Кстати, со стороны банка НИКАКИХ свидетелей не будет. Да и что банк может свидетельствовать? ТО, что гражданин обладал юридическими познаниями и понимал правовые последствия того, что изложено в договоре? Что желал именно получения имущества только в долевую собственность с подругой и больше никак?

81-считать можно все, что угодно. Как и свидетельствовать, что о последствиях предупредили..

[quote=окси;28292106] 81-считать можно все, что угодно. Как и свидетельствовать, что о последствиях предупредили.. [/quote] Тогда ваши предложения автору темы - предложите какой-нибудь приемлемый выход из ситуации.

Автор не получил бы ипотеку если небыло второго заемщика. А теперь ВЫХОД искать?
Один выход мне видится, составить договор к-п доли квартиры, где преимущественное право исполнять обязательства по договору ипотеки предоставляются автору, и в случае добросовестного исполнения своего права он вступает в силу с момента выполненых обязательств. Согласовать с банком и зарегистрировать договор в Росреестре.

Подскажите ,пожалуйста. А если ипотечныйумкредит выдан на двух созаёмщиков- я и брат,а поручитель мой муж. Но плачу я и договор купли-продажи только на меня. Мне не нужно будет отдавать часть брату? Он не требует,но в жизни всякое бывает.

Автор "влип" по самые уши...

Есть еще договор новации, но не уверена, пойдет ли банк на этот вариант. И возможно ли в этом случае оставить одного заемщика...Найдите более высокооплачиваемую работу, а потом идите на собеседование в банк..

Договор новации

Если заемщик хочет улучшить свои жилищные условия и при этом готов продолжать кредитоваться у банка, можно договориться с банком о проведении сделки путем подписания сторонами так называемого договора новации: о замене предмета в обязательстве и переводе залога в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору на вновь приобретаемый объект недвижимого имущества. К сожалению, сегодня большинство банков, работающих на рынке ипотечного кредитования, не очень любит этот способ в силу определенного консерватизма - они неохотно пользуются относительно новыми инструментами, установленными действующим законодательством. Впрочем, этот вариант не всегда подходит и клиентам банков, поскольку он сопряжен с дополнительными расходами, которые ложатся целиком и полностью на заемщика. Ведь кроме обычного набора подготавливаемых к сделке документов необходимо будет составить еще и достаточно сложный договор купли-продажи, содержащий элементы соглашения новации, либо соглашение новации как таковое.

Не прокатит (ст 414 гк рф)

85- У вас не понятная ситуация.
Если по "простому" смотреть:
Заняли деньги у банка вы с братом. Брат свою долю займа "отдал" и вы купили квартиру. В залоге у банка только ваша недвижимость.
При этом возникает вопрос:
1. На каком праве заемные средства брата поступили в счет оплаты за вашу квартиру?
Ответ- надо изучать договор, возможно произошла ошибка, о которой вы не без основательно переживаете.

Извините , вступаю в ваши дебаты, хочу сообщить из практики, про молодую семью. Нашли пока два банка в городе, которые согласны что ипотечный договор будет с участием отца, но свидетельство на квартиру будет только на молодых жену и мужа. Сдали полный пакет документов. ждут одобрения.

89- С одной стороны банку все ровно кто будет платить, ну а с другой, как ни прописуй в договоре по факту отец дарит, то что занял. И возможно, что такие договора "дарения" будут оспариваться - ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РИСКИ для банка!

Вопрос автору: а почему Вы год бездействовали?