| 0
- 06.04.2012 - 12:01
|
Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно составить договор аренды помещения, право собственности на которое определено как владение 1/3 от общего помещения, т.е. находится в совместной собственности с еще одним владельцем, которому принадлежит соответственно 2/3.
    | |
| 1
- 06.04.2012 - 12:12
| А совладелец не против? Помещение нежилое? | |
| 2
- 06.04.2012 - 12:15
| помещение нежилое и совладелец не против, на сколько я понимаю нужно согласие от совладельца, или это можно прописать в договоре? и еще не понятно, все помещения имеют номера 1,2,3. Есть соглашение о прекращении совместной собственности зарегистрированное нотариально, где под 1/3 собственности выделяется помещение №2 но через юстицию это соглашение еще не прошло, а договор аренды нужен срочно. | |
| 3
- 06.04.2012 - 12:20
|
к договору согласие приложите, на всякий.. заключите договор о намерениях, и берите деньги. После того, как заберете поправленный докУмент, заключите договор. или первый дог-р по старому св-ву, берите деньги, а новый-по новому. | |
| 4
- 06.04.2012 - 12:28
| спасибо большое, еще такой вопрос: какие именно реквизиты ИП указываются в договорах, ОГРН, ИНН, Место жительства нужно? что еще? | |
| 5
- 06.04.2012 - 12:30
| банковские реквизиты | |
| 6
- 06.04.2012 - 12:33
| все до кучи указываем, мало ли что...) | |
| 7
- 06.04.2012 - 12:33
| я вправе прописать в договоре аренды что в пользование передается именно помещение №2,на основании соглашения заверенного нотариально, или же как прописано в свидетельстве: 1/3 от помещений №1,2,3? | |
| 8
- 06.04.2012 - 12:45
| точно надо идти на второе высшее на Юр. фак | |
| 9
- 06.04.2012 - 12:49
| 8 - так оно же пока официально не отделено. общая собственность, оно и есть общая собственность. если по пути почит блондинки, то в договоре о намерениях указать, что дог будет заключен на помещение № 2 после прекращения общей соб-ти 1/3 | |
| 10
- 06.04.2012 - 12:50
| поняла, спасибо большое | |
| 11
- 06.04.2012 - 22:51
| Невозможно арендовать долю в праве, поскольку предметом договора аренды необходимо указать индивидуально определенное имущество - конкретное помещение, например. В вашем случае, я думаю, необходимо заключать договор аренды, арендодателями в котором будут оба сособственника в долях. Либо необходимо сначала произвести раздел общей долевой собственности, определив каждому из сособственников конкретное имущество и после прекращения долевой собственности сдавать свое помещение в аренду. Если у вас вменяемый сособственник и прекращать долевую вы не хотите или не можете по каким-либо основаниям, вы можете составить с совладельцем некое соглашение об определении порядка пользования общим имуществом, в котором и прописать те помещения, которыми пользуетесь вы и , следовательно, вам предоставляется право их самостоятельно сдавать в аренду. Однако, такое соглашение неприемлемо, когда речь идет о договоре аренды, который необходимо будет регистрировать. Хотя, можно придумать некое нотариально удостоверенное соглашение, которое одновременно будет содержать и подтверждение полномочий совладельца при заключении договора аренды с третьими лицами. | |
| 12
- 06.04.2012 - 22:55
| Да, предупреждаю, что при заключении договора аренды к нему в обязательном порядке должен прилагаться паспорт (план) передаваемого в аренду помещения а также помещение должно быть описано таким образом, чтобы его можно было индивидуализировать. ( адрес, здание, этаж, номер на поэтажном плане, площадь) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
