чужой участок на моей земле
 

узнала , что соседи отмеживали свой участок..., но " уложили" его на мои участки!
как правильно оформить иск?
могу я требовать компенсацию морального вреда?
благодарю.

0-Марина Васильевна > Забор двигают?

0-Марина Васильевна >почему считаете, что на ваши уложили?
Ваши-то границы установлены?

Переделывать межевание всем.

я б не стала заморачиваться.
Когда сосед на пол метра к нам переместился, я стала делать межевание. Так оказалось, что по площади все вышло в соответствии с нашим свидетельством. Да, мой участок подвинулся, ну и что?! Квадратура осталась! А если соседу межевание переделывать, то и его соседу тоже и так паровозом весь квартал может подтянуться! И еще, угадайте за чей счет переделывается межевание?!

У меня уч.711+1500 м2. У соседа 1000 м2.
В итоге: у меня полностью нет 711 и +299 от второго участка!
Это не просто наложение, а захват чужой собственности!
По сведениям из росреестра у них нет собственности на уч.35!
Они, получается, отмеживали 1000м2- моей земли?
Интересно послушать, как это трактуют юристы!
Сейчас передо мной делема: подавать в суд!, но с какой формулировкой- кадастравая ошибка или захват чужой собственности?!
Мои участки огорожены раньше , чем ему выделии( постановление сельсовета).
Мои участки обрабатываются, растут деревья более 15лет.

В каком поселении з/у-?
Скорее всего произошла тех ошибка с накладкой одного участка на другой, без право устанавливающих доков, сейчас большую площадь не отмежевать.

5-Марина Васильевна >еще раз: Границы ваших участков установлены? На кадастровом учете стоят?
просто подозреваю, что нет.

У меня все интересней...
На кад.учете стоят.собственность 1996 г...но
КПалата умудрилась на два моих участка - присвоить 1 к номер и отнести этот номер к другому к. Кварталу!
Налоги платила за уч 2211 м2!
Сейчас КП признала техническую ошибку! Выдала 2 КПаспорта.адрес у участков один.К кварталы разные!
За это время соседний уч.35 (5 лет назад) отмеживали и положили на мою землю- на карте.(ПКК).
Но по той же карте видно(красным обозначено участки больше!). Это была инвентаризация при переходе от сельсовета в городское подчинение.
Участок35 и много других в округе не проходили согласование в сельсовете, при том переходе в 2005 г., поэтому их участки не обведены на карте красной чертой и они не платили налогов после этого.Знаю точно !
Провести межевание по закону они не могут- только через суд с Ч совхозом, его земли вокруг!
Вот и решили сунуть участок35 - под красную черту!

В розовом свидетельстве о собственности 1996 г.есть лист вкладыш на котором начерчен и заверен план участка.
У меня их 2!
Там видно площадь и соседи, границы участков!

Третий- Дмитрий!
Вы КИ или юрист?

10-Марина Васильевна > адвокат

[quote=Марина Васильевна;38784318] подавать в суд!, но с какой формулировкой- кадастравая ошибка или захват чужой собственности?![/quote]
Еще варианты есть? Чтобы не опростоволоситься, нужно иск назвать так-" О захвате чужой собственности на основании кадастровой ошибки"

Благодарю.
Все интересней!
Ещё у нас( г.Адлер) найти специалиста в помощь!
А в до судебном разбирательстве- можно вопрос решить?

[quote=Марина Васильевна;38786666]А в до судебном разбирательстве- можно вопрос решить?[/quote]
конечно! Ставьте условия мирового соглашения перед вашими оппонентами и говорите - "давайте миром все решим!!!"

Хозяина не видела.Нашла их представителя...
Обрисовала суть- дела...Так она ещё угражать начала!
Оставила ей свои тел.пока тишина.
С судом большие издержки будут...экспертиза до 45 тыс.руб

Если готовы платить, могу провести правовую экспертизу вашего и соседнего з/у и устранить нарушения без суда.

Как?
На ПКК- участок 35( соседа)- обозначен на моей земле.
Этот участок надо снимать с К.учёта!

17-Марина Васильевна > Я Вам в личку написала.

13-Марина Васильевна >ну и так, на всякий случай г.Адлер давно нет, есть Адлерский район г.Сочи.

0-Марина Васильевна >скиньте кад номер зу в лс, в суд подать всегда успеете, может возможен компромисс

20-REZO > интересно, какой компромис можете предложить? Захватить чужую территорию, на которую границы также не установлены, как у ТС? Очень законно!

Что-то мне говорит что автор проспала свой участок....думаю что ей срочно нужны услуги платного и грамотного юриста в сочи.....

Благодарю.
То , что я живу в г.Сочи, где 4 района и 142км- с лишнем протяженность- я знаю.

Давно не летала самолетом, но...при посадке всегда об'являли:" Приземлились ...г.Адлер".
Сейчас мы не об этом.

23-Марина Васильевна > А вы знаете, что вы попадаете на деньги? И срок давности играет не в вашу пользу. 45 т.р. это копейки по сравнению с ценой вашего вопроса.

Ave- Вы о чем?

25-Марина Васильевна > я о суде. Как я понял вас уже туда послали.

Да, КП.
Но они или законы плохо читали, или думают что другие читать не умеют...
Циплят по осени считают...
Мои уч- и на 2 месяца раньше чем √35 стоят на К учете, огорожены и обрабатываются, чему масса свидетелей.
А бывшего руководителя конторы, которая проводила межевание- в суд за подлог документов!
Я мирная, но не дам " себе на мозоль наступить"!
Да и КП...подумает...и возьмёт на себя проверку документов и...организацию снятия с учёта этого уч.- т.к. там К.ошибка и...много они напортачили.
Если не сами ... То им подскажут...
Ещё раз благодарю всех.
Пишите: [email]xodynok551960@gmail.com[/email]

Марина Васильевна > Я предполагаю, что Вы немного заблуждаетесь в своих рассуждениях...
Первое: база ГКН создавалась в 1999-2000 годах на основании материалов и документов, имеющихся в архиве тогдашних земельных комитетов (это гос.акты, свидетельства, постановления о выделении/предоставлении ЗУ, межевые дела и т.п.) + данных так называемой "инвентаризации земель" (были такие подворовые обходы за гос.средства для обнаружения существующих в натуре ЗУ, но на которые отсутсвуют какие-либо документы), именно эти сведения и вносились в базу ГКН с присвоением им кадастровых номеров. Поэтому, в сведениях ГКН дата постановки на ГКУ указана та, которая обозначена в ранее выданных документах или инвентаризации (в Вашем случае это дата выдачи свидетельств), отсюда и "[em]Мои уч- и на 2 месяца раньше чем √35 стоят на К учете[/em]".

На счет границ ЗУ: да, они у Вас описаны (указаны, вычерчены) в свидетельствах 1996 года, обозначены в плане- приложении к данным свидетельствам, но НЕ установлены с достаточной точностью в соответствии с действующим законодательством. Это означает, что координаты границ Ваших ЗУ в базе ЗКП отсутствуют! И "красная граница на ПКК" это не границы Ваших ЗУ, а установленные (имеющиеся в базе ГКН) границы смежных ЗУ (злосчастного #35, с другой стороны #32 и дома 134а, а также с/х производства #48), а между ними земли кадастрового квартала (то есть на данный момент условно "свободные", не смотря на то, что они "[em]огорожены и обрабатываются, чему масса свидетелей[/em]").

Кадастровая ошибка это ошибка, воспроизведенная в сведениях ГКН, на основании ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ в ЗКП документов, ее КП самостоятельно не исправляет (в отличии от технической ошибки). А исправляется кад.ошибка на основании соответствующего заявления и предоставленных (прилагаемых к этому заявлению) документов, как правило межевой план об исправлении кад.ошибки (с необходимым согласованием границ или решением суда об устранении таковой).

Вам надо аннулировать границы ЗУ #35 (через суд), тогда в базе ГКН будет "свободное" место для Ваших ЗУ, и после этого Вам кадастровый инженер сможет подготовить межевые планы об уточнении границ Ваших двух ЗУ, пойдете с ними в ЗКП, подадите соответствующие заявления и все пройдет в общем порядке (без исправлений кадастровых ошибок).

ЗЫ А вот если Вы заказывали ранее подготовку Межевых планов об уточнении границ своих ЗУ, на их основании вносили сведения в ГКН, и у Вас есть давние кадастровые выписки о земельных участках (с указанием координат), а теперь они чудесным образом исчезли из сведений ГКН, то в таком случае Вы правы, виновна ЗКП!

ЗЗЫ И все-таки, обратитесь сначала к Третьему (если еще не сделали этого), вдруг он поможет без суда.

Третий
6 - 24.04.2015 - 08:46
Скорее всего кадастровая ошибка.
-
Иск подаёца об установлении и устранении ошибки при этом должен быть соблюдён досудебный порядок устр ошибки.
-
Ave Caesar
12 - 24.04.2015 - 11:55
О захвате чужой собственности на основании кадастровой ошибки"
-
бред. Это два разных судебных производства. Установление и устранение кадастровой ошибки не рассматривается вместе с истребованием имущества из чужого владения
-
Третий
16 - 24.04.2015 - 13:17
Если готовы платить, могу провести правовую экспертизу вашего и соседнего з/у и устранить нарушения без суда.
-
По практике кадастровая палата не любит проводить исправления кад ошибок без решения суда.

Я заплачу здесь на месте.
После 15 мая.
Ещё кое- что уточнить в КП надо.

Большие притензии к " межеванию" уч.35!
По границам меряли?
На моем участке меряли?
Не сойдется ни то ни то!
С кем подписывали границы?
"Спецы"- просто воткнули этот участок!
Л
Экспертиза должна на месте проверять наличие участков?
Точка моего и √ 33 или д.134 а - это точка моего (1500 м), а дальше?
Под " красными линиями" 3 землевладения- участки √32;√33;√34! Каждое землевладение из 2х участков- ИЖС-1500+ ЛПХ- у кого сколько.
На карте видно участок 50 м. от меня с теплицами(3), со мной в один день мерил геодезист... Но они не ходили в с/с в 2005г. И теперь мучаються и таких много!
А ещё! Они все Не платили налоги!
Наши участки- ранее учтенные! И мы все время платили налоги!
Налоговая это подтвердит!

30-Марина Васильевна > а это Вы кому адресуете?!
31-Марина Васильевна > и это тоже? И это к чему вообще и [b]о чем[/b]???

Экспертизу назначит суд, если будет подано заявление об аннулировании границ ЗУ #35, и конечно же эксперт будет работать не только с документами, но и выходить на местность для проверки/определения фактического пользования ЗУ.

[quote=Марина Васильевна;38810785] со мной в один день мерил геодезист... [/quote]
И где результат геодезических измерений Ваших ЗУ? Что Вы сделали с этими результатами и в какой гос.орган их подавали (если подавали)? Или эти результаты дома под подушкой?

И не лепите в одну кучу сведения ГКН, сельсовет и налоги!

Результаты будут в мае.Месяц готовиться копия.

33-Марина Васильевна > повторяю вопрос: [b]Вы О ЧЕМ[/b]???
Будьте любезны, [b]внятно[/b] ответьте.

[quote=Nasty boy;38810188]Это два разных судебных производства. Установление и устранение кадастровой ошибки не рассматривается вместе с истребованием имущества из чужого владения[/quote]
Оба раза мимо. Если надо то рассмотрят вместе. Бывает административку и гражданский иск в одно решение всовывают. В чем ошибка? И че истребовать будите если все на месте? Я говорил о названии заголовка в исковом заявлении, а вы уже определили предмет иска от фонаря))

Ave Caesar
35 - Вчера - 23:44
"О захвате чужой собственности на основании кадастровой ошибки" ---О каком захвате собственности тогда речь, если Ave Caesar
35 - Вчера - 23:44 --если все на месте?
--
Я писал как раз о названии иска либо Об установлении и устранении кадастровой ошибки, либо Об истребовании имущества, что судя из письма автора маловероятно, но не видя доки однозначный вывод сделать нельзя!

кто действительно может помочь?!
[email]xodynok@yandex.ru[/email]

37-Марина Васильевна > Вы сами справитесь! Надо верить в свои силы и идти до конца. Главное верить в себя.

Благодарю.