. Ты че вредный такой стал?))) Они ж согласия соседей строились | | |||
| 3
- 16.01.2015 - 13:31
| спасибо,конечно за совет-только хотелось услышать другое:может ли быть судом отклонено свидетельство о государственной собственности полугодичной давности или нет? | | |||
| 4
- 16.01.2015 - 13:44
| Цитата:
3-mmm730 >свидетельство - правоУДОСТОВЕРЯЮЩИЙ документ. оно фиксирует факт вашего права. а основание возникновение того права - факт строительства. который может соответствовать закону, а может и нет. копать нужно от Разрешения на ввод в эксплуатацию. | | |||
| 5
- 16.01.2015 - 13:49
| 4-markonx > че это оно стало ничтожным? | | |||
| 6
- 16.01.2015 - 13:53
|
3-mmm730 > к сожалению, ответить на этот вопрос я не могу. Но насколько мне известно, снести дом даже по суду нельзя, если там прописаны и проживают люди. Должен быть второй суд - о выселении людей. До того, как вас выселят по суду - снести не смогут. А выселить тоже не просто. Особенно, если для вас это - единственное жилье, а сам дом построен качественно и не угрожает жизни и здоровью людей. Пока тут нет толковых юристов, дам совет от себя. Я бы пошла в администркцию и узнала - чего это они проснулись. Предоставила бы согласие соседей. Поговорила бы. А потом бы письменно в досудебном порядке предложила бы "расстаться друзьями". | | |||
| 7
- 16.01.2015 - 13:54
| 5-Я была Лора >потому что оно даётся не от СОСЕДЕЙ, а от конкретного физлица, о чем прямо говорится в согласии. | | |||
| 8
- 16.01.2015 - 13:55
| Ну и что? На основании этого согласия был построен дом. Физлицо сменилось, так что, дом теперь ломать? | | |||
| 9
- 16.01.2015 - 14:16
|
8-Я была Лора >вообще-то да. то есть нет - новые покупатели, приобретая, принимают на себя все права и обязанности прошлых хозяев. не нравится - не покупай. но строго по закону о нотариате новые покупатели к старому согласию "не причём", разные применимые нормы между ЗоНД и ГК. | | |||
| 10
- 16.01.2015 - 14:16
| 7-нотариальное согласие составлено очень грамотно.в нем описано строение,этажность,удалённость итп!НО -администрация говорит: нам ср*ть на ваши с соседями договорённости.По правилам-3 метра.Это пожарные и прочие нормы.в законе прописано-отступайте!....вот такие дела(((( | | |||
| 11
- 16.01.2015 - 14:21
|
Эхехе. а свидетельство как получали? В эксплуатацию дом сдавали? Через суд? | | |||
| 12
- 16.01.2015 - 14:25
|
10-mmm730 >ух ты... а если ранее бывшие хозяева нашего дома, тоже дали согласие соседям на отступ от межи 1 м., а потом мы купили дом, то получается- мы можем подавать в суд на снос ранее построенного дома???)))) Этого делать конечно не будем и не думаем, т.к. дом нам не мешает, у нас там гараж, но в принципе возможно получается??? Да у нас половина улицы так построено, что всем сносить??? С чего это администрация возбудилась? | | |||
| 13
- 16.01.2015 - 14:25
| Цитата:
ну а если серьезно - то можно сделать через расчет пожарных рисков. стоить будет сам расчет 120-150 тыс, в зависимости от огнестойкости построек и хлама, и после расчета надо будет выполнить проектирование и потом противопожарные мероприятия, с вводом в эксплуатацию. стандартно это установка пожарной сигнализации и указателя "выход" и "пожарный гидрант - там -->". + пожарный щит. но это стандартно - вариантов немеряно (в большую сторону по цене). то есть после решения суда лихорадочно ищите сертифицированную пожарную контору (идете в пожчасть МЧС с коньяком - там подскажут), трете с ними и заключаете с ними договор на расчет рисков. с копией договора - в суд и пишите ходатайство о предоставлении срока на приведение в соответствие. суд дает вам год - вы устаканиваете и через год тащите в суд заключение о соответствии противопожарным нормам на основании расчета рисков. суд смотрит и обычно соглашается и отменяет свое постановление о сносе. | | |||
| 14
- 16.01.2015 - 14:27
| 13-markonx >ой, да ну тебя. У нас так полгорода можно снести | | |||
| 15
- 16.01.2015 - 14:28
| Цитата:
"шерше ля ..." (может и женщину) | | |||
| 16
- 16.01.2015 - 14:32
|
14-Я была Лора >можно. у меня в списке средств давления пожарные и инвалиды на первом месте. причем Цитата:
| | |||
| 17
- 16.01.2015 - 16:33
| 15-администрация возбудилась от указа градоначальника Е.ходят и фотографируют всё подряд..вопрос в том,что свидетельство на собственность у меня от августа 2014..а иски от ноября!по идее-я мог этот дом уже 20 раз продать,и 100 раз в нем прописаться!раз св-во есть!разговаривал с одним юристом-он говорит,что надо будет делать независимую экспертизу насчёт того-мешает ли это здание,или угрожает ли оно кому-то чем-то.А всё из-за того,что разрешения ,мол,не взяли.Бред какой-то!..А в эксплуатацию мы сдавали без всякого суда!((( | | |||
| 18
- 17.01.2015 - 08:04
| Надо строить в строгом соответствии с Правилами землепользования и застройки. Всякие там согласия соседей и письменные договоренности можете аккуратно свернуть трубочкой... Из-за вашей самоуверенности, при пожаре может сгореть вся улица. Ничего вам не поможет, готовьтесь к сносу. | | |||
| 19
- 17.01.2015 - 09:33
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Одной рукой дали, другой обратно забирают. | | |||
| 20
- 17.01.2015 - 09:34
| Цитата:
| | |||
| 21
- 17.01.2015 - 09:40
| Цитата:
ГЫ, где вы свои измышления берете? | | |||
| 22
- 17.01.2015 - 11:17
|
У автора точно ижс? На многоквартирку или коммерческую недвижимость не похоже?)) Наверное всё же чего-то не договариваете)) | | |||
| 23
- 17.01.2015 - 13:14
| 22-договариваю всё!ИЖС 100%.Дом сдан в эксплуатацию в августе 2014г-те свидетельство о регистрации в МФЦ написано :дом.ИЖС.получили ещё в августе.Потом получили в НЭСКе разрешение на 15квт,потом получили в Горгазе техусловия на газ а теперь вот..администрация усмотрела нарушения.придираются к отсутствию разрешения на строительство,хотя сами же выдали документ о сдаче! | | |||
| 24
- 17.01.2015 - 13:16
| я так понимаю-что могу сейчас совершенно спокойно продать дом другому лицу (чего делать не собираюсь)..могу прописать туда детей,могу делать всё что угодно-что они потом будут делать...ерунда какая-то! | | |||
| 25
- 17.01.2015 - 14:20
| Цитата:
его НЕ нужно признавать ничтожным. оно утрачивает силу с момента, когда прописанные в согласии ФИО и адрес различаются с фактом. к примеру согласие от Иванова И.И. по ул. Ивановской 23 о согласии с отступами недействительно в случае Петрова П.П. по ул. Ивановской 23 согласие - это ЛИЧНЫЙ документ. Петров П.П. никакого согласия не давал, что и заверено нотариусом. а Иванов И.И. на момент спора не проживает по ул. Ивановской 23, что следует из документов. а про переход прав и обязанностей "как есть" - я указал. | | |||
| 26
- 17.01.2015 - 14:26
| Цитата:
я как-то рисовал схему по своему дому - у меня только яблоня в центре участка (25х35 м) не нарушает. все остальное - по полной программе. от газопровода по забору, от водопровода под тротуаром, от красной линии дороги и т.п. - нарушено всё. участок слишком маленький | | |||
| 27
- 17.01.2015 - 18:25
| Автор, есть заинтересованное лицо. Или недоговариваете, или в самом деле пока не в курсе. Как углубитесь в проблему, так уши и покажутся. | | |||
| 28
- 19.01.2015 - 10:14
| Цитата:
| | |||
| 29
- 19.01.2015 - 10:47
| mmm730, а в каком районе построились? | | |||
| 30
- 19.01.2015 - 11:55
| Цитата:
снести все и строить исключительно по правилам | | |||
| 31
- 19.01.2015 - 12:00
| Цитата:
так что мимо кассы. в прошлом году копал яму под розы - нашел крышку от часов со свастикой. | | |||
| 32
- 19.01.2015 - 13:28
| Цитата:
| | |||
| 33
- 19.01.2015 - 13:38
| mmm730^ Берите все документы которые присылает администрация, и звоните мне(номер скинул в личке). Найдем решение Вашего вопроса. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
