Автосервис в ГСК
 

Ситуация такая.
В течение последнего года у Нас в ПГСК развелось рихтовщиков штук 5. Взяли в аренду гаражи и мастерят.
Гаражи и земля в ГСК в собственности владельцев в доли.
Председатель лютует, за энергию платят плохо, да ещё подворовывают, хочет их выселить, опираясь на пункт в Уставе ПГСК, что гаражи должны использыватся только для хранения авто.
Совет ( в котором и я) ПГСК приняли решение выселить!
Но вот председателя спрашиваю, как он себе представляет это? Даже если подать в суд и представить, что суд постановит, деятельность прекратить, НО как это решение воплатить в жизнь, что их приставы приедут силой выселять?

Что реально можно сделать с такими квартирантами?

Может проще их по линии незаконного предпринимательства гнобить? Через налоговую и ОБЭП.
Ещё как вариант - ограничить въезд на территорию ПГСК левых авто. Только по членским книжкам.
Но это придётся КПП на въезде ставить.

[quote=proff_;46780559]щё как вариант - ограничить въезд на территорию ПГСК левых авто. Только по членским книжкам. Но это придётся КПП на въезде ставить[/quote]
Есть договора аренды, на каком основании их туда не пусткать.
Электричество некоторым отрубали, они сами его подключают.

Я пока вижу странного председателя из вашей истории . Нагнут и собственников гаражей тоже .

[quote=DREBO;46780847] Нагнут и собственников гаражей тоже . [/quote]
Кто кого и за что нагнёт?

[quote=FCKR2008;46780629]на каком основании их туда не пусткать[/quote]
Их - пускать, левые автомобили (сдаваемые в ремонт) - не пускать.
На основании решения собрания и устава.
Земля в вашей собственности, вы сами вправе решать, кому можно заезжать, а кому - нет.
Нельзя запретить доступ собственнику(арендатору) гаража и [b]принадлежащему ему[/b] транспортному средству. Если транспортное средство ему не принадлежит - в сад, это абсолютно законно.

[quote=proff_;46781299] Если транспортное средство ему не принадлежит - в сад, это абсолютно законно. [/quote]
Но собственник же вправе сдавать в аренду и также для авто арендатора.
Мне как одному из собственников гаража в этом ГСК, они вообще не мешают. Но председатель давит, на то что из за них ГСК может лишиться подключения электричества из за долгов. К примеру на сегодняшний день электричества сожгли весь ГСК на 12 т., получили 4 т.
По мне так усилить контроль за электричеством и всё тут. Выселить их маловероятно законно получится. Ну если конечно вообще войной идти и писать на них жалобы в Налоговую и пр.
Но это может закончится сожёнными гаражами или авто "опозиции"....

[quote=FCKR2008;46781531]собственник же вправе сдавать в аренду и также для авто арендатора[/quote]
Арендатор предъявляет договор аренды => получает возможность доступа на территорию на [b]принадлежащем ему[/b] автомобиле.
Если автомобиль не принадлежит собственнику гаража или законному арендатору - на территорию не допускается.

Если цена вопроса в 8 тыс. недоимки за электричество - установка КПП не имеет смысла, не окупится.

Проработайте ещё вопрос "раскрытия" ГСК в энергоснабжающей организации, чтобы каждый получил свой отдельный лицевой счёт. Если состояние сетей в порядке, то вопрос решаемый.
Тогда неплательщики будут головной болью ЭСО, а не кооператива. Она, в отличие от ГСК, имеет право отключать неплательщиков и начислять за бездоговорное потребление.

Был разговор об индивидуальном подключении, но это очень большие деньги, да и сетям уже 40 лет.

1. Устав ГСК обязателен только для членов ГСК. Собственник (арендатор) гаража - не обязательно член ГСК, в этом случае ему плевать на ваш устав.
2. Что мешает обязать оборудовать гараж прибором учета электроэнергии? В том числе выносным прибором? Нет прибора учета - отключение электричества.? Подключают самостоятельно? Отключать каждый день кусачками, вырезая провод от столба до гаража. Кому быстрее надоест?
3. Есть прибор учета, но не платит. Направлять платежный документ в адрес собственника. Отключать кусачками. Задолженность взыскивать через суд.

6-FCKR2008 > не встречал еще ни одного председателя ГСК или дачного кооператива, который бы не воровал. А все потому, что еще никого не посадили.
Насчет электроэнергии. Даже если у всех будут счетчики, потери у вас будут не 10%, а все 50 и даже 100%. Особенно в зимний период. Решение проблемы - или отдавать на баланс города, или повышать членские взносы для погашения потерь.
И не надо придираться к малому бизнесу. Они тут вообще ни при чем.

9-Talion > Ваш п.1 противоречит п.2 :)
Если собственник - не член ГСК, кто и как его обяжет установить ИПУ?
Кто и на каком основании его отключит?
У кооператива нет таких полномочий по закону.
"кусачками, вырезая провод от столба до гаража" - самоуправство и хищение.

11-proff_ > А у него с кем заключен договор технологического присоединения и энергоснабжения? Очевидно с ГСК, если ГСК волнует воровство электричества. Я так понял, что у этого не члена ГСК нет прямого договора ни с сетевой организацией, ни с гарантирующим поставщиком. Всё это есть только у ГСК, а владельцы гаражей получают электричество опосредовано через сети, при надлежащие ГСК. Вот на основании того, что он получает электричество от ГСК (опосредовано) и платит за электричество в ГСК, на этом основании и обяжут установить прибор учета, и на этом же основании отрежут нахрен провода, и нет тут никакого самоуправства. Вы что-ни будь слышали про безучетное потребление электроэнергии?

[quote=Talion;46797368]А у него с кем заключен договор технологического присоединения и энергоснабжения? Очевидно с ГСК[/quote]
Вы ошибаетесь.
Договор присоединения заключается с энергоснабжающей организацией, энергоснабжения - с энергосбытовой. ГСК ни той, ни другой не является.
В рассматриваемом случае договор с ЭСО есть у ГСК, который действует от имени всех участников.
При этом ГСК не является ЭСО, поэтому не имеет права ограничивать и отключать подачу электроэнергии.
ЭСО, в свою очередь, может ограничить/отключить только весь ГСК.
Судя по постам автора, опосредованного подключения там ни у кого нет. При опосредованном подключении платят непосредственно ЭСО по прямому договору, на расчёты ГСК с ЭСО долги опосредованно подключённых нечленов никак повлиять не могут.
Опять же, если автор не ошибся, и
[quote=FCKR2008;46780407]Гаражи и земля в ГСК в собственности владельцев в доли.[/quote]
оформить опосредованное подключение в принципе невозможно. Один объект недвижимости может иметь только одно подключение.

0-FCKR2008 >вопрос только в крепости яиц.
арендаторов можно карать за санитарные и противопожарные нормы, за не соответствие уставной деятельности ГСК (некоммерческая организация), за нарушение порядка (который должен быть положен на бумагу и утвержден общим собранием) использования общего имущества.
я для ГСК-42 эту ситуацию писал, и им помогло (забили в землю арматурины так, что ворота открывались только для прохода - пользуйся не хочу).

[quote=proff_;46798434]При этом ГСК не является ЭСО, поэтому не имеет права ограничивать и отключать подачу электроэнергии.[/quote]именно.
поэтому ГСК в своих документах не должно употреблять энергетических терминов.
отключать нельзя, а "изъять из пользования общее имущество ГСК в виде провода алюминиевого на столбах бетонных".
не ограничивать, а 2 "отказать в доступе к объекту общего имущества ГСК - "шкаф распределительный инв. № 666"
тогда ни один суд ничего не сможет предъявить.

а что до сожженных машин... и это фиксится, не сложно, но в открытую об этом петь нельзя. ибо "на ..опу с резьбой есть ...й с винтом".