| 0
- 17.05.2019 - 10:38
|
Ситуация такая. В течение последнего года у Нас в ПГСК развелось рихтовщиков штук 5. Взяли в аренду гаражи и мастерят. Гаражи и земля в ГСК в собственности владельцев в доли. Председатель лютует, за энергию платят плохо, да ещё подворовывают, хочет их выселить, опираясь на пункт в Уставе ПГСК, что гаражи должны использыватся только для хранения авто. Совет ( в котором и я) ПГСК приняли решение выселить! Но вот председателя спрашиваю, как он себе представляет это? Даже если подать в суд и представить, что суд постановит, деятельность прекратить, НО как это решение воплатить в жизнь, что их приставы приедут силой выселять? Что реально можно сделать с такими квартирантами?     | | ||
| 1
- 17.05.2019 - 11:10
|
Может проще их по линии незаконного предпринимательства гнобить? Через налоговую и ОБЭП. Ещё как вариант - ограничить въезд на территорию ПГСК левых авто. Только по членским книжкам. Но это придётся КПП на въезде ставить. | | ||
| 2
- 17.05.2019 - 11:22
| Цитата:
Электричество некоторым отрубали, они сами его подключают. | | ||
| 3
- 17.05.2019 - 12:06
| Я пока вижу странного председателя из вашей истории . Нагнут и собственников гаражей тоже . | | ||
| 4
- 17.05.2019 - 13:28
| Цитата:
| | ||
| 5
- 17.05.2019 - 14:06
| Цитата:
На основании решения собрания и устава. Земля в вашей собственности, вы сами вправе решать, кому можно заезжать, а кому - нет. Нельзя запретить доступ собственнику(арендатору) гаража и принадлежащему ему транспортному средству. Если транспортное средство ему не принадлежит - в сад, это абсолютно законно. | | ||
| 6
- 17.05.2019 - 14:47
| Цитата:
Мне как одному из собственников гаража в этом ГСК, они вообще не мешают. Но председатель давит, на то что из за них ГСК может лишиться подключения электричества из за долгов. К примеру на сегодняшний день электричества сожгли весь ГСК на 12 т., получили 4 т. По мне так усилить контроль за электричеством и всё тут. Выселить их маловероятно законно получится. Ну если конечно вообще войной идти и писать на них жалобы в Налоговую и пр. Но это может закончится сожёнными гаражами или авто "опозиции".... | | ||
| 7
- 17.05.2019 - 18:27
| Цитата:
Если автомобиль не принадлежит собственнику гаража или законному арендатору - на территорию не допускается. Если цена вопроса в 8 тыс. недоимки за электричество - установка КПП не имеет смысла, не окупится. Проработайте ещё вопрос "раскрытия" ГСК в энергоснабжающей организации, чтобы каждый получил свой отдельный лицевой счёт. Если состояние сетей в порядке, то вопрос решаемый. Тогда неплательщики будут головной болью ЭСО, а не кооператива. Она, в отличие от ГСК, имеет право отключать неплательщиков и начислять за бездоговорное потребление. | | ||
| 8
- 17.05.2019 - 22:08
| Был разговор об индивидуальном подключении, но это очень большие деньги, да и сетям уже 40 лет. | | ||
| 9
- 18.05.2019 - 09:01
|
1. Устав ГСК обязателен только для членов ГСК. Собственник (арендатор) гаража - не обязательно член ГСК, в этом случае ему плевать на ваш устав. 2. Что мешает обязать оборудовать гараж прибором учета электроэнергии? В том числе выносным прибором? Нет прибора учета - отключение электричества.? Подключают самостоятельно? Отключать каждый день кусачками, вырезая провод от столба до гаража. Кому быстрее надоест? 3. Есть прибор учета, но не платит. Направлять платежный документ в адрес собственника. Отключать кусачками. Задолженность взыскивать через суд. | | ||
| 10
- 19.05.2019 - 12:23
|
6-FCKR2008 > не встречал еще ни одного председателя ГСК или дачного кооператива, который бы не воровал. А все потому, что еще никого не посадили. Насчет электроэнергии. Даже если у всех будут счетчики, потери у вас будут не 10%, а все 50 и даже 100%. Особенно в зимний период. Решение проблемы - или отдавать на баланс города, или повышать членские взносы для погашения потерь. И не надо придираться к малому бизнесу. Они тут вообще ни при чем. | | ||
| 11
- 20.05.2019 - 12:50
|
9-Talion > Ваш п.1 противоречит п.2 :) Если собственник - не член ГСК, кто и как его обяжет установить ИПУ? Кто и на каком основании его отключит? У кооператива нет таких полномочий по закону. "кусачками, вырезая провод от столба до гаража" - самоуправство и хищение. | | ||
| 12
- 22.05.2019 - 21:19
| 11-proff_ > А у него с кем заключен договор технологического присоединения и энергоснабжения? Очевидно с ГСК, если ГСК волнует воровство электричества. Я так понял, что у этого не члена ГСК нет прямого договора ни с сетевой организацией, ни с гарантирующим поставщиком. Всё это есть только у ГСК, а владельцы гаражей получают электричество опосредовано через сети, при надлежащие ГСК. Вот на основании того, что он получает электричество от ГСК (опосредовано) и платит за электричество в ГСК, на этом основании и обяжут установить прибор учета, и на этом же основании отрежут нахрен провода, и нет тут никакого самоуправства. Вы что-ни будь слышали про безучетное потребление электроэнергии? | | ||
| 13
- 23.05.2019 - 11:39
| Цитата:
Договор присоединения заключается с энергоснабжающей организацией, энергоснабжения - с энергосбытовой. ГСК ни той, ни другой не является. В рассматриваемом случае договор с ЭСО есть у ГСК, который действует от имени всех участников. При этом ГСК не является ЭСО, поэтому не имеет права ограничивать и отключать подачу электроэнергии. ЭСО, в свою очередь, может ограничить/отключить только весь ГСК. Судя по постам автора, опосредованного подключения там ни у кого нет. При опосредованном подключении платят непосредственно ЭСО по прямому договору, на расчёты ГСК с ЭСО долги опосредованно подключённых нечленов никак повлиять не могут. Опять же, если автор не ошибся, и Цитата:
| | ||
| 14
- 23.05.2019 - 12:08
|
0-FCKR2008 >вопрос только в крепости яиц. арендаторов можно карать за санитарные и противопожарные нормы, за не соответствие уставной деятельности ГСК (некоммерческая организация), за нарушение порядка (который должен быть положен на бумагу и утвержден общим собранием) использования общего имущества. я для ГСК-42 эту ситуацию писал, и им помогло (забили в землю арматурины так, что ворота открывались только для прохода - пользуйся не хочу). Цитата:
поэтому ГСК в своих документах не должно употреблять энергетических терминов. отключать нельзя, а "изъять из пользования общее имущество ГСК в виде провода алюминиевого на столбах бетонных". не ограничивать, а 2 "отказать в доступе к объекту общего имущества ГСК - "шкаф распределительный инв. № 666" тогда ни один суд ничего не сможет предъявить. а что до сожженных машин... и это фиксится, не сложно, но в открытую об этом петь нельзя. ибо "на ..опу с резьбой есть ...й с винтом". | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
