Договор купли продажи с отсрочкой платежа- Юриспруденция

Гость

0 - 09.08.2015 - 13:51

Покупается квартира, по которой бОльшая часть передается в момент подписания договора, а часть в течении 10-12 дней. Каким образом обезопасить и покупателя и продавца? Каким образом прописывается в договоре? Как лучше поступить?

Гость

1 - 09.08.2015 - 14:34

0-Legenda_oseni >ничего сложного нет. Простой ДКП, где в разделе порядок расчетов указывается график. Только укажите, что акт приема-передачи квартиры, документы и ключи передаются покупному после полного расчета

Гость

2 - 09.08.2015 - 15:20

Вот мы например завтра идем регистрировать договор, а потом о полном расчете как сооб8ается? Свидетельства будут или нет? Потом продавцу и покупателб опять встречаться?

Гость

3 - 09.08.2015 - 22:01

договор купли-продажи квартиры - не регистрируется.
в свидетельстве указывается обременение в части невыплаченной цены договора.

Гость

4 - 10.08.2015 - 08:31

3-Rourke > Цена договора не может быть обременением недвижимости. Если конструировать договор через обременение, то это залог.
0-Legenda_oseni > Есть понятие "банковская ячейка". Погуглите!

Гость

5 - 10.08.2015 - 10:12

если четко все прописать, нет ничего страшного, делал ДКП на квартиру с оплатой 50 % и 50 после регистрации, ХОЗЯИН БАРИН, в свид=-ве указали обременение, которое потом пришлось снимать

Гость

6 - 10.08.2015 - 15:29

спасибо.... пока вопрос снят- вроде подождут до все

Гость

7 - 13.08.2015 - 21:26

Цитата:

Сообщение от Ave Caesar

3-Rourke > Цена договора не может быть обременением недвижимости. Если конструировать договор через обременение, то это залог.

ага, докажи это росреестру.

Гость

8 - 14.08.2015 - 12:34

7-Rourke > А в чем спор был?

Гость

9 - 16.08.2015 - 07:54

спор в том, будет или не будет запись в свидетельстве и ЕГРП об обременении при рассрочке платежа по дкп квартиры.
=
о том, является ли это юридически обременением спор не идет.

Гость

10 - 17.08.2015 - 13:49

Цитата:

Сообщение от Rourke

спор в том, будет или не будет запись в свидетельстве и ЕГРП об обременении при рассрочке платежа по дкп квартиры. = о том, является ли это юридически обременением спор не идет.

Обременение будет в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ. Обычно, если рассрочка не большая, да и большая часть денежных средств передается в день подписания договора, то чтобы не возится со снятием залога, в договор включают определенный пункт и залога не возникает, я лично много раз так делала. Просто это риски для продавца.

Договор купли продажи с отсрочкой платежа

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.