| 0
- 18.01.2013 - 11:04
|
Здравствуйте, помогите пожалуйста в вопросе. Физическое лицо и ИП заключают договор безвозмездного пользования нежилого пользования. Может ли Ссудополучатель предоставлять передаваемое имущество в аренду? В типовых договорах прописано что не может. Могу ли я изменить пункт на свое усмотрение?     | | |
| 1
- 18.01.2013 - 11:10
| Цитата:
| | |
| 2
- 18.01.2013 - 11:13
| 1-Pravo 45 > фактически это субаренда, но заключается договор на безвозмездных условиях. Но мне необходимо заключить такой договор, чтобы ИП могло сдавать в аренду, при этом ничего не должно платить физ.лицу. | | |
| 3
- 18.01.2013 - 11:37
| 2-NastyaEuphoria >Так не получиться. | | |
| 4
- 18.01.2013 - 11:38
| 2-NastyaEuphoria >Кто собственник? ИП или физик? И кому в субаренду хотите сдать? | | |
| 5
- 18.01.2013 - 11:51
| 4-Pravo 45 > Собственник физическое лицо. | | |
| 6
- 18.01.2013 - 12:27
| 5-NastyaEuphoria > Считаю, что если физик и ИП " на одной стороне барикад" и между ними невозможны взаимные претензии, то почему бы нет. Такой вариант меня бы лично как Субарендатора не устроил, так как подобныый договор субаренды без труда можно расторгнуть и признать ничтожным. | | |
| 7
- 18.01.2013 - 12:53
|
Ссудополучатель может передавать имущество в аренду с согласия ссудодателя, выступая в качестве арендодателя. Судебная практика: Определение ВАС РФ от 29.01.2009 N 2128/08 по делу N А48-1314/07-10 "...По мнению заявителя, предприниматель Комарова С.В. была не вправе передавать спорное нежилое помещение в аренду, поскольку законом запрещена передача ссудополучателем имущества, полученного им на основании договора безвозмездного пользования, в аренду. Данный довод заявителя является ошибочным исходя из следующего. В пункте 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) перечислены нормы, которые применяются к договору безвозмездного пользования. Пункт 2 статьи 615 Кодекса, которым предусмотрено право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду, в названном перечне не указан. Вместе с тем, глава 36 Кодекса не содержит норм, запрещающих ссудополучателю с согласия ссудодателя передавать имущество, полученное по договору безвозмездного пользования, в аренду. Судами установлено, что пунктом 2 договора безвозмездного пользования от 27.09.2004 N 7/1/40 предпринимателю Комаровой С.В. (ссудополучателю) предоставлено право передавать спорное помещение в субаренду или перенаем. При указанных обстоятельствах следует признать, что суды, принимая оспариваемые судебные акты, обоснованно исходили из действительности договора субаренды, заключенного между предпринимателем Комаровой С.В. и обществом "Золотой Орел"..." Есть еще достаточно подобной практики. Следовательно, для того, чтобы передать имущество в субаренду или перенаем без проблем - необходимо оговорить это право в тексте договора. | | |
| 8
- 18.01.2013 - 14:32
| 7-Печальный кукушонок >Правильно я понял, что если в отношении собственника-физика имеется исполлист, то он может спокойно получать прибыль по этой "схеме" (если ИП в сговоре с физиком) и уйти от претензий приставов и должников? | | |
| 9
- 18.01.2013 - 14:49
| 8-Pravo 45 > в принципе, думаю да. В каждом конкретном случае надо продумывать. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
