документы при покупке
 

Здравствуйте форумчане.Хотим с мужем купить квартиру,но не знаем весь список документов,которые мы должны спросить у застройщика.Кто может подсказать полный список,если сейчас дом строится,в сентябре сдается,договор заключать надо сейчас и оплата 50% от стоимость-сразу заключается договор(попутно спрошу-что в нем должно быть указано и на что обращать внимание),далее в сентябре получаем свидетельство,вносим еще часть суммы и оставшуюся берем в кредит.Очень жду ответов,т.к.деньги терять неохота.Заранее спасибо.

для начала скажите у кого покупаете квартиру? какой договор вам предлагают заключить?

фирма "скайинженеринг".договор получается соучастия

так получается или не получается? Вобщем Вам необходимо проверить документы: разрешение на строительство многоквартирного дома именно стой этажностью, которую они заявляют Вам, документы на земельный участок, проектная декларация. Это основное.
Договор долевого участия должен быть, а не какой-либо иной.

Также на сайте администрации можете посмотреть не находится ли земельный участок в перечне незаконной застройки

договор будет составлен жилищно-строительного кооператива

в таком случае Вы становитесь членом ЖСК, поэтому думаю, что Вам необходимо убедиться, что Вы действительно стали членом ЖСК, т.е. кроме договора с ЖСК, финансового документа об уплате денежного взноса и справки, что ЖСК не имеет к Вам претензий по оплате, нужно затребовать у ЖСК разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности (или аренды) земельного участка, на котором строится дом с разрешенным видом использования под строительство многоэтажных жилых домов, Устав ЖСК, в котором обозначен порядок вступления и выхода, а также порядок получения квартиры и порядок осуществления Вами денежных выплат)

сейчас попросим прислать.сами-то мы не с г.Краснодара,а с края.

а как ЖСК называется?

скайинженеринг

Нет такого ЖСК в Краснодаре. Во всяком случае поиск по интернету результатов не дал. Вы где его нашли вообще?

а может, автор с Воронежу?) *поставила руки в боки*
во всяком случае сайт компании тамошний)
и шоп не задавать вопросов на воронежском форуме, если он такой есть, канеш вот, спрашивает про свого воронежского оболтуса-застройщика у кубанских специалистов.
Меняем советы на воронежскую картошку!)

Та не, написано, же что автор с края. Просто я что то не нашел никакой информации об этом ЖСК или застройщике. А это наводит на подозрения

блондинка,застройщик не воронежский,как и я,там никогда не была..так что не обвиняем)

[url]http://forb-stroy.ru/?p=2484[/url]

вот эта улица,вот этот дом)))))))

Во первых Строительная компания"Форб Строй" ну никак не похоже на скайинженеринг. Во вторых, к сожалению, этот застройщик ведет строительство без разрешений. (по информации сайта администрации города). Кто знает не постигнет ли его судьба Родины....в общем, риски велики

вродь на сайте его не нашли....скиньте ссылку

А я хотела бы поинтересоваться по какой такой причине автор сразу не назвала действительное название фирмы-застройщика?

отвечаю-по тел.сказали данный дом строит именно скайинженеринг

а в самом начале темы...пока писала,ребенок отвлекал,вот и забылась....

короче. еще один автор, который отдаст деньги а потом создаст тему: как забрать свои кровные у недобросовестного застройщика.

блондинка...сегодня вы видимо не в духе???
я ш деньги еще никому не отдала,а написала сюда

скайинжиниринг, если верить сайту компании, занимается монтажом систем холодного водоснабжения. И находится в Воронеже.

это и смутило..

Да я в духе. Почитайте хотя бы здесь. через поисковик- темы про частных застройщиков. и инфу на сайте администрации.

дак адреса в черном списке нет этого.а где там застройщики,извиняйте,не нашла.повторно прошу ссылку

[url]http://www.krd.ru/administration/zemelnyj/object/[/url]
вот тут поищите найдете может и ваши стройки

точный адрес дома-Заводовского,21...в данном списке его нет

Возможно я ошибся, но в любом случае просите, чтоб Вас ознакомили с теми документами, о которых я писал выше, а лучше попросите копии и покажите их юристу.

Вам нужно все таки уточнить, предлагается Вам вступить в ЖСК или заключить договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Это тоже важно.

копии мы попросили,но!меня смутил один факт-говорят,что разрешение на строительство сейчас на рассмотрении в администрации

уточнили-договор жск

Вот пусть Вам дадут для ознакомления еще и текст договора.

попросили)

В таком случае на данном этапе Вы больше не нуждаетесь в помощи форума:)

если что...буду атаковать вашу личку)))))))))

ага, дом уже строится, а разрешения нет? А кад.паспорт на з/у- какой вид РИ?

завтра получаем копии документов и отпишусь)

Всетлана> атакуйте.
почти блондинка> так они еще не знают, есть разрешение или нет и какой вид РИ земли еще не знают. Я поэтому и сказал просить все документы, чтоб было видно что там да как.

Радует что люди хотя бы в начале стараются выяснить риски для себя.

нда, прослеживается положительная динамика)

если было хотя б 1,5млн то к девеломпмент пошли....а так....