Долевое строительство. Нужна помощь юриста.
 

Долевое строительство.
Дольщики всю сумму за строищиеся квартиры уже выплатили. Документы есть.
Застройщик затягивает и строительные работы и сдачу дома.
Дольщики терпят убытки, связанные с неполучением оплаченного жилья, в частности, продолжительный съем квартир за неимением оплаченного и т.п.
Вопрос к юристам: как правильно оформить документы на компенсацию или как-то иначе (как раз и нужна консультация)?
в какие инстанции обращаться? кто возьмется за такую работу?
сколько за работу возьмете денег?

спасибо всем, кто поможет.

Я вам написал в личные сообщения.

уже хорошо.
а какова практика по подобным делам?

Практика положительная, но размер неустойки суды снижают. По убыткам нужно смотреть.

3-agr11 > здарова )
скока на этот раз? ))))))
шучу, не отвечай )

я те щас отвечу, ишшь, прилетел))

иди своей жадиной занимайся, я вам вчера наколдовала, ога)

6-почти блондинка > ревнуешь? ) ревнуй, ревнуй, она как раз в моём вкусе. хи-хи-хи )

Хватить флудить, дело серьезное

8-GordonFreemen > ))))))))))

почти блондинка - ты видала? )

Гордон, я поясню - дело в том, что тут всё серьёзно ) и каждый вопрошающий занят его "исключительно важным" делом.
И при том никто не допускает, что юристы те ещё шутники.
И что мы тут давно ошиваемся, и уже сложились некие негласные правила поведения.
И что каждый вопрошающий, ТОЧНО ТАКЖЕ, как и вы, начинает "командывать" в своей теме, читать нравоучения и т.п., если что-то ему не нравиться )
Но главное - кто указывает, как кому себя вести? )

автор, запомните, это форум, и не смотря на то, что вы создали тему, это не означает, что командуете тут тоже вы. У нас на это есть чудесный модератор, кому надо-сам выпишет.
балагур- не беси меня.

10-почти блондинка > )))))) рррррррр
это ты меня не беси

так от вас мало исходных данных,договор с компанией ООО или ИП или ЖСК,регистрировался ли он по 241ФЗ?указана ли неустойка за задержку сроков в договоре?говорите уж.

никто вам никаких правил не выставляет.
и вместе с тем, если вам так хочется побалагурить друг с другом - так сделайте это в отдельной теме.

to 12: Меня интересует, кто возьмется за это дело, и чем докажет, что дело имеет смысл.
все подробности уже после этого.
я готов решить вопрос на условиях первичной документальной проверки.

13-GordonFreemen > а агр11 чем не устроил?

"чем докажет, что дело имеет смысл" - клятва на конституции вас устроит?

GordonFreemen
13 - Сегодня - 10:00> прежде чем говорить о том имеет дело смысл или нет, нужно видеть документы, которые Вы подписывали.

15-agr11 > так ещё и доказать надо. вот в чём весь фокус.

13-GordonFreemen > кто застройщик ??
получить решение это одно, а реальные деньги другое !!

ога, докажи, что ты можешь взыскать, т.е. дай гарантии.
Что противоестественно, и незаконно.
Но! Убеди меня, что то, что ты говоришь- имеет смысл. Т.е. расскажи мне свои мысли и поделись стратегией и тактикой в предстоящем состязании, т.е. интеллектуальной собственностью.

14-balagur > нашу "путанкую" констинтуцию перешивают как хотят, так что только на конституции сша

нет! Мы не клянемся на вражеской макулатуре!

19-D N > тгда значит это недоказуемо )

зато теперь у вас интрига есть :-)

доказать, что все реально может тот юрист, у которого были подобные дела и которые закончились реальными оплатами.

судя по репликам "юристов" на этом форуме и в этой теме, с конкретными примерами выигранных дел как-то туговато :-)

to 14: а мы не торопимся, мы варианты рассматриваем.

судя по вашему "юристов", вряд ли кто захочет после этого помогать, так что ваше рассматривание может ни к чему не привести. Не уважаете специалистов, и она вам так же "помогут".
Очевидно, Вы ожидали выкриков с места: "Возьмите меня! Я таких дел выиграл 20 штук! Ну пожалуйста!" И сказали бы- :"А чем докажешь- ну-ка скинь на почту сканы решений и определений!"
Да щазззз...)))

22-GordonFreemen >кто застройщик ??

to 22: Затсройщика будет знать тот юрист, с которым мы договоримся о выставлении иска Застройщику.
мало ли, вдруг Застройщик на самом деле действует законно (в чем я небезосновательно сомневаюсь), а мы тут уже начнем склонять его имя всуе :-)
Презумпции еще никто не отменял.

презумпция как понятие имеет отношение к уголовному характеру правоотношений. У вас гражданско-правовые отношения, так что пользуйтесь теми терминами, значение которых Вы понимаете лично.

to 26: я не юрист, говорю по простому.
Презумпция невиновности в общепринятом смысле имеет отношение к тому, что любого обвиненного в чем-то виноватым рано называть, пока это не доказано.
я как смог, так и понял.
а что касается квалификации содеянного, так еще неизвестно, что там на самом деле. в моем понятии, если кто-то под любым предлогом взял деньги и не исполнил обязательств, то это как минимум мошенничество, а это уже УК, а не ГК.
в любом случае, я как раз и готов на платную консультацию юриста по предварительному обследованию обстоятельств дела.
это тоже работа, я все понимаю.
но пока более-менее путевого предложения не вижу.
(все данные в личку есс-но будут проанализированы)

вам там не насыпали еще предложений, которые весят больше ваших документов?) Вместе с вами?))
...была тут как-то одна, которая "выбирала" не спеша...))
странно- в попадосе, а ведете себя вроде властелин мира...
Вам уже предложение поступило, если Вы сомневаетесь в квалификации специалиста, его Вам отправившего, зачем создавать суету?
Вы еще не съездили, не пообщались, но выводы уже сделали. Ничего не понимая в теме, и судебной практике по таким делам.
Более-менее путевое предложение должно быть в рамке из долларов, типа открытка?

28-почти блондинка > пойдёшь на меня работать, презумпция?
план побега готов )

автор- я написал вам условие (предоставьте документы) потому о чем то можно говорить, заметьте бесплатно, вы же как то непонятно себя ведете и то не скажу и то не покажу и т.д., озвучить наименование застройщика вам предложили для того, что сведующие люди в этих делах с легкостью проверят его по имеющимся базам интернет ресурсам о его платежеспособности и т.д., но раз вы так умны и осторожны, я думаю вы никого так не найдете.а если и найдете то все равно вернетесь к документам без них ну ни как. далее относительно мошенничества и его понимания вами из 27 поста, тут как раз ГК!!!!!!!!

27-GordonFreemen > путёвого предложения не будет до тех пор, пока мы говорим в контексте "скажите мне, что я хочу", в стиле сказки принеси то ....
приходите ко мне, прокунсультирую.
Принесите все документы, разложу всё по полочкам, все перспективы по всем направлениям, озвучу цену за работу и цену за результат.
Консультации по цене - выше, чем в среднем по городу.

29- и че, собираешься быть моим начальником?!!!!!!))))

to 28: спешка нужна приловле блох.
"почти блондинка", я вам не хамил, зачем вы позволяете себе это?
и чего вы так дергаетесь и торопитесь. куда это, простите за нескромный вопрос? :-)
to 31: озвучте цену.

Я Вам не хамила.

я вот подозреваю что застройщик этот "Девелопмент-юг" сейчас только он задерживает,ну еще "Краснодарстрой" на Чехова,автор вы с ними хотите судиться?по первому почти невозможно,не присудят вам неустойку в норм.объеме,а со второго вообще взятки гладки.

Oksakvmetr
35 - Сегодня - 09:03 > вы ошибаетесь, есть в Краснодаре и другие застройщики, задерживающие не на 1 год сдачу дома. Кроме них есть несметное количество так называемых "частных застройщиков" (Хотя по сути все строительные компании являются частными). Так вот физики тоже не торопятся исполнять свои обязательства. А люди не имеют ни малейшего представления об отличиях между строительство по закону о долевом участии и предварительными договорами купли продажи еще не существующих объектов. Именно поэтому и требуется для начала документы посмотреть а потом делать выводы.

Ну а по поводу "нормальной" неустойки, соглашусь, ее суды значительно снижают и не только по Девелопменту.

есть конечно и ЖСК и частники,но мне подумалось что автор все таки о ДДУ у "надежного" говорит,т.к. не хочет позорить честное имя застройщика)))и так рьяно скрывает свои доки:)

вернусь из командировки - продолжим.
to 35 это не они.
to 34 может и так, в любом случае я вежливо предупредил.

к сожалению я уже встречал большое количество "специалистов", скажу честно не в области юриспруденции, которые берутся за любое дело, приглашают в гости, типа приезжайте мы все сделаем.
прешься через весь город по пробкам, а там, простите, такие же пробки, только в головах.
поэтому, уж простите мою мнительность.

я ожидал ответы прримерно такого плана:
"по подобной тематике выиграно 10 дел,
по 7-ми делам все выплачено,
3 дела не выиграли по разным причинам,
5 дел в настоящее время в разработке.
стоимость услуг от и до.
контакты в личке."

просто, коротко и уже понятно, что если и договариваться о встрече, то предметно.

да, по делу добавлю пока только одно:
в договоре есть пункт и неустойке всвязи с задержкой сдачи дома. по моим подсчетам и согласно договору, который составил сам подрядчик, задолженность по просрочке порядка 350 тыс деревянных.

35-Oksakvmetr > а я уверен, что это какой-нибудь частник.
38-GordonFreemen > сообщите хоть застройщика, чтобы люди не накололись. Спасибо.