К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

чужой участок на моей земле

Гость
0 - 22.04.2015 - 20:30
узнала , что соседи отмеживали свой участок..., но " уложили" его на мои участки!
как правильно оформить иск?
могу я требовать компенсацию морального вреда?
благодарю.



1 - 22.04.2015 - 21:04
0-Марина Васильевна > Забор двигают?
2 - 22.04.2015 - 21:06
0-Марина Васильевна >почему считаете, что на ваши уложили?
Ваши-то границы установлены?
3 - 22.04.2015 - 23:52
Переделывать межевание всем.
4 - 23.04.2015 - 13:21
я б не стала заморачиваться.
Когда сосед на пол метра к нам переместился, я стала делать межевание. Так оказалось, что по площади все вышло в соответствии с нашим свидетельством. Да, мой участок подвинулся, ну и что?! Квадратура осталась! А если соседу межевание переделывать, то и его соседу тоже и так паровозом весь квартал может подтянуться! И еще, угадайте за чей счет переделывается межевание?!
Гость
5 - 24.04.2015 - 07:28
У меня уч.711+1500 м2. У соседа 1000 м2.
В итоге: у меня полностью нет 711 и +299 от второго участка!
Это не просто наложение, а захват чужой собственности!
По сведениям из росреестра у них нет собственности на уч.35!
Они, получается, отмеживали 1000м2- моей земли?
Интересно послушать, как это трактуют юристы!
Сейчас передо мной делема: подавать в суд!, но с какой формулировкой- кадастравая ошибка или захват чужой собственности?!
Мои участки огорожены раньше , чем ему выделии( постановление сельсовета).
Мои участки обрабатываются, растут деревья более 15лет.
6 - 24.04.2015 - 07:46
В каком поселении з/у-?
Скорее всего произошла тех ошибка с накладкой одного участка на другой, без право устанавливающих доков, сейчас большую площадь не отмежевать.
7 - 24.04.2015 - 08:02
5-Марина Васильевна >еще раз: Границы ваших участков установлены? На кадастровом учете стоят?
просто подозреваю, что нет.
Гость
8 - 24.04.2015 - 08:46
У меня все интересней...
На кад.учете стоят.собственность 1996 г...но
КПалата умудрилась на два моих участка - присвоить 1 к номер и отнести этот номер к другому к. Кварталу!
Налоги платила за уч 2211 м2!
Сейчас КП признала техническую ошибку! Выдала 2 КПаспорта.адрес у участков один.К кварталы разные!
За это время соседний уч.35 (5 лет назад) отмеживали и положили на мою землю- на карте.(ПКК).
Но по той же карте видно(красным обозначено участки больше!). Это была инвентаризация при переходе от сельсовета в городское подчинение.
Участок35 и много других в округе не проходили согласование в сельсовете, при том переходе в 2005 г., поэтому их участки не обведены на карте красной чертой и они не платили налогов после этого.Знаю точно !
Провести межевание по закону они не могут- только через суд с Ч совхозом, его земли вокруг!
Вот и решили сунуть участок35 - под красную черту!
Гость
9 - 24.04.2015 - 08:53
В розовом свидетельстве о собственности 1996 г.есть лист вкладыш на котором начерчен и заверен план участка.
У меня их 2!
Там видно площадь и соседи, границы участков!
Гость
10 - 24.04.2015 - 09:04
Третий- Дмитрий!
Вы КИ или юрист?
11 - 24.04.2015 - 09:14
10-Марина Васильевна > адвокат
12 - 24.04.2015 - 10:55
Цитата:
Сообщение от Марина Васильевна Посмотреть сообщение
подавать в суд!, но с какой формулировкой- кадастравая ошибка или захват чужой собственности?!
Еще варианты есть? Чтобы не опростоволоситься, нужно иск назвать так-" О захвате чужой собственности на основании кадастровой ошибки"
Гость
13 - 24.04.2015 - 11:13
Благодарю.
Все интересней!
Ещё у нас( г.Адлер) найти специалиста в помощь!
А в до судебном разбирательстве- можно вопрос решить?
14 - 24.04.2015 - 11:25
Цитата:
Сообщение от Марина Васильевна Посмотреть сообщение
А в до судебном разбирательстве- можно вопрос решить?
конечно! Ставьте условия мирового соглашения перед вашими оппонентами и говорите - "давайте миром все решим!!!"
Гость
15 - 24.04.2015 - 11:46
Хозяина не видела.Нашла их представителя...
Обрисовала суть- дела...Так она ещё угражать начала!
Оставила ей свои тел.пока тишина.
С судом большие издержки будут...экспертиза до 45 тыс.руб
16 - 24.04.2015 - 12:17
Если готовы платить, могу провести правовую экспертизу вашего и соседнего з/у и устранить нарушения без суда.
Гость
17 - 24.04.2015 - 16:03
Как?
На ПКК- участок 35( соседа)- обозначен на моей земле.
Этот участок надо снимать с К.учёта!
18 - 24.04.2015 - 18:53
17-Марина Васильевна > Я Вам в личку написала.
19 - 24.04.2015 - 18:55
13-Марина Васильевна >ну и так, на всякий случай г.Адлер давно нет, есть Адлерский район г.Сочи.
Гость
20 - 24.04.2015 - 19:02
0-Марина Васильевна >скиньте кад номер зу в лс, в суд подать всегда успеете, может возможен компромисс
21 - 24.04.2015 - 19:09
20-REZO > интересно, какой компромис можете предложить? Захватить чужую территорию, на которую границы также не установлены, как у ТС? Очень законно!
Модератор
22 - 25.04.2015 - 05:50
Что-то мне говорит что автор проспала свой участок....думаю что ей срочно нужны услуги платного и грамотного юриста в сочи.....
Гость
23 - 25.04.2015 - 14:20
Благодарю.
То , что я живу в г.Сочи, где 4 района и 142км- с лишнем протяженность- я знаю.

Давно не летала самолетом, но...при посадке всегда об'являли:" Приземлились ...г.Адлер".
Сейчас мы не об этом.
24 - 25.04.2015 - 18:04
23-Марина Васильевна > А вы знаете, что вы попадаете на деньги? И срок давности играет не в вашу пользу. 45 т.р. это копейки по сравнению с ценой вашего вопроса.
Гость
25 - 25.04.2015 - 18:31
Ave- Вы о чем?
26 - 25.04.2015 - 22:05
25-Марина Васильевна > я о суде. Как я понял вас уже туда послали.
Гость
27 - 26.04.2015 - 05:19
Да, КП.
Но они или законы плохо читали, или думают что другие читать не умеют...
Циплят по осени считают...
Мои уч- и на 2 месяца раньше чем √35 стоят на К учете, огорожены и обрабатываются, чему масса свидетелей.
А бывшего руководителя конторы, которая проводила межевание- в суд за подлог документов!
Я мирная, но не дам " себе на мозоль наступить"!
Да и КП...подумает...и возьмёт на себя проверку документов и...организацию снятия с учёта этого уч.- т.к. там К.ошибка и...много они напортачили.
Если не сами ... То им подскажут...
Ещё раз благодарю всех.
Пишите: xodynok551960@gmail.com
28 - 26.04.2015 - 17:57
Марина Васильевна > Я предполагаю, что Вы немного заблуждаетесь в своих рассуждениях...
Первое: база ГКН создавалась в 1999-2000 годах на основании материалов и документов, имеющихся в архиве тогдашних земельных комитетов (это гос.акты, свидетельства, постановления о выделении/предоставлении ЗУ, межевые дела и т.п.) + данных так называемой "инвентаризации земель" (были такие подворовые обходы за гос.средства для обнаружения существующих в натуре ЗУ, но на которые отсутсвуют какие-либо документы), именно эти сведения и вносились в базу ГКН с присвоением им кадастровых номеров. Поэтому, в сведениях ГКН дата постановки на ГКУ указана та, которая обозначена в ранее выданных документах или инвентаризации (в Вашем случае это дата выдачи свидетельств), отсюда и "Мои уч- и на 2 месяца раньше чем √35 стоят на К учете".

На счет границ ЗУ: да, они у Вас описаны (указаны, вычерчены) в свидетельствах 1996 года, обозначены в плане- приложении к данным свидетельствам, но НЕ установлены с достаточной точностью в соответствии с действующим законодательством. Это означает, что координаты границ Ваших ЗУ в базе ЗКП отсутствуют! И "красная граница на ПКК" это не границы Ваших ЗУ, а установленные (имеющиеся в базе ГКН) границы смежных ЗУ (злосчастного #35, с другой стороны #32 и дома 134а, а также с/х производства #48), а между ними земли кадастрового квартала (то есть на данный момент условно "свободные", не смотря на то, что они "огорожены и обрабатываются, чему масса свидетелей").

Кадастровая ошибка это ошибка, воспроизведенная в сведениях ГКН, на основании ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ в ЗКП документов, ее КП самостоятельно не исправляет (в отличии от технической ошибки). А исправляется кад.ошибка на основании соответствующего заявления и предоставленных (прилагаемых к этому заявлению) документов, как правило межевой план об исправлении кад.ошибки (с необходимым согласованием границ или решением суда об устранении таковой).

Вам надо аннулировать границы ЗУ #35 (через суд), тогда в базе ГКН будет "свободное" место для Ваших ЗУ, и после этого Вам кадастровый инженер сможет подготовить межевые планы об уточнении границ Ваших двух ЗУ, пойдете с ними в ЗКП, подадите соответствующие заявления и все пройдет в общем порядке (без исправлений кадастровых ошибок).

ЗЫ А вот если Вы заказывали ранее подготовку Межевых планов об уточнении границ своих ЗУ, на их основании вносили сведения в ГКН, и у Вас есть давние кадастровые выписки о земельных участках (с указанием координат), а теперь они чудесным образом исчезли из сведений ГКН, то в таком случае Вы правы, виновна ЗКП!

ЗЗЫ И все-таки, обратитесь сначала к Третьему (если еще не сделали этого), вдруг он поможет без суда.
29 - 27.04.2015 - 00:13
Третий
6 - 24.04.2015 - 08:46
Скорее всего кадастровая ошибка.
-
Иск подаёца об установлении и устранении ошибки при этом должен быть соблюдён досудебный порядок устр ошибки.
-
Ave Caesar
12 - 24.04.2015 - 11:55
О захвате чужой собственности на основании кадастровой ошибки"
-
бред. Это два разных судебных производства. Установление и устранение кадастровой ошибки не рассматривается вместе с истребованием имущества из чужого владения
-
Третий
16 - 24.04.2015 - 13:17
Если готовы платить, могу провести правовую экспертизу вашего и соседнего з/у и устранить нарушения без суда.
-
По практике кадастровая палата не любит проводить исправления кад ошибок без решения суда.
Гость
30 - 27.04.2015 - 07:11
Я заплачу здесь на месте.
После 15 мая.
Ещё кое- что уточнить в КП надо.
Гость
31 - 27.04.2015 - 07:47
Большие притензии к " межеванию" уч.35!
По границам меряли?
На моем участке меряли?
Не сойдется ни то ни то!
С кем подписывали границы?
"Спецы"- просто воткнули этот участок!
Л
Экспертиза должна на месте проверять наличие участков?
Точка моего и √ 33 или д.134 а - это точка моего (1500 м), а дальше?
Под " красными линиями" 3 землевладения- участки √32;√33;√34! Каждое землевладение из 2х участков- ИЖС-1500+ ЛПХ- у кого сколько.
На карте видно участок 50 м. от меня с теплицами(3), со мной в один день мерил геодезист... Но они не ходили в с/с в 2005г. И теперь мучаються и таких много!
А ещё! Они все Не платили налоги!
Наши участки- ранее учтенные! И мы все время платили налоги!
Налоговая это подтвердит!
32 - 27.04.2015 - 15:09
30-Марина Васильевна > а это Вы кому адресуете?!
31-Марина Васильевна > и это тоже? И это к чему вообще и о чем???

Экспертизу назначит суд, если будет подано заявление об аннулировании границ ЗУ #35, и конечно же эксперт будет работать не только с документами, но и выходить на местность для проверки/определения фактического пользования ЗУ.

Цитата:
Сообщение от Марина Васильевна Посмотреть сообщение
со мной в один день мерил геодезист...
И где результат геодезических измерений Ваших ЗУ? Что Вы сделали с этими результатами и в какой гос.орган их подавали (если подавали)? Или эти результаты дома под подушкой?

И не лепите в одну кучу сведения ГКН, сельсовет и налоги!
Гость
33 - 27.04.2015 - 16:40
Результаты будут в мае.Месяц готовиться копия.
34 - 27.04.2015 - 18:34
33-Марина Васильевна > повторяю вопрос: Вы О ЧЕМ???
Будьте любезны, внятно ответьте.
35 - 27.04.2015 - 22:44
Цитата:
Сообщение от Nasty boy Посмотреть сообщение
Это два разных судебных производства. Установление и устранение кадастровой ошибки не рассматривается вместе с истребованием имущества из чужого владения
Оба раза мимо. Если надо то рассмотрят вместе. Бывает административку и гражданский иск в одно решение всовывают. В чем ошибка? И че истребовать будите если все на месте? Я говорил о названии заголовка в исковом заявлении, а вы уже определили предмет иска от фонаря))
36 - 28.04.2015 - 01:38
Ave Caesar
35 - Вчера - 23:44
"О захвате чужой собственности на основании кадастровой ошибки" ---О каком захвате собственности тогда речь, если Ave Caesar
35 - Вчера - 23:44 --если все на месте?
--
Я писал как раз о названии иска либо Об установлении и устранении кадастровой ошибки, либо Об истребовании имущества, что судя из письма автора маловероятно, но не видя доки однозначный вывод сделать нельзя!
Гость
37 - 28.04.2015 - 07:31
кто действительно может помочь?!
xodynok@yandex.ru
38 - 28.04.2015 - 07:44
37-Марина Васильевна > Вы сами справитесь! Надо верить в свои силы и идти до конца. Главное верить в себя.
Гость
39 - 28.04.2015 - 10:12
Благодарю.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены