| 0
- 20.03.2016 - 13:05
|
Добрый день. Столкнулись с одним из местных застройщиков. В октябре 2013 года был заключен договор на однокомнатную квартиру. Срок по договору был 1 квартал 2015 года. Но вопрос в другом. Застройщик решил "заработать" путем того, что якобы площадь квартира по справке БТИ больше оговоренной в договоре и требует доплату (данный пункт есть в договоре). Но при этом в договоре есть пункт особых условий, в которых говорится, что стороны не считают нарушением договора отклонение фактической площади квартиры от проектной в пределах 10%. Эти пункты не противоречат друг другу? И как быть в данной ситуации, мало того что срок сдачи просрочен больше чем на год, так теперь еще и денег хотят за якобы лишние квадратные метры. Заранее спасибо.     | |
| 1
- 20.03.2016 - 13:19
| Я не вижу противоречий в п. договора. На сколько расходится площадь по договору и по обмерам БТИ? | |
| 2
- 20.03.2016 - 13:25
|
Пока предварительно 1 метр. Ситуация ещё осложняется тем, что возможно застройщик таким образом мстит за то, что не подписали доп соглашение о переносе сроков сдачи. Вот и думаем, как сейчас подготовиться к ситуации, так как по договору срок приемки квартиры - подписание акта сдачи 7 дней, а срок доплаты за лишние метры 10 дней с момента письменного уведомления. | |
| 3
- 20.03.2016 - 13:48
| 2-Alex_ander > сначала акт приема-передачи, а затем доплаты с момента уведомления. Может это будет одновременно, но по закону требование о доплате не должно быть раньше чем акт. Все что не по закону можно прописать в доп соглашении при обоюдном согласии. | |
| 4
- 20.03.2016 - 13:58
| Т.е. в нашем случае нужно пробовать идти на обоюдку? Мы подписываем перенос сроков в счет оплаты "дополнительных" метров?! | |
| 5
- 20.03.2016 - 16:14
| 4-Alex_ander > пока вам не не будет передана квартира вы не сможете согласовать "взаимозачет" т.к. по нему у вас должны быть однородные требования т.е. "оплата". Остальные доп соглашения (сроки, лишние м2) это изменение обязательств которые не связаны между собой. Как лучше?, смотрите сами. | |
| 6
- 21.03.2016 - 01:52
| Можете идти на "обоюдки", только застройщику это Законом не позволено. Можете потом еще и в суд подать за просрочку сроков передачи объекта долевого строительства, а вот здесь как суд усмотрит) Договаривайтесь так, как Вам выгодно. Один метр думаю меньше стоит, чем неустойка за год просрочки, только опишите все в претензиях, а то суд может снизить неустойку. Как-то так))) | |
| 7
- 21.03.2016 - 23:03
| что если ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом - Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
