Договор купли продажи с отсрочкой платежа
 

Покупается квартира, по которой бОльшая часть передается в момент подписания договора, а часть в течении 10-12 дней. Каким образом обезопасить и покупателя и продавца? Каким образом прописывается в договоре? Как лучше поступить?

0-Legenda_oseni >ничего сложного нет. Простой ДКП, где в разделе порядок расчетов указывается график. Только укажите, что акт приема-передачи квартиры, документы и ключи передаются покупному после полного расчета

Вот мы например завтра идем регистрировать договор, а потом о полном расчете как сооб8ается? Свидетельства будут или нет? Потом продавцу и покупателб опять встречаться?

договор купли-продажи квартиры - не регистрируется.
в свидетельстве указывается обременение в части невыплаченной цены договора.

3-Rourke > Цена договора не может быть обременением недвижимости. Если конструировать договор через обременение, то это залог.
0-Legenda_oseni > Есть понятие "банковская ячейка". Погуглите!

если четко все прописать, нет ничего страшного, делал ДКП на квартиру с оплатой 50 % и 50 после регистрации, ХОЗЯИН БАРИН, в свид=-ве указали обременение, которое потом пришлось снимать

спасибо.... пока вопрос снят- вроде подождут до все

[quote=Ave Caesar;39764669]3-Rourke > Цена договора не может быть обременением недвижимости. Если конструировать договор через обременение, то это залог.[/quote]
ага, докажи это росреестру.

7-Rourke > А в чем спор был?

спор в том, будет или не будет запись в свидетельстве и ЕГРП об обременении при рассрочке платежа по дкп квартиры.
=
о том, является ли это юридически обременением спор не идет.

[quote=Rourke;39820815] спор в том, будет или не будет запись в свидетельстве и ЕГРП об обременении при рассрочке платежа по дкп квартиры. = о том, является ли это юридически обременением спор не идет. [/quote]
Обременение будет в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ. Обычно, если рассрочка не большая, да и большая часть денежных средств передается в день подписания договора, то чтобы не возится со снятием залога, в договор включают определенный пункт и залога не возникает, я лично много раз так делала. Просто это риски для продавца.