К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Автосервис в ГСК

0 - 17.05.2019 - 10:38
Ситуация такая.
В течение последнего года у Нас в ПГСК развелось рихтовщиков штук 5. Взяли в аренду гаражи и мастерят.
Гаражи и земля в ГСК в собственности владельцев в доли.
Председатель лютует, за энергию платят плохо, да ещё подворовывают, хочет их выселить, опираясь на пункт в Уставе ПГСК, что гаражи должны использыватся только для хранения авто.
Совет ( в котором и я) ПГСК приняли решение выселить!
Но вот председателя спрашиваю, как он себе представляет это? Даже если подать в суд и представить, что суд постановит, деятельность прекратить, НО как это решение воплатить в жизнь, что их приставы приедут силой выселять?

Что реально можно сделать с такими квартирантами?



1 - 17.05.2019 - 11:10
Может проще их по линии незаконного предпринимательства гнобить? Через налоговую и ОБЭП.
Ещё как вариант - ограничить въезд на территорию ПГСК левых авто. Только по членским книжкам.
Но это придётся КПП на въезде ставить.
2 - 17.05.2019 - 11:22
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
щё как вариант - ограничить въезд на территорию ПГСК левых авто. Только по членским книжкам. Но это придётся КПП на въезде ставить
Есть договора аренды, на каком основании их туда не пусткать.
Электричество некоторым отрубали, они сами его подключают.
3 - 17.05.2019 - 12:06
Я пока вижу странного председателя из вашей истории . Нагнут и собственников гаражей тоже .
4 - 17.05.2019 - 13:28
Цитата:
Сообщение от DREBO Посмотреть сообщение
Нагнут и собственников гаражей тоже .
Кто кого и за что нагнёт?
5 - 17.05.2019 - 14:06
Цитата:
Сообщение от FCKR2008 Посмотреть сообщение
на каком основании их туда не пусткать
Их - пускать, левые автомобили (сдаваемые в ремонт) - не пускать.
На основании решения собрания и устава.
Земля в вашей собственности, вы сами вправе решать, кому можно заезжать, а кому - нет.
Нельзя запретить доступ собственнику(арендатору) гаража и принадлежащему ему транспортному средству. Если транспортное средство ему не принадлежит - в сад, это абсолютно законно.
6 - 17.05.2019 - 14:47
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Если транспортное средство ему не принадлежит - в сад, это абсолютно законно.
Но собственник же вправе сдавать в аренду и также для авто арендатора.
Мне как одному из собственников гаража в этом ГСК, они вообще не мешают. Но председатель давит, на то что из за них ГСК может лишиться подключения электричества из за долгов. К примеру на сегодняшний день электричества сожгли весь ГСК на 12 т., получили 4 т.
По мне так усилить контроль за электричеством и всё тут. Выселить их маловероятно законно получится. Ну если конечно вообще войной идти и писать на них жалобы в Налоговую и пр.
Но это может закончится сожёнными гаражами или авто "опозиции"....
7 - 17.05.2019 - 18:27
Цитата:
Сообщение от FCKR2008 Посмотреть сообщение
собственник же вправе сдавать в аренду и также для авто арендатора
Арендатор предъявляет договор аренды => получает возможность доступа на территорию на принадлежащем ему автомобиле.
Если автомобиль не принадлежит собственнику гаража или законному арендатору - на территорию не допускается.

Если цена вопроса в 8 тыс. недоимки за электричество - установка КПП не имеет смысла, не окупится.

Проработайте ещё вопрос "раскрытия" ГСК в энергоснабжающей организации, чтобы каждый получил свой отдельный лицевой счёт. Если состояние сетей в порядке, то вопрос решаемый.
Тогда неплательщики будут головной болью ЭСО, а не кооператива. Она, в отличие от ГСК, имеет право отключать неплательщиков и начислять за бездоговорное потребление.
8 - 17.05.2019 - 22:08
Был разговор об индивидуальном подключении, но это очень большие деньги, да и сетям уже 40 лет.
9 - 18.05.2019 - 09:01
1. Устав ГСК обязателен только для членов ГСК. Собственник (арендатор) гаража - не обязательно член ГСК, в этом случае ему плевать на ваш устав.
2. Что мешает обязать оборудовать гараж прибором учета электроэнергии? В том числе выносным прибором? Нет прибора учета - отключение электричества.? Подключают самостоятельно? Отключать каждый день кусачками, вырезая провод от столба до гаража. Кому быстрее надоест?
3. Есть прибор учета, но не платит. Направлять платежный документ в адрес собственника. Отключать кусачками. Задолженность взыскивать через суд.
10 - 19.05.2019 - 12:23
6-FCKR2008 > не встречал еще ни одного председателя ГСК или дачного кооператива, который бы не воровал. А все потому, что еще никого не посадили.
Насчет электроэнергии. Даже если у всех будут счетчики, потери у вас будут не 10%, а все 50 и даже 100%. Особенно в зимний период. Решение проблемы - или отдавать на баланс города, или повышать членские взносы для погашения потерь.
И не надо придираться к малому бизнесу. Они тут вообще ни при чем.
11 - 20.05.2019 - 12:50
9-Talion > Ваш п.1 противоречит п.2 :)
Если собственник - не член ГСК, кто и как его обяжет установить ИПУ?
Кто и на каком основании его отключит?
У кооператива нет таких полномочий по закону.
"кусачками, вырезая провод от столба до гаража" - самоуправство и хищение.
12 - 22.05.2019 - 21:19
11-proff_ > А у него с кем заключен договор технологического присоединения и энергоснабжения? Очевидно с ГСК, если ГСК волнует воровство электричества. Я так понял, что у этого не члена ГСК нет прямого договора ни с сетевой организацией, ни с гарантирующим поставщиком. Всё это есть только у ГСК, а владельцы гаражей получают электричество опосредовано через сети, при надлежащие ГСК. Вот на основании того, что он получает электричество от ГСК (опосредовано) и платит за электричество в ГСК, на этом основании и обяжут установить прибор учета, и на этом же основании отрежут нахрен провода, и нет тут никакого самоуправства. Вы что-ни будь слышали про безучетное потребление электроэнергии?
13 - 23.05.2019 - 11:39
Цитата:
Сообщение от Talion Посмотреть сообщение
А у него с кем заключен договор технологического присоединения и энергоснабжения? Очевидно с ГСК
Вы ошибаетесь.
Договор присоединения заключается с энергоснабжающей организацией, энергоснабжения - с энергосбытовой. ГСК ни той, ни другой не является.
В рассматриваемом случае договор с ЭСО есть у ГСК, который действует от имени всех участников.
При этом ГСК не является ЭСО, поэтому не имеет права ограничивать и отключать подачу электроэнергии.
ЭСО, в свою очередь, может ограничить/отключить только весь ГСК.
Судя по постам автора, опосредованного подключения там ни у кого нет. При опосредованном подключении платят непосредственно ЭСО по прямому договору, на расчёты ГСК с ЭСО долги опосредованно подключённых нечленов никак повлиять не могут.
Опять же, если автор не ошибся, и
Цитата:
Сообщение от FCKR2008 Посмотреть сообщение
Гаражи и земля в ГСК в собственности владельцев в доли.
оформить опосредованное подключение в принципе невозможно. Один объект недвижимости может иметь только одно подключение.
14 - 23.05.2019 - 12:08
0-FCKR2008 >вопрос только в крепости яиц.
арендаторов можно карать за санитарные и противопожарные нормы, за не соответствие уставной деятельности ГСК (некоммерческая организация), за нарушение порядка (который должен быть положен на бумагу и утвержден общим собранием) использования общего имущества.
я для ГСК-42 эту ситуацию писал, и им помогло (забили в землю арматурины так, что ворота открывались только для прохода - пользуйся не хочу).

Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
При этом ГСК не является ЭСО, поэтому не имеет права ограничивать и отключать подачу электроэнергии.
именно.
поэтому ГСК в своих документах не должно употреблять энергетических терминов.
отключать нельзя, а "изъять из пользования общее имущество ГСК в виде провода алюминиевого на столбах бетонных".
не ограничивать, а 2 "отказать в доступе к объекту общего имущества ГСК - "шкаф распределительный инв. № 666"
тогда ни один суд ничего не сможет предъявить.

а что до сожженных машин... и это фиксится, не сложно, но в открытую об этом петь нельзя. ибо "на ..опу с резьбой есть ...й с винтом".


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены