| 0
- 27.03.2015 - 16:35
|
В договоре купли-продажи квартиры указано: 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1. Указанную Квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере х рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. 2.2. В счёт суммы, указанной в п. 2.1 Покупатель выплатил Продавцу задаток в размере 100000 (сто тысяч) рублей . 2.3. Оставшаяся сумма в размере хх , закладывается Покупателем и Продавцом в банковскую ячейку после подписания настоящего Договора купли-продажи квартиры. Право доступа к банковской ячейке продавец имеет при условии предъявления им оригинала договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на данный объект к Покупателю. 2.4. Финансовых и иных имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. Что сделает Росреестр? Выдаст свидетельство с обременением ? Юридически закладка в ячейку является оплатой или только забор из ячейки?Желательно ссылки на судебную практику или закон.     | | |
| 1
- 27.03.2015 - 17:28
| После расчета будете писать заявление об отсутствии финансовых претензий, обременение будет | | |
| 2
- 27.03.2015 - 20:06
|
Пункт 2.4. Финансовых и иных имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. проигнорируют? У Росреестра инструкция? | | |
| 3
- 28.03.2015 - 09:56
| 2-Конфуций1 >Да проигнорируют, если расчет после регистрации перехода права, то в любом случае будет обременение | | |
| 4
- 28.03.2015 - 11:17
|
0- зачем вы изобретаете велосипед??? напишите- окончательный расчет в течение 3-х рабочих дней после получения св-ва о гос.регистрации, путем перечисления на лицевой счет в сбербанке (или не перечисления, а внесения). взяли моду на банковские ячейки. для чего, чтоб потом рассказывать всем, как вы круто себя обезопасили??? все хотят ячейки, а вы укажете что там требуемая сумма лежит. или вам банк справку выдаст?? открываете, а там 1 копейка. как доказывать будете, что там нет 2-х миллионов, звать с собой сотрудников банка? Акты составлять, протоколы? так вам откажут и правильно. сами себе геморрой на ровнехоньком месте организуете. А банк соучастник вашего геморроя, наверное? Сначала договор с банком- два пользователя ячейки, а потом банк обязан при предъявлении договора с отметкой- предоставить доступ одному?? и основанием для возникновения обязанностей банка является договор КП с отметкой? отлично придумано. | | |
| 5
- 28.03.2015 - 11:29
|
2-Конфуций1 >а как их нет, если они есть???? претензии? имеется ввиду, что в момент заключения их нет. А по факту- они есть. | | |
| 6
- 28.03.2015 - 21:50
|
Здесь http://realty-ask.ru/pokupka/kak-pro...-kvartiry.html пишут: 22.07.2014 в 07:22 Чтобы не возникал залог, в договор включают фразу о том, что стороны договорились, что квартира не будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты. Такую фразу включают, когда в договоре указано, что расчет производится ПОСЛЕ регистрации ДКП. Кто-то так писал? | | |
| 7
- 29.03.2015 - 08:00
| никто вам сделку не зарегистрирует пока вы не рассчитаетесь полностью,интересно что думает вторая сторона про такой договор... | | |
| 8
- 29.03.2015 - 14:30
| Цитата:
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 1 июля 2002 года N 184 | | |
| 9
- 29.03.2015 - 14:40
| Больше для Росреестра инструкций не нашёл.Выше инструкции регистраторы не поднимаются.От ссылок на закон их заклинивает. | | |
| 10
- 29.03.2015 - 14:44
| Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) | | |
| 11
- 29.03.2015 - 14:46
|
8-Конфуций1 > дико извиняюсь...я 8 лет работаю в недвижимости, провела сотни сделок, ни разу никто через банковскую ячейку не рассчитывался, хотя на предварительном договоре упоминалось, но потом отметалось всегда. обычная практика: рассчитались(где угодно)хоть налом, хоть на карту вашу внесли и тут же идете в МФЦ. зачем вы изобретаете велосипед??(с) | | |
| 12
- 29.03.2015 - 17:52
| Цитата:
| | |
| 13
- 29.03.2015 - 20:00
| 12-Конфуций1 > так подготовьте полный пакет документов сразу:) там док-ов то минимум. если сами не знаете, что к чему, обратитесь к юристу, только к тому кто занимается недвижимостью. | | |
| 14
- 30.03.2015 - 08:47
| Цитата:
посмотрите на это с другой стороны,вы подписываете дкп в юстиции,без оплаты,как хотите того,а продавец ваш передумал или лучшее предложение ему поступило и пишет отказ от регистрации,всё,с этим вы ничего не сделаете,у него никаких обязательств)))и никто вам не подпишет без оплаты договор с пунктом о неимении фин. претензий)еще можете у нотариуса провести сделку | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
